需要资金过桥的有哪些业务－资金过桥一般都是找的哪家公司

一、请问过桥资金的操作方法是什么样的？

一、基本流程递交申请→受理审查→项目评估→核查审批→发放贷款→资料归档→贷后管理→收贷撤保二、借款人资格借款人申请房地产开发过桥贷款必须具备4证——《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用权证》、《建设工程开工证》。
三、申请贷款资料在申请房地产开发贷款时，开发商必须提供如下资料：⑴单位资料包括各种证照、公司章程、会计报表、注册资料、税务资料、房地产经营资质证书、贷款申请报告、公司最高权力机构授权书、公司主要领导资料、保证人的相关材料。
⑵项目资料包括项目立项批文、可行性研究报告及项目预算报告；
建设用地规划许可证；
建筑工程规划许可证；
土地出让合同及规划红线图、国有土地使用证；
地价缴交凭证复印件；
施工许可证；
房地产预售许可证；
合作项目需提交合作开发合同或有权部门批准合作开发的批件。
四、房地产开发过桥贷款调查1.对借款人资格的核查⑴调查借款人的基本情况；
⑵了解企业经营班子真实情况；
⑶审查企业的财务管理制度及相关财务信息；
⑷了解借款人的诚意和过往的合作情况。
2.调查核实项目情况⑴详细掌握项目的基本情况；
⑵了解项目的前期准备工作，特别是“4证”是否齐全；
⑶审查项目的可行性及抗风险能力；
⑷审查贷款项目工程预算报告是否合理、真实；
⑸项目市场前景及经济效益预测与敏感性分析。
3.核实确定担保方式担保者是否真实、承诺是否真实可信，抵押物是否真实，质押物是否具备质押条件，担保者的资信是否真实、有效……等等。
五、核定信用等级，提出审查意见贷款调查部门经实地调查并严格按照相关程序进行分析后，编写和提交调查报告，由贷款审查部门进一步的审查核实，最后由公司决策部门作出决定。
六、房地产开发贷款的审查贷款审查的主要内容：⑴审查调查部门提供的数据、资料是否完整。
⑵审查贷款投向是否符合规定。
⑶审查项目的评估情况。
⑷审查贷款是否合法、合理，借款人是否可靠。

二、过桥资金是怎么来的？过桥资金名字是什么人定的？

过桥资金最初来源于国外，国外英文原版定义是：bridge loan Short-term financing which is expected to be paid back relatively quickly， such as by a subsequent longer-term loan. also called swing loan or bridge financing.国内还真没有权威部门对过桥资金作定义，它的概念来自于西方国家，最初是为西方的投资银行采用，安排较为复杂的中长期融资前，为满足其服务公司正常运营的资金需要而提供的短期融资。
国内的证券公司基本上不会用自有资金做过桥资金，但是其它的金融机构，尤其是民间金融机构却很热中。
因为游离于监管之外，融资服务收益率很高。
另外，政策性银行也为请求商业银行提供过桥短期融资。
中国私募网企业融资事业部：过桥资金是一家专业从事房地产项目资金借贷、合资合作的投资公司，联合其他银行、担保公司、典当行和民间资金等会员单位，为广东民营企业或个人提供贷款担保、资金拆借、过桥资金、小额贷款、典当贷款等业务，努力打造银行与企业、资方与企业、资方与个人的合作桥梁。
特别是在土地拍卖过程中，针对土地竞买人资金短缺时提供“过桥资金”贷款，不需要抵押，手续齐全2个工作日左右即可放款。
对优质房地产项目可合作开发。
本公司资金来源是自有资金、银行资金、担保公司，典当公司，民间资金。
要求项目真实可靠，借款主体手续资料齐全，并具实力，信用良好。

三、大额资金过桥需要提供什么样的抵押

看你有什么做抵押咯！只要价值不低于资金就没有问题。
当然你个人也别的什么也可以，资产只是正常情况下的。

四、资金过桥一般都是找的哪家公司

邦投金服，很好的

五、各大银行过桥贷款业务需准备哪些资料

过桥贷款资料清单  1、营业执照复印件，组织机构代码证复印件，税务登记证复印件；
2、企业章程复印件；
 3、验资报告复印件；
  4、法定代表人资格证明复印件，法定代表人身份证复印件；
5、企业情况介绍（含行业现状分析，请将企业优势尽可能提炼出来）；
6、企业主要生产设备清单及购进时间和原始价格(提供发票复印件，与设备清单一一对应)7、贷款卡号复印件；
 8、两个以上的主要银行账户；
 9、企业目前销售及客户情况，最近三个月几份大额或主要客户销售合同；
10、土地证、房产证（若土地是租用的，请附租用协议说明即可）；

六、什么叫过桥资金？

指公司间的资金拆借！就是你借来用用，过桥罢了！

在资本运作中，当我们要赎回抵押率过低的资产再抵押，以获得更多贷款；
或在项目运作与并购时，需要用小款换大款；
或在贷款时需要交保证金；
或者在办理承兑汇票运作资金时，需交贴息.佣金对流款等……这时，可使用过桥资金应急.其特点如下：

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 此系短期资金，少则几天，多则几个月

2.由于用得短，要得急，因此利息高，有的日息要千分之七，月息一般3---9%

3.必须要搭好桥，就是后续资金必须可靠，可靠性和运作程序都要由供款方认可，以保证资金安全.

4.利息和供求波动大.

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