首套和二套房的印花税是多少－个人买第二套房~要交多少税费？

一、首套房和二套房契税分别要交多少

每个地方都是不一样的一般首套90以下都是1%税费二套的呢，或者面积大一点都税率高一点每个地方实际情况都不一样

二、第二套房买卖税费多少

一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳；
2、印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、个人所得税：房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

三、买第二套房子契税要交多少

买房需要缴纳契税和印花税，有关规定如下： 自2022年10月1日起，对个人购买90平方米及以下，且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，减按1%税率征收契税。
对个人购买90平方米以上，144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税；
对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按我省原定3%税率征收契税。
 另，买卖双方需要同时缴纳印花税万分之五。
 至于公共维修基金问题，请向有关部门咨询。

四、个人买第二套房~要交多少税费？

一般二手房交易需要交纳的税费主要有：1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、测绘费：按各区具体规定6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。

五、买第二套房要交多少税

目前购买二套房契税征收3%，除了契税之外，购买房屋还需缴纳以下税费：1、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)。
2、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%；
3、交易服务费为建筑面积(平方米)×3元；
二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

六、第二套房办房产证的交税税率是多少？

名下已有一套房产再买一套房，则为二套房，契税缴纳的税率是房屋总价的4%；
90平米-144平米的税率是2%；
超过144平米的税率是4%。
若购买的是二手房，交易费6元/平米，房屋登记费80元/本，契税同上。
未满五年的房产过户，还需缴纳地税（卖方缴纳）名下无房但有卖房交易记录，经档案查询（未婚的查询个人名下，已婚的查询夫妻双方），名下无房的如买房，则为首次购房，购买90平米以下的税率是1%。
房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。
社区成交量比例低于 2.0 (非普通住宅) 或高于西安平均价格的3%。
物业的单价超过当地政府规定的界限 (非普通住宅) 也需要3% 的契税，单价限制请向当地土地局询问。
最新政策优惠：普通住宅可享受原税契值点折扣的一半。
扩展资料：税率规定：应税金额 = 税基 x 税率规定为 3%-5%，一般采取 3%，以支持房地产行业，政府对一般商品房的税收减半，商品房，别墅物业征收3%.超过当地政府根据 3% 的征收情况，确定物业契约的单价和规定的体积比例房地产单价规定复杂，请向当地房地产登记中心咨询。
例如：深圳市福田区房地产单价19830元以上元/地契税 3%，龙岗区规定为11830元/平方米只征收3% 的契税。
由2008年11月1日起， 首次购买90平方米个人及以下个人普通房屋的税率暂时下调至 1%；
个人出售或购买房屋，暂时免缴印花税；
个人出售住房可暂时免除土地增值税。
地方政府可以制定鼓励住房消费的费用减免政策。
出售契据是指由于土地使用权的转让、转让、购房、交换或者赠送而发生房地产所有权转让时，对产权所有人征收的一种税款。
营业税是指对出售房地产的单位和个人的周转率征收的税。
房产税是根据房屋的原始价值或房产的租金对房主征收的税。
参考资料来源： 百科-房产契税

七、商品房首套房与二套房税率

商品房税率：营业税、个税、维修基金。
过户费，工本费。
首套房。
同上

八、买第二套房子契税要交多少

如果你是一手房，一套和二套房子交的税就只有契税。
如果你是首套的，一般就是1.5%，二套了就是3%了。
契税是指在土地、房屋权属转移时，国家按照当事人双方签订合同契约，以及所确定价格的一定比例，向承受权属者一次性征收的一种行为税。
它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。
根据1997年《中华人民共和国契税暂行条例》规定：在我国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照该《条例》的规定缴纳契税。
该《条例》中所称的转移土地、房屋权属是指下列行为：国有土地使用权出让；
土地使用权转让，包括出售、赠与和交换：房屋买卖；
房屋赠与；
房屋交换。
出租房屋不缴契税。
契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。

九、买第二套房子的税钱！在线等

1. 首付63万 ；
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 贷款42万2. 营业税5.65% ；
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 如普通住宅过五年免缴契税1%-3% ；
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 二套为3% ；
土地1% ；
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 出让可以免缴个税1%手续费6元/平米登记+图纸 100元印花税0.25%3.没有土地证也可以用公积金贷款4.公积金10年贷42万月供4352.628元 ；
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 20年 ；
 2657.1258元

参考文档