个人法定继承印花税是多少~继承房产需要交多少税 – 安居客房产问答

一、房产继承税多少

1、契税。
根据国家税务总局对继承土地、房屋权属征收契税问题做出的批复规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不征收契税。

而国家税务总局同时明确，按照《中华人民共和国继承法》规定，对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。


2、印花税，包括合同印花税和权证印花税。
合同印花税：印花税是个人继承房屋过程中所立书据，按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税；
权证印花税：个人取得房地产权证按5元／件缴纳印花税。


3、房产继承后，再次出售是需要缴税的个人所得税的，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的使用税率计算缴纳个人所得税。


4、　根据最新实施的《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定：因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
该规定表明了房产的继承不再要求强制公证，可以选择不公证，但公证后的房产能够对抗第三人即公证后的房产能维护自身的权益，继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

《契税暂行条例细则》第三条规定：契税税率为3—5%。

契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

《印花税暂行条例》第二条规定；
产权转移书据等凭证为应纳税凭证。

《印花税暂行条例》附件中的《印花税税目税率表》第11条规定：产权转移书据按所载金额，立据人万分之五贴花。
第13条规定：房地产权证按5元／件缴纳印花税。

二、房产继承印花税要缴吗

按照《中华人民共和国印花税暂行条例》受领权利证照的人都属于印花税的纳税义务人，其税率为所载金额的万分之五。
【法律依据】1、《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》（二）关于个人无偿赠与不动产契税、印花税税收管理问题 对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，在缴纳契税和印花税时，纳税人须提交经税务机关审核并签字盖章的《个人无偿赠与不动产登记表》，税务机关（或其他征收机关）应在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖“个人无偿赠与”印章，在《个人无偿赠与不动产登记表》中签字并将该表格留存。
税务机关应积极与房管部门沟通协调，争取房管部门对持有加盖“个人无偿赠与”印章契税完税凭证的个人，办理赠与产权转移登记手续，对未持有加盖“个人无偿赠与”印章契税完税凭证的个人，不予办理赠与产权转移登记手续。
2、馨窝网《中华人民共和国印花税暂行条例》第二条 下列凭证为应纳税凭证：1.购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；
2.产权转移书据；
3.营业账簿；
4.权利、许可证照；
5.经财政部确定征税的其他凭证。

三、遗产继承税是多少

1、遗产继承暂时无需上税，但由于继承房产类不动产时需要进行产权变更，需要按规定支付相应水费。
　　2、继承死者的土地、房屋权属，不征收契税，按0.05％税率缴纳印花税。
而和死者没有血缘关系的非法定继承人，根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，则属于赠与行为，要征收契税，契税约为3%按0.05％税率缴纳印花税。
　　3、赠与按3％税率缴纳契税，按0.05％税率缴纳印花税。

四、房产遗嘱继承税是多少

五、继承的房产交易时的税费应该怎么算?

遗产继承：无论是法定继承、遗嘱继承或其他形式的继承都需要公证并缴纳房产市场价值2%的公证费用，千分之六的评估费！目前的政策是需要缴纳契税！(之前的政策是法定继承人不需要缴纳契税，非法定继承人必须缴纳契税！)，有交易手续费，登记费以及图纸费！继承所得的房地产：继承卖出的房子税费基本与买卖一样，只有在个人所得税上有所差异。
个人所得税分为：(1)非家庭唯一住房的即产生个人所得税的，需要注意必须有当时的**(长宁)如果遗失则做评估也不可以，如果遗失个税就要按原值为零的差额20%计算(营业税认可评估，个税在继承时不认可评估，且继承所得的房屋个人所得税必须按差额20%)(2)家庭唯一住宅且满5年，免征个人所得税注意：比其他交易要多准备的资料为：继承公证书以及之前权利人的产调

六、继承房产需要交多少税 – 安居客房产问答

继承房产要交哪些税费呢?如果法定继承人继承房地产，免契税，但是对于非法定继承人就要根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%.  	　　一、继承权公证费用  	　　继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。
  	　　二、房地产继承过户税费  	　　由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
  	　　三、契税  	　　法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%.  	　　如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。
  	　　但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。
  	　　四、房地产价值评估费用  	　　根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，  	　　房地产价格总额(万元) 累进计费率‰  	　　100以下(含100) 5  	　　101以上至1000部分 2.5  	　　1001以上至2000部分 1.5  	　　2001以上至5000部分 0.8  	　　5001以上至8000部分 0.4  	　　8001以上至10000部分 0.2  	　　10000以上部分 0.1。

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