为什么上市公司购买办公楼现在是投资写字楼好还是二手房好？为什么呢

一、如何理解上市公司的以下行为？

禁止由于内部人士的短线交易

二、公司购买写字楼问题

以公司的名义买资产就属于公司，以法人个人购买资产就属于个人。

如果公司因为经营不善或经营不好，负债会较多，建议以个人名义买，如果公司发展的很好，最好以公司的名义购买，这样省去房租缴税。


融资租赁的方式：需要先向融资租赁公司提交申请，其他和按揭一样，只是在还款、首付等比较灵活，也是需要以房产做抵押。

三、企业购买土地建办公楼和厂房如何进行会计处理?

因为融资租赁固定资产可以提取折旧融资租赁这种方法，对于短时间内拿不出来大量资金的企业来说是个好方法，采用租赁的方法，每期付租金，到期限后这个固定资产就是本企业的了，一般用这个方法的企业都是不想占用大量资金或者短期内拿不出来这么多钱的最低租赁付款额是指，在租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付的各种款项（不包括或有租金和履约成本），加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。
但是，如果承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，则购买价格也应当包括在内。
或有租金是指，金额不固定、以时间长短以外的其他因素（如销售百分比、使用量、物价指数等）为依据计算的租金。
履约成本是指，在租赁期内为租赁资产支付的各种使用成本，如技术咨询和服务费、人员培训费、维修费、保险费等。
 最低租赁付款额的现值是指：最低租赁付款额*折现率

四、什么是上市公司收购？意义是什么？

上市公司收购是指投资者依法购买股份有限公司已发行上市的股份，从而获得该上市公司控制权的行为。
　　意义：　　上市公司收购是指投资者公开收购股份有限公司已经依法发行上市的的股份以曲线收购达到对该公司控股或者合并目的的行为。
其主要内涵可作如下理解：　　其一，上市公司收购的目标是上市公司，收购的标的物是上市公司发行的股份，而不是目标公司的具体资产；
　　其二，上市公司收购的主体是投资者，投资者即可以是个人，也可以是法人或其他经济实体；
　　其三，收购的目的是为了实现对目标公司的控制股或者取得控制权。
收购成功后，收购方一般并不将目标公司的法人资格解散，更不会将目标公司的上市资格主动取消。
在中国，保持上市公司的上市资格，并利用该宝贵的壳资源从事资本运作以获得发展，是收购的终极目的。

五、企业购买土地建办公楼和厂房如何进行会计处理?

一、如果按照原企业会计制度核算1、支付土地价款和契税借：无形资产--土地使用权贷：银行存款2、开始建厂房时，无形资产转入在建工程借：在建工程贷：无形资产--土地使用权3、在建工程完工借：固定资产--厂房贷：在建工程二、如果按照新会计准则核算：新会计准则对土地使用权直接确认为无形资产，并且一直将土地使用权都作为无形资产核算。
即：支付土地价款和契税时借：无形资产--土地使用权贷：银行存款土地使用权入帐后，自当月起，根据取得的土地使用权规定的年限（可以根据土地使用权证上规定的使用起止日期确定），分期摊销计入企业管理费用。

六、现在是投资写字楼好还是二手房好？为什么呢

写字楼

七、为什么上市公司要采用融资租赁的方式购入大额固定资产？

因为融资租赁固定资产可以提取折旧融资租赁这种方法，对于短时间内拿不出来大量资金的企业来说是个好方法，采用租赁的方法，每期付租金，到期限后这个固定资产就是本企业的了，一般用这个方法的企业都是不想占用大量资金或者短期内拿不出来这么多钱的最低租赁付款额是指，在租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付的各种款项（不包括或有租金和履约成本），加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。
但是，如果承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，则购买价格也应当包括在内。
或有租金是指，金额不固定、以时间长短以外的其他因素（如销售百分比、使用量、物价指数等）为依据计算的租金。
履约成本是指，在租赁期内为租赁资产支付的各种使用成本，如技术咨询和服务费、人员培训费、维修费、保险费等。
 最低租赁付款额的现值是指：最低租赁付款额*折现率

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