外资喜欢什么股票…房贷利率升高后 提前还款到底划不划算

一、港口高速路股票为何不受追捧？

这个问题如果你站在逻辑上说，很难说通。
简单点说，好股票就一定会涨吗？逻辑上是会的，但现实未必，甚至在A股市场里面常常反其道而行之——好股票不紧不涨，反而长期盘在底部区间，这个历史上是有记录在案的。
回到你的问题，事后诸葛亮去解释，可以说是19年经济衰退大趋势不好，导致长周期，高负债类重资产类企业不受机构偏爱造成的（暴雷太多，没办法），至于散户嘛，这种情况下他们绝大多数早被套住了，没有钱了（即便有钱，以散户的性格也不会买的），所以不受追捧。
还有另外一个，开放外资流入，真正的优质龙头受追捧，机构跟着流入，强者越强，正向循环，他们更加不会关注你说的这类股票了！当然，这些事后结论实际上只有参考价值，没有实战作用，下一次指不定情况又反过来也说不定，灵活性和判断力的学习，只要在市场一天，就永无止境！行，就说这么多吧。

二、房贷利率升高后 提前还款到底划不划算

首先，房贷利率升高后，已购房人的房贷利息不意味着马上增加，主要是看你和银行贷款合同的具体要求。
商业银行一般有规定房贷利率上升后，已购房人的利率会在固定的时间内作调整，一般有按月调整、按年调整、贷款满一年后调整等方式。
以按年调整为例，如果你在今年2月份申请的银行贷款，银行5月份抬高贷款利息，那么最新的利息要到明年1月1日才开始计算。
再者，提前还款有些银行是要收违约金的，比如2022年如果在中国银行提前还贷，需要支付还贷部分一个月的利息作为违约金。
较后，也是最重要的一点，从货币贬值的角度上说，提前还款与否20年后的结果差别非常大。
为什么这么说呢？你向银行借钱后，如果货币贬值，那么缩水的部分是由银行承担的，而你却可以从中获益。
1、过去20年，中国的GDP（财富）从1996年的71814亿增长到2022年的744127亿，每月的财富增长为0.9789%。
2、过去20年，中国的M2（货币）从1996年的76095亿增长到2022年的1550100亿，每月的货币增长速度为1.2637%。
也就是说过去20年你每月财富缩水的幅度为：财富缩水率＝印钞的速度－财富增长的速度＝1.2637%－0.9789%＝0.2848%。
3、按照4.9%的年商业贷款利率，那么每月的利率是4.9%÷12＝0.4083%；
4、实际上扣除缩水的钱后，你每月的贷款利率是0.4083%－0.2848%＝0.1235%5、换算成年后，每年的房贷利率只有12×0.1235%＝1.482%；
6、我们用1.482%利率计算，你实际的还款年限到底是多少呢？可以看出，申请350万贷款，按照4.9%的利率，扣除货币贬值因素，20年后实际需要还的钱只有404.643万，当然你可能会说，我申请的房贷只有350万，现在意味着我要多承担54.643万的利息，不是亏了？不，账并不是这么算的，正确的应该是：1、提前还款前期已支付的利息银行是不会返还的，以小编上面那位朋友为例，贷款20年，金额350万，利率4.9%，那么他每月月供是2.29万，两年就是54万，也就是说在其他成本不变的情况下，过去两年花在这套房子上的成本已经达到350万+54万＝404万。
这说明了啥？意味着两年后提前还款与继续支付较后的18年房贷成本是一样的吗？其实也并不是，这也就是下面要说的第2点：2、即涉及到的货币时间价值，我们假定这位朋友两年后提前还款（一次性）需要付的总金额为360万，那么自己将会少了360万可投资的资金；
如果没有提前还款将360万用于投资，那么将会产生收益，这就是货币的时间价值。
小编的这位朋友喜欢股市，假定将360万的资金投资于稳定性较强的银行股，以5%的股息率，在不计算股市损益的情况下，单纯依赖股息也能产生巨大的收益（350×（1+5%）^18）。
当然上面的算法默认了前20年和后20年货币缩水的幅度是相等的，未来20年，中国印钞增速应该会放慢，财富缩水的幅度将会收窄，但总体不可能太慢，所以只要通胀保持在较大的幅度，提前还款的损失将会继续存在。
房贷利率升高虽然会抬高买房人的成本，但相对货币缩水的幅度来说，完全可以抵消，所以无论未来加息与否，提前还款都不划算。
对个人而言，能申请银行低利率贷款的机会一生只有一次（房贷），且行且珍惜。

