二手房印花税怎么收要交多少__小规模纳税人，二手房中介公司（房地产经纪有限公司），收取的中介服务费，需要交纳印花税吗

一、二手房的税费怎样付？

二手房交易税费
1、营业税（卖方）：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。
新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；
个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；
个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

2、个人所得税（卖方）：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；
②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。
5年以上普通住宅免交
（普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％：2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。
出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。
）
3、契税（买方）：普通住宅成交价的1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担；

（符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅）
4、交易费(各半)：6元/平米，双方各付一半；

5、印花税（各半）：成交价的0.1%，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

6、登记费（买方）：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

7、土地收益金（卖方）（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。
卖方承担。

8、核档费：50元/宗。

9、评估费（买方） 评估价×0.5% 评估公司 
10、中介费：（协商）各个中介公司收费标准不同，建议您以中介收费为准。

这些费用也是可以跟卖家协商的，比如全部让卖方包掉，当然那样也是羊毛出在羊身上。
 
赠予的话：
除了免缴个人所得税，应交赠与公证收费价和0.5%的评估费，是按照受益额的2%收取，就是说房屋价值10万，就要收取2000元公证费。
另外换房照时候还有3%的契税和0.05%的印花税及少量产权登记费。

二、二手房买房交多少税费

1、契税首套房：面积≤90平，契税税率为1％；
面积＞90平，契税税率为1.5％。
二套房：面积≤90平，契税税率为1％；
面积＞90平，契税税率为2％。
如图中所示：注：北京、上海、广州、深圳等4个城市，购买普通住房享受上述首套房契税政策，购买二套房、非住宅、非普通住宅，契税税率为3％。
2、增值税及其附加税不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为5.6％（增值税税率为5％）。
不动产证满2年：免征增值税。
注意：北京、上海、广州、深圳等4个城市，不动产证满2年及以上的非普通住宅、非住宅，二手房增值税及附加税税率为两次交易差额的5.6％。
增值税及其附加税计算公式：房屋的计税价÷（1＋5％）×5.6％3、个人所得税个人在出售房屋时，需要缴纳个人所得税。
税率为计税价格的1％或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20％。
满五唯一的房子，可以免征个税。
即要免征个税，需要同时满足不动产证满5年且是出售人唯一房产等2个条件。
二手房涉及费用多且杂，除了以上比较多的几项外，还有以下这些费用：4、中介费在进行二手房交易时，如果是通过中介进行成交，则还需要缴纳中介费。
一般征收成交价格的1％－3％不等，具体看中介的收费标准。
5、印花税印花税包括交易印花税和权证印花税，交易印花税为交易额的万分之五，权证印花税为5元／本。
印花税相关规定：非住宅：交易印花税＝地税局评估价或网签价（取价高者）x0.05％，权证印花税5元／本。
住宅（含普通、非普通）：交易印花税免征，权证印花税5元／本。
注：从2009年至今国家暂免征收住宅印花税，目前只征收权证印花税。
6、交易手续费按照房屋的面积来征收，住宅一般为4－6元／平方米不等。
7、权证登记费个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。
房屋登记收费标准中包含《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
8、贷款评估费二手房贷款时，通常会由银行指定的评估机构对房产进行评估，收费也会有差异，一般为评估价的0.1％－0.5％不等。
买二手房的时候，二手房的价格有很多，有网签价、评估价、指导价、实际成交价等不同的价格。
一定要问清楚具体以哪个价格为计税价格，以做好买房预算。
同时，在买二手房的时候，最好选择不动产证满2年的房子，以便少缴纳一些税费。

三、二手房贷款印花税怎么收？

二手房贷款的时候是不需要缴纳印花税的，而且在09年末的时候北京地区已经开始取消印花税的缴纳，现在应该普及到全国了吧。
就算是要缴纳也只需要缴纳千分之一（双方共同承担）
超级经纪人网 为你解答 南京二手房 *：//nj.mysupa*

四、二手房贷款印花税怎么收？

二手房贷款的时候是不需要缴纳印花税的，而且在09年末的时候北京地区已经开始取消印花税的缴纳，现在应该普及到全国了吧。
就算是要缴纳也只需要缴纳千分之一（双方共同承担）
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五、二手房交易税费计算

二手房交易所需要交纳的税费清单：1、房产证满五年： 交易契税：二手房成交价*1.5%(买方缴纳) 印花税：二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费：6元/平方米（卖方缴纳） 测绘费：按各地区具体规定，按照平米来计算（买方缴纳）权属登记费及取证费：按各地区具体规定，一般不超过200元（买方缴纳）  个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 2、房产证未满五年： 营业税：成交价*5.5%(买方缴纳) 交易契税：二手房成交价*1.5%(买方缴纳) 印花税：二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费：6元/平方米（卖方缴纳） 测绘费：按各地区具体规定，按照平米来计算（买方缴纳） 权属登记费及取证费：按各地区具体规定，一般不超过200元（买方缴纳） 个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 140平米以下视为非普通住宅，140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳 资料来自：超级经纪人网

六、购买二手房需要交多少税费？

房屋正常的买卖所涉及到的应纳税： 1、营业税：此行为属销售不动产；
（销售额×税率5%） 2、土地增值税：此行为属转让国有土地使用权及地上建筑物；
（此税率为“超率累进税率”，比较罗索，不细讲了） 3、契税：此行为属房屋买卖；
（销售额×1.5%—3%，视当地具体规定） 4、个人所得税：此项所得属转让财产所得。
（销售额－原值－合理税费）×20%

七、二手房交易税是如何收取的，我在昆明

房屋正常的买卖所涉及到的应纳税： 1、营业税：此行为属销售不动产；
（销售额×税率5%） 2、土地增值税：此行为属转让国有土地使用权及地上建筑物；
（此税率为“超率累进税率”，比较罗索，不细讲了） 3、契税：此行为属房屋买卖；
（销售额×1.5%—3%，视当地具体规定） 4、个人所得税：此项所得属转让财产所得。
（销售额－原值－合理税费）×20%

八、120平方米的二手房子交易税费要多少钱

买首套房契税1％，90平米以上的1.5％，二套房3％，交易管理费3元/平米，交易登记50元。

参考文档