一、怎么看房地产上市公司是采用公允价值计量还是历史成本计量的
投资性房地产初始入账按历史成本计量。
投资性房地产能否由公允价值计量转化为历史成本计量?——这属于会计政策的变更,需要到税务局备案,对外批露。
确认条件需同时满足下列条件时才以确认: 1.企业能够取得与该项投资性房地产相关的租金收入或增值收益;
2.该项投资性房地产的成本能够可靠地计量。
该确认条件与企业的一般资产的确认条件相同,并无特别之处。
其确认时点: 1.用于出租的投资性房地产以租赁开始日为确认日;
2.持有以备经营出租的空置建筑物,以企业管理当局就该事项作出正式书面决议的日期;
3.持有以备增值后转让的土地使用权以企业将自用土地使用权停止自用,准备增值后转让的日期为准。
投资性房地产的入账价值确认:历史成本原则。
即企业取得投资性房地产时,应当按照取得时的实际成本进行初始计量,在这点上与普通资产的核算标准相同。
不同取得渠道下投资性房地产的入账成本构成: (1)外购的投资性房地产。
按买价和可直接归属于该资产的相关税费作为其入账价值。
(2)自行建造的投资性房地产。
按建造该资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出,作为入账价值。
在建造过程中发生的非正常性损失,直接计入当期损益,不计入投资性房地产成本。
(3)以其他方式取得的投资性房地产。
原则上也是按其取得时的实际成本作为入账价值,符合其他相关准则规定的按照相应的准则规定予以确定。
比如债务重组转入的投资性房地产就应按债务重组准则的规定来处理。
二、中国本土的成功企业有哪些?它们的成功案例及公司介绍?
什么行业的:一般比较多的用海尔的例子,其实你查查中国企业500强,将一些垄断的企业去掉,剩下的就是你要的企业,成功案例用企业的名称去查,能找到一部分。
中国企业500强*://finance.people*.cn/GB/8215/52378/中国企业效益与纳税200佳*://finance.people*.cn/GB/1039/4773796.html06中国企业500强地域分布与地区经济发展相一致*://finance.people*.cn/GB/1039/4773818.html
三、你们想成为什么样的公司?企业的经营目标和经营宗旨是什么?如何实现?
我的公司以为人服务的理念,我还是坚持做实业,经营目标成为行业第一
四、请问上市公司被借壳以后,股票名称什么时候更名?更名公告由谁刊登?
由借壳方意愿决定,也有不改的。
更名公告由原上市公司刊登。
五、企业文化宣传培训活动形式有哪些
企业名称的字号名称、行业后缀、企业类型三部分均可以变更。
六、请问我这股票属于什么情况!又没发布消息停牌,但是目前又停牌咯!是怎么回事
|★最新公告:2022-10-16协鑫集成(002506)关于《中国证监会行政许可项目审查 ||二次反馈意见通知书》的回复(更新后),继续停牌(详见公司大事) 继续停牌啊·~~~~
参考文档
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