房产印花税怎么计算的、房地产公司出租房屋印花税怎么算

一、房屋租赁如何计算印花税的

按照《印花税暂行条例》规定，房屋租赁合同需要缴纳合同记载金额的千分之一计算的印花税。

交印花税时需要注意以下几点：
1、可以自行购买印花税票贴花并划线注销。

2、如果租赁合同只规定了月或年或日的租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。

3、如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，需要填纳税申报表。

4、租赁合同的双方都要计算缴纳并粘帖印花税。

二、首套住宅商品房的契税和印花税怎么计算

根据购买的首套房是一手房还是二手房，分别缴纳的税费如下：　　
一手房：　　
主要是契税，根据面积大小如下：　　
1、测绘费1.36元/平方，买方；
　　
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
　　
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳；
　　
4、交易费3/平方，买方；
　　
5、工本费80元，(工本印花税5元)买方；
　　

二手房（根据房屋是否满2年、卖方是否唯一住房、买方是否首次购房、评估价、面积等情况，买卖方分别缴纳如下）：　　
1、测绘费1.36元/平方，买方；
　　
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
　　
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳；
　　
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；
　　
5、交易费6/平方，双方；
　　
6、工本费80元，买方(工本印花税5元)买方；
　　
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

三、企业房产投资如何计算缴纳印花税

根据《财政部 国家税务总局关于印花税若干政策的通知》（财税〔2006〕162号）文件规定，对商品房销售合同统一按产权转移书据依万分之五税率征收印花税。
另外，根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，政府部门发给的房屋产权证，按件贴花五元。

四、怎么算房屋印花税

房地产印花税的税率有两种：第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0.05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0.03%；
第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。

五、房地产公司出租房屋印花税怎么算

根据《印花税暂行条例》规定及附件《印花税税目税率表》，财产租赁按租赁金额千分之一贴花。

六、房屋印花税怎么算

根据《财政部 国家税务总局关于印花税若干政策的通知》（财税〔2006〕162号）文件规定，对商品房销售合同统一按产权转移书据依万分之五税率征收印花税。
另外，根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，政府部门发给的房屋产权证，按件贴花五元。

七、印花税怎么算，还有房产税，土地

一：印花税二：房产税　　一、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号）第三条规定：“房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。
具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
　　没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
　　房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
”第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；
依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
　　二、根据《财政部　国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）规定：“一、关于无租使用其他单位房产的房产税问题　　无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。
　　二、关于出典房产的房产税问题　　产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税。
　　三、关于融资租赁房产的房产税问题　　融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。
合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。
”三：城镇土地使用税　　一、根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(中华人民共和国国务院令第483号公布)第三条规定：“土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。
　　前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。
”　　二、根据《国家税务局关于检发《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》的通知》((1988)国税地字第15号)文件规定：“六、关于纳税人实际占用的土地面积的确定，纳税人实际占用的土地面积，是指由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积。
尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准；
尚未核发土地使用证书的，应由纳税人据实申报土地面积。
”

八、办房产证印花税怎么算

你好，房产证属于产权转移书据项目，印花税是按照 0．5‰（也就是万分之5）计算缴纳。

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