一、房租那么贵,为什么美国人就是不买房
虽然美国房价很便宜,一般城市40-60万美元就能买一套很好的房子了,大城市100万美元也基本拿下来了,一般的美国家庭不吃不喝8-10年也就能买一套房子了,远比我们不吃不喝30-40年才能买房幸福的多,但他们就是不买。
主要有几个方面的原因。
第一,美国这几年经济并不好,美国失业还是很频繁,工作动荡,就不会甘心在一个地方一直居住,所以这种买房落户不适合闯荡的年轻人,再加上美国人不怎么储蓄,觉得看不到10年房贷的未来,所以不敢贸然去买房。
第二,房价根本不涨,买来也没什么卵用,在美国房价平均每年就涨5%左右,甚至在2004年之前,房价几乎就是十几年没涨,这几年中国人多了,涨的稍微快了一点,但也没超过10%,所以炒房在美国绝对是个坏投资。
还不如去买股票指数来的实惠。
一大笔钱放在里面,不产生收益,机会成本损失巨大。
第三,交易养护成本太高,美国买了房,地给你房子也是你自己养护,所以修房子、换家电都得自己出钱,而交易中的税费怎么也得占放款的2-3%,所以又是一大笔支出。
而如果租房,这些成本都是房东来负责。
第四,房产税,各州的税率不一样,从百分之零点几到百分之2不等,反正如果乘上几十万的房价,一年几千块美金是有的了。
这笔钱甚至能够租半年你的房子。
第五,房产形势多样化,各式各样的房子都有,有朋友在加拿大温哥华,说有那种百年的长租房,没什么地税,这基本跟买房差不多了,但价格是按租金走的。
只有大约人民币百万左右。
所以,美国人并不傻,他们算来算去觉得还是租房更划算,更省心,房子可以随着工作走。
也不想在什么地方扎根,也不用考虑什么上户口的问题。
即使房价很低,但美国人更愿意租房,花半年的工资租一套花十年工资就能买到的房子。
如果按照股票的估值算,美国的房子(不算其他成本的情况下)租售比每年生息能达到5%,市盈率20倍,相比于标普里面有的股票股息率8%,市盈率10几倍来说,显然不具备投资优势。
二、中国的股民为什么不购买美国股票呢?
你好,中国有个职业叫作日内交易员,他们天天做美股。
但是他们天天熬夜,中国人炒美股那需要熬夜。
而且美国的发的国家手续费很高,除非你钱多,买很多同一个股票放在那等着大涨,否则也赚不了钱。
三、阿里巴巴股票为什么跌跌不休
阿里巴巴在美国上市,大小股东也多是外国人,它的股票涨跌与否,与中国人关系不大,不用去管它。
让马云们去哭吧!
四、美国股市为什么一直很好?中国人为什么不能投资美国股市
因为美国市值最大的几家公司是谷歌,微软,阿里巴巴,苹果公司,亚马逊,脸书,京东这些近年业绩增长迅速的高科技公司,再看看撑起我们A股的几家大公司中石油,十几家银行,神煤,武钢等等这些成长性很差的国企及夕阳产业,你让他们怎么涨?它们不亏损就已经谢天谢地了。
中国人不能投资美股,是因为一:国家不希望资金外流,钱都跑国外了,A股怎么办?二:投资美股,需要英语比较好,才能看得懂它们的财报,开户也不方便,两国的会计准则也不一样,投资有困难。
五、中国人买房难,美国人是吗?
不是,美国人是花明天的钱圆今天的梦,咱中国人不是,他们不担心有银行给他们担着呢,否则也不会有金融危机啊
六、在美国,为什么没人炒房子
因为美国国家政策
七、中国在美的一家纳斯达克上市公司,为什么股价一直萎靡不振
中国在美的一家纳斯达克上市公司,其业绩,每股收益,低市盈率,每股净资产非常好.相信公司并不差吧。
最重要的是没人关注,股性不活跃。
股票市场本来就是个虚拟的市场,好公司多的是,那为什么有的公司就能涨得好,有的公司就涨不起来呢。
这就是关系到股性的问题。
可以先想法让股价波动大点,或者出一些不真不假的信息,让股票被关注。
八、现在炒股的人为什么越来越少了
因为股票存在一定风险,而且市场也不景气所以炒股的人会少等下一波市场变的景气了那炒股的人又会多起来
九、炒股都赔,为什么还有人炒股
股市符合2-8定律,就是两成的人赚钱,八成的人在亏,即使大家都知道,股市有风险,但是还是 摆脱不了自己想成为两成其中一人的欲望
参考文档
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