什么叫房地产开发尾盘~什么是楼市尾盘

一、什么是楼市尾盘

展开全部楼市尾盘就是要卖完的房子，一般都有点问题。
要么就是朝向，要么就是有其他的一些原因使其销售比较困难。
尾楼在整个项目中虽说有“硬伤”，但其价值仍然存在。
对开发商来说，项目销售率超过四分之三就赚钱了，进入扫尾阶段，他们就不再以回笼资金为目的，处理尾楼一般价格都会比新盘下降15个点以上。
可见，尾楼价格已经回落到理性层次，购买能够规避巨大的投资风险。

二、什么叫房地产尾盘

新楼盘卖到最后的几个叫尾盘 查看原帖>；
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三、什么是楼盘尾货

所谓的尾货是指在生产和流通环节中产生的，在功能、安全性等方面符合国家相关标准的库存积压产品，包括企业订单外生产的产品、由于某些原因取消企业订单的产成品、在流通过程中销售剩余的商品等。
尾货不能是假冒伪劣产品、洋垃圾，也不能是旧货。
 那么。
楼盘尾货字面理解就可以了。
呵呵。
希望对楼主有用。

四、什么是尾房？尾房能买吗？

尾房通常是指一个楼盘项目卖到最后，剩下的那几套房子，但并不意味着所有尾盘都是有问题才被剩下的。
尾盘能不能买，还得看看房子本身好不好。
一、什么是尾房？顾名思义，尾房就是指一个楼盘项目，销售到最后，剩下没卖出去的房源，被称为尾房。
常听到的另外一个词叫“尾盘”，“尾盘”是指一个项目，分期分批次进行销售，最后一期的楼盘叫做尾盘。
但需要注意的是，大家不要陷入误区，认为尾房就是被别人挑剩下的，质量不好的房子。
其实有不少尾房质量不错，价格低廉，比较实惠。
尾房销售现场二、尾房能买吗？尾房能不能买，最后还是要看房子本身好不好。
先来看看尾房的优劣势，给大家一个参考。
1.优势1）房价较低相比不是尾房的房源，尾房房价比较低。
房价低的原因有两个，一是尾房本身可能存在问题；
二是尾房价格还停留在开盘时期的价格，但由于市场发展，房价上涨，相对当下的房价，房价偏低。
2）配套成熟目前市场上存在的尾房，大多数都是现房，可尽快入住。
由于前期已有业主入住，小区环境和居住舒适度都可以从多种渠道得知。
周边有何配套、物业管理方便考察。
3）风险小与期房相比具有真实感，免去了购买期房时的种种无法预期的苦恼。
现房没有无法交房、无法入住等风险，现房现卖，所见即所得。
尾房优劣势对比2.劣势1）选择少尾房数量不多，楼层、朝向、户型等，可供选择的不多。
2）采光、通风效果不佳由于楼层、位置的影响，尾房的采光、通风等可能存在问题。
3）户型或有缺点户型不方正，或户型有小瑕疵，都有可能出现。
大家在购买之前，可以仔细看看户型图。
看户型三、如何选尾房？选好尾房，要看质量、看配套、看环境。
质量即尾房本身的属性，包括户型、朝向、楼层等；
配套即交通配套、商业配套、医疗配套、教育配套等；
环境主要包括小区环境、物业管理水平、居住舒适度等。
1.质量如果一套房子本身就不能让你喜欢，房子其它属性再好，也没有多大意义。
发现有重大质量问题如房屋开裂、或户型不好的问题，慎重购买。
2.配套选择好的地段和区域是一个关键，绝好的地段能使你购买的房子便于出租或是以后出售。
可以实地考察尾房周围的配套情况，做到心中有数。
3.环境前期入住的业主，是帮助大家判断该尾房值不值得买的重要信息来源。
可以去业主论坛问下小区情况、物业管理水平、安保程度等问题，也可以直接去小区问问邻居、业主，了解情况。
4.价格购房者对尾房的价格要有所了解，作为尾盘来说，价格比期房时每平方米上涨50元～100元都属于正常范围，如果高得太多，就要慎重选择了。
首先大家要打破一个误区，尾房不等于"差房子"，留到后面的不一定就是不好的。
能不能买尾房，还要综合房子本身的情况加以考虑，不可冲动消费。
该内容仅在北京适用

五、买房中的尾盘是什么意思

尾盘房：就是一个楼盘已经销售出去70%左右的房子，而剩下的这30%房子就是尾盘房。
当然能买，只要分清楚他的利弊。
好处就是：性价比高，价格会较低（为了实现清盘房子优惠力度会比较大）弊端主要就是好户型都被买的差不多了。
剩下的这些房子很多都是采光朝向不太好的房子。
解决方法：可以在尾盘房中多挑选一下~还是有很多机会买到户型好性价比还高的房子的。

六、什么叫房地产收盘期

也叫尾盘期指的是项目已无未开盘的可售单位，并且销售已逾80%以上

七、地产中介写的新盘 尾盘代理是什么意思

新盘一般指的是刚开始发售的新楼盘，尾盘是指已经公开发售很久的楼盘现在所剩余没有卖出的一手楼的房子。

八、尾盘是什么意思

你好，尾盘也即是盘尾，一般是指收市前半小时的盘面表现。

九、房地产项目销售出现的尾盘分为哪四类？

房地产项目销售出现的尾盘分为有房不给，没钱接着盖， 马上收尾，等房落价。
这4种情况。

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