房地产上市公司如何分类－房地产股票怎么分类

一、房地产股票怎么分类

主要分两大类，一是做住宅用地产开发的，两市绝大多数地产股都属此类二是做商业地产开发的，如万达，SOHO中国，可惜两家还没在A股上市。

二、房地产公司的类型

房地产公司的类型可以从两个角度进行划分。
第一个角度是从经营内容和经营方式的角度划分，房地产公司主要可以划分为房地产开发公司、房地产中介服务公司和物业管理公司等。
房地产开发公司是以营利为目的，从事房地产开发和经营的公司。
主要业务范围包括城镇土地开发、房屋营造、基础设施建设，以及房地产营销等经营活动。
这类公司又称为房地产开发经营公司。
房地产中介服务公司包括房地产咨询公司、房地产价格评估公司、房地产经纪公司等。
物业管理公司指以住宅小区、商业楼宇等大型物业管理为核心的经营服务型公司。
这类公司的业务范围包括售后或租赁物业的维修保养、住宅小区的清洁绿化、治安保卫、房屋租赁、居室装修、商业服务、搬家服务，以及其他经营服务等。
第二个角度是从经营范围的广度划分，房地产公司可以划分为房地产综合公司、房地产专营公司和房地产项目公司。
房地产综合公司是指综合从事房地产开发、经营、管理和服务的公司。
房地产专营公司是指长期专门从事如房地产开发、租售、中介服务，以及物业管理等某一方面经营业务的公司。
房地产项目公司是指针对某一特定房地产开发项目而设立的公司。
许多合资经营和合作经营的房地产开发公司即属于这种类型。
项目公司是在项目可行并确立的基础上设立的，其生命期从项目开始，当项目结束时公司终了，这种组织形式便于进行经营核算，是房地产开发公司常用的一种形式。

三、房地产开发企业的种类及其特点

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内容来自用户：zytb12房地产企业特点资金密集。
一个项目，少则几千万，多则几个亿甚至几十个亿，完全是一种投资行为，所以，企业对资金的控制应高度集中。
管理密集。
随着社会分工越来越明确，涉及到房地产开发的各个环节几乎都可以利用社会资源，如项目评估公司、策划代理公司、设计公司、建筑公司、装饰公司、物业管理公司等，但这些资源如何有机结合起来，发挥最大的优势为我所用，这就要求房地产企业在管理上加以集中控制和协调。
产品生产周期长。
房地产项目从第一笔资金注入到项目施工、入伙，短则一两年，长则三四年，因此，天、地、人等可变因素较多，要求对变化的情况反映灵敏，反馈要迅速，所以管理层次要尽可能减少。
生产环节多。
从投资评估到营销策划、规划设计、工程建设、物业管理，房地产项目的开发过程环节较多，而且每个环节互相制约，因此，应强调对过程的高度控制。
高风险。
投资其实就是在未知结果的活动中寻求利益，这就意味着风险，目前房地产行业竞争十分激烈，市场瞬息万变，政策不断调整，风险较高，因此，应强调对风险的预测预控和规避。
2、房地产企业组织架构设计观点：管理权要高度集中，特别是资金和人员应统一调度和管理。
管理结构要扁平，尽可能减少中间管理层次。
专业化分工，按照项目开发过程设置相应的职能部门，按照公司的运行管理体系设置相应的综合部门。

四、房地产行业的分类

根据不同的需要，可以从不同的角度对房地产市场进行分类。
其中主要的几种分类如下： 
1按用途(功能)划分。
根据这种划分标准，可分为居住房地产市场和非居住房地产市场两大类。
居住房地产市场可进一步分为普通住宅市场、高档公寓市场、别墅市场等。
非居住房地产市场可进一步分为写字楼市场、商铺市场、工业用房市场等。
 
2．按档次划分。
根据这种划分标准，可分为高档房地产市场、中档房地产市场和低档房地产市场。
 
3．按区域范围划分。
根据这种划分标准，可分为整体房产市场和区域房地产市场两大类。
 
4．按交易方式划分。
根据这种划分标准，可分为房地产买卖市场和房地产租赁市场两大类。
 
5．按交易目的划分。
根据这种划分标准，可分为房地产使用市场和房地产投资市场两大类。
房地产使用市场是买卖或租赁房地产的目的是自用的市场。
房地产投资市场是买卖或租赁房地产的目的是投资(再卖、出租或转租)的市场。
从购买房地产的目的来看，具体还可分为自用、出租、消极性保值、准备积极转手。
 
6．按流转次数划分。
根据这种划分标准，可分为房地产一级市场(具体为土地使用权出让市场)、房地产二级市场(具体为开发的商品房的初次交易市场)和房地产三级市场(具体为商品房、经济适用住房、已购公有住房等的再次交易市场)。
相关的分类还有新房市场和旧房市场。
其中的旧房市场又称为二手房市场、住房二级市场、存量房市场等。
 
7. 按达成交易与入住的时间划分，可分为现房市场和期房市场 
8．按时间划分。
根据这种划分标准，可分为过去的房地产市场、现在的房地产市场和未来的房地产市场。

五、房地产品牌发布会参会企业都有哪些类型？

有策划代理公司、家居、物业、金融等房地产上下游企业。

六、房地产公司分几种

这个看你想知道的是那方面的一般来说，房地产公司就是房地产开发公司，只此一种。
这样的公司一般经营业务为：购买土地，建造房屋，房屋销售。
而另一种划分方法为房地产开发公司和房地产相配套的房地产中介公司。
开发公司就不说了，房地产中介公司，严格意义上说又分几种，一种是房地产经纪公司（或者说房地产代理公司），一种是房地产估价公司。
无论怎么分，这些公司必须取得国家或者地方房地产主管部门颁发的相应资质证书才能经营。
至于什么卖信息的小中介或者一些黑中介，就不提了。

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