三、外企公司给的限制性股票是什么意思

限制性股票是专门为了某一特定计划而设计的激励机制。
所谓限制性股票是指公司高级管理人员出售这种股票的权利受到限制，亦即经营者对于股票的拥有权是受到一定条件限制的(比如说，限制期为三年)。
经营者在得到限制性股票的时候，不需要付钱去购买，但他们在限制期内不得随意处置股票，如果在这个限制期内经营者辞职或被开除了，股票就会因此而被没收。
公司采用限制性股票的目的是激励高级管理人员将更多的时间精力投入到某个或某些长期战略目标中。

四、关于高华证券和中德证券

外资证券以前的收入和福利是要好过本土券商，高华的待遇一直不错，不过现在本土的大型券商也在努力提高自己的待遇，吸引优秀的人才。
入职条件：一般来说，待遇高的券商肯定入职条件会更高一些。
具体条件要看你的工作内容。
工作一般大概分为投行业务、兼并收购、投资研究，市场销售等等的，到一个券商网页上看看，大致都相似的。
工作内容肯定不一样，投行就是做一级市场、兼并收购；
研究就是研究二级市场（股票、策略等等）；
市场销售又分为针对机构、大客户的，和针对散户的。
万金油岗位？这个我不太明白你说的意思，就是对专业性要求不高吗？其实证券行业真正的知识是从实践中来的，其实对你本来的专业要求不高。
比较大众化的职位，就例如研究销售、营业部员工，等等。
但因为想进这个行业的人比较多，它们就会提高要求来筛选。
而且他们一般会比较倾向于找金融、会计专业或者有过从业经验的人。

五、四环生物支撑点在何处？后市如何？

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六、港口高速路股票为何不受追捧？

这个问题如果你站在逻辑上说，很难说通。
简单点说，好股票就一定会涨吗？逻辑上是会的，但现实未必，甚至在A股市场里面常常反其道而行之——好股票不紧不涨，反而长期盘在底部区间，这个历史上是有记录在案的。
回到你的问题，事后诸葛亮去解释，可以说是19年经济衰退大趋势不好，导致长周期，高负债类重资产类企业不受机构偏爱造成的（暴雷太多，没办法），至于散户嘛，这种情况下他们绝大多数早被套住了，没有钱了（即便有钱，以散户的性格也不会买的），所以不受追捧。
还有另外一个，开放外资流入，真正的优质龙头受追捧，机构跟着流入，强者越强，正向循环，他们更加不会关注你说的这类股票了！当然，这些事后结论实际上只有参考价值，没有实战作用，下一次指不定情况又反过来也说不定，灵活性和判断力的学习，只要在市场一天，就永无止境！行，就说这么多吧。

七、做保险业务员要不要做健康检查

不用的，我也有乙肝，一样进了友邦保险公司做业务员。
进保险公司一般都没什么难度，难的是你进去之后怎么才能把保险卖出去。
卖不出去就没钱，卖得多得的就多。

八、关于高华证券和中德证券

以前外资三年内免税，现在好像是不免了吧，加上新劳动合同法的施行，中国的劳动力不再是任人宰割的鱼肉了，得给买保险，他们没钱赚，自然就不来投资了，而且现在很多外资撤资的撤资，逃跑的逃跑，甚至有的连公司都不要，卷着钱就跑了，谁还敢来啊！！！

九、什么是互联网电视，三星LED电视好吗？

目前就互联网电视这项功能，由于技术比较复杂，基本上国产电视都属于直接绑定IE，而三星将数字生活网络联盟应用到2009的高端电视产品上,利用无线,通过电视就可以享受到电脑、电话等多功能的无线解决方案。
这种跨平台的融合,不仅使得普通消费者可以看节目,还能将电视当作电脑,通过互联网按照自己的需求搜寻节目。
三星LED电视7000系列就是一台互联网电视，外型超薄亮丽，而且还多媒体娱乐全能：用户可以通过三星内置的网络连接件，一键上网查询新闻，股票，天气等网络资讯。
还可以通过无线DLNA家庭娱乐中心，构建家庭局域网随时访问电脑里的共享文件。
用户可通过USB2.0视频播放功能，可以兼容各种播放模式。
并提供了趣味百科功能，能将图库存，烹饪，健康，儿童，游戏等丰富节目预先内置在电视机中，可随便写入与删除。
这款电视还可以在电视屏幕上设置成迷你浏览器：一边看电视一边看小窗口的网络信息。
在硬件上这款电视配备了全高清黑水晶超清晰面板，100Hz智能动感技术，内置地面数字信号接收器，4个HDMI接口，2个USB接口，SRS高清专业环绕音效等。

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