开发商退契税印花税是什么意思什么是印花税、什么是契税？

一、印花税是什么意思

印花税是以经济活动中签立的各种合同、产权转移书据、营业帐簿、权利许可证照等应税凭证文件为对象所课征的税。
印花税由纳税人按规定应税的比例和定额自行购买并粘贴印花税票，即完成纳税义务。

特点：
①行为税。
是对经济交往中书立、使用、领受具有法律效力的凭证的单位和个人征收的一种税。

②列举凭证征税(不列举的不征税，但与列举的性质相同的要征税)。

③包括涉外企业的单位和个人。

共有十三个税目
1、购销合同：包括订单，计税依据为购销金额
对发电厂与电网之间、电网与电网之间签订的购售电合同按购销合同征收印花税。

电网与用户之间签订的供用电合同不属于印花税列举征税的凭证，不征收印花税。

2、加工承揽合同：计税依据为加工或承揽收入。
这里的加工或承揽收入额是指合同中规定的受托方的加工费收入和提供的辅助材料金额之和。
(委托加工的“原材料”不贴印花)
3、建设工程勘察设计合同。
计税依据为收取的费用
4、建筑安装工程承包合同。
计税依据为承包金额
5、财产租赁合同。
计税依据为租赁金额，不足1元的，按1元贴。
注意：个人出租门店、柜台等签定的合同也算。

6、货物运输合同：计税依据为运输费用，但不包括装卸费用 
7、仓储保管合同。
计税依据为收取费用
8、借款合同（融资租赁合同也属于借款合同）：计税依据为借款本金，不包括利息
9、财产保险合同。
计税依据为保费用收入
10、技术合同。
计税依据为合同所载金额
注意：一般的法律、会计、审计等方面的咨询不属于技术咨询，其所立合同不贴印花。

11、产权转移书据。
包括财产所有权和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权等转移书据。
计税依据为所载金额
对土地使用权出让合同、土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税。

对商品房销售合同按照产权转移书据征收印花税 
12、营业账簿。
分为记载资金的账簿和其他账簿。
记载资金——资本金数额增减变化（“实收资本”＋“资本公积”）
其他账簿——日记账、明细账
注意：不包括备查账薄、辅助账
13、权利、许可证照。
包括政府部门发给的房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利。
土地使用证（没有税务登记证）：计税依据为应税凭证件数

二、什么是印花税、什么是契税？

印花税是对经济活动中书立、领受应税凭证的行为征收的一种税。
在我国书立、领受应税范围内各种应税凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人。
具体包括：各种经济合同的立合同人；
立帐簿人；
各种产权转移书据的立据人；
各种权利证照的领受人。
如果同一凭证，由两方或者两方以上当事人签订并各执一份的，应由各方就所执的一份各自全额贴花。

契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。
它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。
 
1.征收范围及纳税人。
主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。
 
2.税率。
1997年4月23日，我国颁布了新的《契税暂行条例》，规定契税税率为3%～5%。
具体契税适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在税率范围内按照本地区的实际情况确定。
财政部、国家税务总局发出通知，从1999年8月1日起，个人购买自用普通住宅，契税暂时减半征收。

三、契税和印花税是一种意思吗？

购房者应如何缴纳印花税呢?首先应明确什么是印花税。
印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税，其特点是征收面广、税负轻、由纳税人自行购买并粘贴印花税票完成纳税义务。
对于购房者而言，印花税的税率是万分之五，即购房者应纳税额为房价款乘以万分之五的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。
买房时，印花税按合同额的万分之五缴纳，买卖双方都要缴纳。
如果是一手房，在未过户前不需要给开发商代交什么过户费用，除非合同中有约定。

四、印花税是什么意思，能通俗的讲解下吗

原来政府在股票上的印章，印花税就是股票交易时政府向买卖方收的一部分税，现在的股票都是电子版的永远看不到印花了

五、所谓契税和印花税指的是什么？

契税是指房屋所有劝发生变更时，就当事人订立契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收，契税的税率不尽相同，其应纳税额为房价款乘以税率的所得值，契税一般都是在办理产权过户手续时缴纳。
　　印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税，其特点是征收面广，税负轻、由纳税人自行购买并粘贴印花税票完成纳税义务。
印花税采取由纳税人自行交纳完税的方式。

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