关于个人无偿赠与不动产契税、印花税税收管理问题,国税发[2006]144号文件作了明确的规定:“对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税,在缴纳契税和印花税时,纳税人须提交经税务机关审核并签字盖章的《个人无偿赠
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赠与需要交多少印花税…个人无偿赠送他人房产时怎样缴纳契税和印花税

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一、直系亲属之间赠与房产是否需要缴纳印花税

关于个人无偿赠与不动产契税、印花税税收管理问题,国税发[2006]144号文件作了明确的规定:“对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税,在缴纳契税和印花税时,纳税人须提交经税务机关审核并签字盖章的《个人无偿赠与不动产登记表》,税务机关(或其他征收机关)应在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖‘个人无偿赠与’印章,在《个人无偿赠与不动产登记表》中签字并将该表格留存。
税务机关应积极与房管部门沟通协调,争取房管部门对持有加盖“个人无偿赠与”印章契税完税凭证的个人,办理赠与产权转移登记手续,对未持有加盖“个人无偿赠与”印章契税完税凭证的个人,不予办理赠与产权转移登记手续。
”此外,根据《契税暂32313133353236313431303231363533e58685e5aeb931333363393630行条例》第二条第四款的规定,房屋赠与行为属于转移土地、房屋权属,应纳契税,税率为3-5%,计税依据为,房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定,纳税义务发生时间为,取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
根据《印花税暂行条例实施细则》第五条规定,单位和个人产权的买赠与所产的书据为产权转移书据,应按万分之五的税率于书立时贴花。
但是,根据《印花税暂行条例》第四条规定:财产所有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校所立的书据免纳印花税。

直系亲属之间赠与房产是否需要缴纳印花税


二、个人无偿赠送他人房产时怎样缴纳契税和印花税

关于个人无偿赠与不动产契税、印花税税收管理问题,国税发[2006]144号文件作了明确的规定:“对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税,在缴纳契税和印花税时,纳税人须提交经税务机关审核并签字盖章的《个人无偿赠与不动产登记表》,税务机关(或其他征收机关)应在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖‘个人无偿赠与’印章,在《个人无偿赠与不动产登记表》中签字并将该表格留存。
税务机关应积极与房管部门沟通协调,争取房管部门对持有加盖“个人无偿赠与”印章契税完税凭证的个人,办理赠与产权转移登记手续,对未持有加盖“个人无偿赠与”印章契税完税凭证的个人,不予办理赠与产权转移登记手续。
”此外,根据《契税暂32313133353236313431303231363533e58685e5aeb931333363393630行条例》第二条第四款的规定,房屋赠与行为属于转移土地、房屋权属,应纳契税,税率为3-5%,计税依据为,房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定,纳税义务发生时间为,取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
根据《印花税暂行条例实施细则》第五条规定,单位和个人产权的买赠与所产的书据为产权转移书据,应按万分之五的税率于书立时贴花。
但是,根据《印花税暂行条例》第四条规定:财产所有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校所立的书据免纳印花税。

个人无偿赠送他人房产时怎样缴纳契税和印花税


三、赠与房屋需要缴纳哪方面的税费

1、个人所得税
如果是亲属之间,或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠与是免征个人所得税的;
如果是遗赠,则同样免征个人所得税。
除此之外的其它类型的赠与,则需依法缴纳个人所得税。
2、契税 按照相关规定表示,不论是亲属之间还是非亲属之间,契税都是需要受赠人按照3%的比例全额缴纳的。
3、印花税 根据规定,亲属或者非亲属之间的赠与都需要缴纳印花税,交易当事人需按照0.05%的比例全额缴纳的。
4、营业税 如果是亲属之间的赠与,则不需要缴纳营业税,如果是非亲属之间的赠与,则需要缴纳5%的营业税。
如果该房产已经购买满5年,则免征营业税。
5、其它费用 附加费用一般有城建税和教育费附加费,以征收营业税和增值税为前提征收的,城建税的征收比例为7%,教育附加费为3%。

赠与房屋需要缴纳哪方面的税费


四、房屋赠与子女 还需要缴纳契税和印花税么?

房屋是不动产,价值较大,法律要求赠与房屋应有书面合同。
立了产权转移书就要交印花税,税率是万分之五。
契税也是要交的,是你儿子交。
如果不想交契税,那只能等你过世之后由你儿子继承了,那就不用交了。
-_—!有点不吉利,但我没有恶意,这个是法律规定的。

房屋赠与子女 还需要缴纳契税和印花税么?


五、房子办赠与过户需要交纳多少税费

您好!二手房买卖交易,房管局收取的费用有:1.房屋转让手续费:(1)公有住房(房改房)首次上市:2元/平方米;
(2)住房(含安居工程住房、经济适用住房):4元/平方米;
(3)非住房:7元/平方米。
2.土地收益金:(1)公有住房(房改房)首次上市的按房屋评估系统价格的1%收取;
(2)安居工程住房按房屋评估系统价格的2%收取;
(3)经济适用住房按房屋评估系统价格的15%收取。
3.登记费:住宅:80元/套;
非住宅:550元/件。
关于税收问题,您可向市地方税务局具体咨询。

房子办赠与过户需要交纳多少税费


参考文档

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赵聪
发表于 2023-07-24 03:59

回复 大江朝美:法律主观:一、继承房产要交印花税吗?交多少?依据我国印花税暂行条例的规定,受领权利证照的人都是属于印花税的纳税义务人,要交纳印花税的,其税率为所载金额的万分之五。关于个人无偿赠与不动产契税、印花税税收管理问题... [详细]