房地产公司的印花税有哪些~什么是房产的印花税？

一、什么是房产的印花税？

是对经济活动和经济交往中书立、使用、领受具有法律效力的凭证的单位和个人征收的一种税。
印花税是一种具有行为税性质的凭证税．凡发生书立、使用、领受应税凭证的行为，就必须依照印花税法的有关规定履行纳税义务。

二、房地产哪些合同要缴纳印花税

1、财产租赁合同的税率为1‰。
2、建设工程勘察设计合同、营业帐簿税目中记载资金的营业帐簿，税率为0.5‰；
3、购销合同、建筑安装工程承包合同，税率为0.3‰。
4、营业帐簿税目中的其他营业帐簿，实行定额税率，单位税额为每件5元

三、房地产开发企业的合同印花税税率是多少

我就是做北京二手房交易的。
缴纳的税种 和你交易房屋的性质有一定关系。
拿最常见的“商品房”来说必交税种：买方：契税小于或是等于90平方米的房子收1%       90平方米以上，且小于140平征收1.5%      大于140平的收3%（房产证性质是 别墅 ，过户价高于120万的    都是征收3%）房本或契税票不满五年的，买房需要缴纳  成交价1%个人所得税    差额5.4%营业税以上都是昌平区的缴税方式，北京每个区的缴纳方式 还不是完全一样。
但现在北京二手房交易形成了一个规律，就是业主的报价都是净得价。
  交易中所产生的税种都由买方支付。
   其实背着包袱一边重，卖方承担自己应当承担的税种的话，他也会把这比钱加到房价中的。

四、房地产开发企业的合同印花税税率是多少

房地产开发企业的合同印花税税率千分之五。

五、什么是房地产印花税 内容有哪些

[i=s] 本帖最后由 新旺 于 2022-4-28 10：04 编辑 [/i] 房地产印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。
 房地产印花税的征税凭证主要包括：具有房地产买卖合同性质的凭证；
房地产产权转让书据；
房地产权利许可证明；
房地产经营账簿；
经财政部确定征税的其他凭证。
 房地产印花税的内容包括： (1)纳税主体。
房地产印花税的纳税人是在我国境内书立、领受应税房地产凭证的单位和个人以及在国外书立、受我国法律保护、在我国境内适用的应税房地产凭证的单位和个人。
 (2)计税依据。
房地产印花税的征税对象是特定行为，而其计税依据则是该种行为的所负载的资金量或实物量，其中房地产产权转移书据印花税的计税依据是书据所载金额；
房地产权利证书(包括房屋产权证和土地使用证)印花税的计税依据则是按件计收；
房屋租赁合同印花税的计税依据是租赁金额；
房产购销合同的计税依据是购销金额。
 (3)税率。
房地产印花税的税率有两种：第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0.05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0.03%；
第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率 为每件5元。
 (4)纳税期限和纳税地点。
房地产印花税纳税人根据税法规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票(即贴花)，即纳税人在书据的立据时和证照的领受时，纳税义务即发生， 即行贴花，而不是指凭证的生效日期。
印花税实行“三自”缴纳办法，即纳税人按照应税凭证的类别和适用的税目税率自行计算应纳税额、自行购花(即自行纳税，一般在当地税务机关或其他出售印花税票的处所购花)、自行贴花；
对有些凭证一次贴花数额较大和贴花次数频繁的，经税务机关批准，可采用汇贴、汇缴办法纳税，汇缴期限由税务机关根据应纳税额的大小予以指定，但最长不超过一个月。
 (5)减税免税。
[url= *：//*taofang*/yinhuashui/]什么是印花税[/url]免纳房地产印花税的情况包括： 第一，已缴纳印花税的凭证的副本或者抄本，但以副本或者抄本视同正本使用的，应另贴印花；
 第二，财产所有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校所立的书据；
 第三，经财政部批准免税的其他凭证。

六、房地产公司印花税缴纳

第4、8、9、10项的印花税适应房地产公司只要有法规中列举的业务，不分什么公司都适用，而且经济行为的双方都要交 最好询问所属地方税务局！

七、房地产公司刚刚成立，交的印花税及入什么科目?

缴纳印花税时根据印花税完税凭证，借记：“管理费用-印花税”，贷记：银行存款或现金

八、房地产交易印花税有哪些

我就是做北京二手房交易的。
缴纳的税种 和你交易房屋的性质有一定关系。
拿最常见的“商品房”来说必交税种：买方：契税小于或是等于90平方米的房子收1%       90平方米以上，且小于140平征收1.5%      大于140平的收3%（房产证性质是 别墅 ，过户价高于120万的    都是征收3%）房本或契税票不满五年的，买房需要缴纳  成交价1%个人所得税    差额5.4%营业税以上都是昌平区的缴税方式，北京每个区的缴纳方式 还不是完全一样。
但现在北京二手房交易形成了一个规律，就是业主的报价都是净得价。
  交易中所产生的税种都由买方支付。
   其实背着包袱一边重，卖方承担自己应当承担的税种的话，他也会把这比钱加到房价中的。

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