上市公司注入资产怎么评估－国内企业想在 A股上市需要做资产评估或者房地产评估吗？一般找哪几家评估公司做呢，有例子吗，比如XX公司

一、企业借壳上市时，每股净资产是按照评估资产总额/总股份吗。这样评估出来的净资产岂不是水分很大？

1.你说的净资产叫账面值，是按照会计核算法算出的价值，评估值是按照重置成本法和收益法等评估出的现值，如，你100年前买了个杯子100元，每年提折旧1元，账面值变成0了，但现在是古董了，值10000块，这就是评估值。
2.每股净资产=账面值/总股本；
3.借壳时与每股净资产无关，认购的股份数=评估值/每股价格。

二、国内企业想在 A股上市需要做资产评估或者房地产评估吗？一般找哪几家评估公司做呢，有例子吗，比如XX公司

上市不是一定要做评估 一般的改制都是有限责任公司整体变更为股份有限公司 并不以资产评估值折股 除非是过程中牵涉到资产出资的时候需要对出资的资产评估 房地产评估没有特殊情况更不需要 至于找评估公司 没有必要找太大的 找有证券从业资格的就行 除非遇到比较困难或比较敏感的资产需要评估 大的评估机构比如中企华等等

三、如何进行一项完整的资产评估。（主要有哪些大的流程？）

一．评估程序1．了解委托方评估目的和意愿，并作充分沟通；
2．签定委托合同，明确评估目的、评估对象、评估基准日及各项要求；
3．界定产权归属；
4.现场勘察，了解生产、经营、管理等状况；
本公司在现场考察中，要了解以下情况：A、企业所在地域的经济文化状况，企业项目发展所到地域经济文化状况。
B、企业主要成功经验。
C、企业经营状况：各重要子公司目前的经营状况。
D、企业管理现状：现场管理、制度管理、安全管理、成本管理等。
E、企业主要荣誉状况和社会公益工作状况。
F、企业人才状况及人力资源管理状况。
G、企业知识产权状况和技术先进程度。
H、企业文化建设状况，职工队伍建设状况。
I、企业管理团队特别是领导核心人物的管理思想。
J、企业未来发展规划（3-5年）经济预测。
5.指导委托方填报资料；
6.市场调研，资料检索，分析相关市场需求，技术指标、经济指标、产业政策、行业信息等；
7.专家论证，评定估算，三级审核；
8.出具评估报告征求意见稿，与委托方交换意见，完善报告；
9.出具正式评估报告。

四、上市公司控股股东所持限售股份用什么评估方法进行评估？

价值指导类型里对评估方法的选择应该首先考虑使用方向与使用者，，以财务报告为目的的评估，其他的就要看具体评估对象评估价值类型主要有以下几种 1、公开市场价值。
它是指资产在公开市场上应该实现的价值，即理性的买卖又方在地位平等、信息公开、交易成本时间成本足够低的市场上最终达成的一致价格。
 2、投资价值。
投资价值是以资产的收益能力为依据确定评估价值。
体现的是评估价值对资产未来收益能力的反映。
 3、重置价值。
是指在现在的市场条件下，按功能重置资产的并使资产处于在用状态所耗费的成本作为资产评估价值。
它是从投入角度对资产进行的评估。
 4、清算价值。
是指资产在非正常市场上限制拍卖时的价格。
对于财务报告为目的的评估： 在符合会计准则计量属性规定的条件时，会计准则下的公允价值一般等同于资产评估准则下的市场价值；
会计准则涉及的重置成本或净重置成本、可变现净值或公允价值减去处置费用的净额、现值或资产预计未来现金流量的现值等计量属性，可以理解为相对应的评估价值类型。

五、公司资产怎样评估

展开全部资产评估程序 依据国家法律法规，遵照科学、客观、认真负责的原则，开展无形资产评估的程序如下：一、签约：评估前客户需要与本公司签定协议，就评估范围、目的、基准日、收费、交付评估报告的时间等项内容达成一致意见，正式签署协议，共同监督执行。
二、组建项目组：视评估项目大小、难易程度、组成由行业专家、评估专家，经济、法律、技术、社会、会计等方面专业人员参加的项目评估组，实施项目评估，项目组实行专家负责制。
三、实地考察：项目组深入企业进行实地考察，考察了解企业的发展变化，经济效益，市场前景，技术生命周期，设备工艺，经济状况，查验各种法律文书会计报表，听取中层以上领导干部汇报。
四、市场调查：采用现代手段在不同地区、不同经济收入的消费群体中进行调查。
有的评估工作还要进行国际市场调查，取得评估的第一手资料。
五、设计数学模型：采用国际上通行的理论和方法，根据被评估企业实际情况设计数学模型，科学确定各种参数的取值，并进行计算机多次测算。
六、专家委员会讨论：专家咨询委员会论证评估结果，专家咨询委员会必须有三分之二以上人员出席，必须有行业专家出席，半数以上专家无记名投票通过，评估结果才能获准通过。
七、通报客户评估结果：将评估结果通报客户，客户付清评估费用。
八、印制评估报告，将评估报告送达客户。

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