物业管理股票龙头股有哪些-考物业管理部门经理证书后再考哪些物管方面的证书好找工作？

一、物业最怕什么举报？

业主物业是小区的管理者，物业管理小区的过程中，最怕的就是业主举报，这样会给他们的工作增添很多难度。
尤其是两个物业最怕的相关部门，一是业主委员会，是由居民选出来的物业业主委员会，代表着整个业主的利益，有权力和物业谈条件，甚至开除物业。
还有一个就是物业的直系管理部门，就是当地的房地产管理局物业管理处。
若物业真有不当之处，向这两个部门举报是非常有用的。
物业根据物业管理合同和管理办法对小区实施管理，而在管理的过程中，物业最怕业主向相关部门进行举报。
而业主主要举报问题如下所述：1、举报乱收费物业管理小区的时候，最怕被业主举报乱收费。
若是业主举报，或者是投诉物业管理方面乱收费，那么市、区物价部门会进行相关的检查，进而给物业带来很大的不便，因此物业最怕举报乱收费。
2、举报断水断电物业有权向业主收取水电的费用，但是没有权利进行断水断电。
若是物业进行断水断电，那么属于违法行为。
因此这个时候，业主可以去相关的自来水公司、供电公司反映情况，也可以去县级以上房地产行政主管部门投诉。
进而因为停水、停电直接造成的财产损失，物业还要给予业主赔偿，举报物业断水断电，也是物业比较担心的问题。
3、举报服务质量差业主对于物业管理公司管理质量不满，可以到业主委员会进行投诉举报。
而业主委员会有权利对物业公司作出的各项管理决定进行审核。
对于物业管理公司的管理和服务有不妥之处的话，那么业主委员会就有权利对物业管理公司进行处罚，严重的话，甚至可以把物业管理公司更换掉。
因此物业比较害怕业主向业主委员会举报服务，对于物业的整体来说影响很大。
物业管理公司属于服务性企业，物业和业主或者是房屋使用人是平等的主体关系。
物业接受业主的委托，根据法律的相关规定或者是物业合同的约定，对小区实行专业化管理并且获得相应的报酬。
但是管理中难免会和业主产生摩擦，进而业主会和物业闹，通常物业最怕的业主闹的方式有以下几点：1、物业怕业主投诉小区物业公司管理业主们的时候，最怕业主们闹到物业局。
物业局是物业的管理部门，物业与物业局的关系是上下从属的关系。
若是小区业主将物业投诉到物业局，那么物业部门自然会受到物业局的审核，进而会派人上门调查，因此物业最怕小区业主向物业局投诉。
2、物业怕业主不交费物业管理小区的时候，另外最怕遇到不交物业费的业主，要知道业主不交物业费的话，那么就会影响到物业管理公司的正常运作，对于物业管理公司的各项工作都会受到影响。
3、物业怕业主找媒体有的业主会找媒体进行报道，将小的事件，通过媒体进而受到大众关注。
因此物业公司面对舆论的压力，进而不得不出面处理问题。
所以物业和业主之间有纠纷的时候，最怕业主找媒体报道。
物业和业主之间难免会因为管理问题产生摩擦，若是物业真的存在非常多问题，那么业主是可以采取手段维护自己权利的。

二、高层建筑 小区物业费用是否有硬性规定?

前期物业管理费，由住宅物业的开发建设单位通过招投标竞争方式选聘物业服务企业并确定标准，在价格部门备案。
其收费标准在购房合同中须告知业主。
业主大会成立后，物业服务费有业主大会和选聘的物管企业商定。

三、买新房交房的时候房产公司要求支付一年的物业管理费，有什么法律条文和合理说法驳斥他们这种霸王条款吗

前期物业服务合同中对交费事项已规定了，物业费是从办理入住手续开始交，不管业主是否实际住进房子里，都要交费

四、七星级物业包括哪些

那是标榜！一般只有五星

五、物业提升设备的种类有哪些？？

随着人们工作与生活居住条件的提高，人们对楼宇物业管理工作的要求也在日益提高，因此与楼宇配套的设备设施亦趋于智能化和现代化，设备设施的管理也就成为物业管理行为中的核心内容。
设备设施管理得好与坏不仅影响到物业设备系统的使用寿命，还直接影响到物业的保值、增值能力。
因此，做好楼宇设备设施的综合管理、建立完善物业设施台帐具有极其重要意义。

六、七星级物业包括哪些

七、物业管理费一般多少钱，物业管理费一般多少钱知识

地方不一定，小区也不一样，我们这边一般一块多点

八、考物业管理部门经理证书后再考哪些物管方面的证书好找工作？

物业管理是指物业管理公司受业主的委托，依据物业管理委托合同，对物业的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向业主和使用人提供综合性的有偿服务，并使物业发挥其最大的使用效能。
 　　 　　 　　物业管理与房地产管理的主要区别：一是管理体制不同。
房地产管理是由主管单位采用行政手段直接进行的封闭式管理，管理单位终身制，管理是福利型的、无偿的。
物业管理是专业化的企业通过市场由业主选择，并通过合同方式实行聘用制，用经济手段进行社会化管理的服务，是有偿的；
二是管理内容不同。
房地产管理以单一的收租养房为主要内容，管理内容单一。
物业管理是对房屋设备设施等实行多功能、全方位、综合性的经营管理与服务，既管物又服务于人，以人为核心提供精神和物质两方面的服务；
三是所管房屋的产权结构不同。
房地产管理的房屋一般是国有公产，其产权关系单一，使用人不是产权人。
而物业管理所管的房屋产权不仅有国家所有、集体所有，还有个人所有，房屋产权多元化；
四是管理机制不同。
房地产管理是管理者按自身的意志去管理用户，与用户是管理与被管理关系。
物业管理是产权人和使用人通过市场招标选聘物业管理公司，同时，物业管理企业也有权接受或不接受选聘，双方在完全平等的原则下，通过市场竞争实现双向选择。
物业管理企业与使用人或产权人是委托与被委托、服务与被服务的关系。
 物管不错啊

九、物业管理的区别

这个，貌似区别就是多了一个国际化英式诶，不过我想国际化英式的更加系统，更加有理念，更加正规。

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对不起哦，我对这个问题也是挺茫然的，不过探讨一下，都有帮助的吧！
另外我在百度里面查了一下也是一点收获也没有！

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