营改增后房屋租赁印花税怎么交_营改增后印花税是按照含税收入还是按照不含税收入计算？

一、营改增后企业出租房屋应当如何纳税

一般纳税人出租不动产增值税税率10%小规模纳税人出租住房减按1.5%计征增值税，出租非住房5%

二、营改增后房租怎么缴税

在地税交。
　　个人出租房屋，应携带房屋所有权证、国有土地使用证和租赁合同等有关资料，主动到房屋所在地地方税务机关办理纳税申报，并按照规定缴纳房产税、城镇土地使用税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、个人所得税　　由于你出租的是门面房所以属于非居住用房，应申报纳税如下：　　1)房产税：按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。
对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税　　2)城镇土地使用税：拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地（含出租的院落占地）面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。
根据国税发〔2003〕89号文件的规定，出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税　　3)营业税：个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税　　4)城建税和教育费附加：个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。
前面已提到，教育费附加为3%，城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%、1%　　5)印花税：个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花　　6)个人所得税：个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税；
月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20%。

三、营改增后单位房子出租咋交税

根据具体情况不同而定。
　　一般纳税人2022年4月30日前取得的不动产选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额，2022年5月1日后取得的不动产按11%税率缴纳增值税。
　　小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。
　　《营业税改征增值税试点有关事项的规定》（财税〔2022〕36号附件二）第一条第（九）款　　第1点规定，一般纳税人出租其2022年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。
纳税人出租其2022年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
　　同时文件还规定一般纳税人出租其2022年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照3％的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
　　第4点小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。

四、营改增后印花税是按照含税收入还是按照不含税收入计算？

五、营改增后印花税是按照含税收入还是按照不含税收入计算？

营改增后国家税务总局在2022年4月25日视频会议有关营改增的政策口径： “第四，关于印花税计税依据问题 ，这次两部委下发的《通知》中没有提到印花税计税依据问题。
主要是营改增之前，这一问题就已明确，没有变化。
各地执行口径仍按照印花税条例规定，依据合同所载金额确定计税依据。
合同中所载金额和增值税分开注明的，按不含增值税的合同金额确定计税依据，未分开注明的，以合同所载金额为计税依据。
”计税依据是否含税收入的确定方法具体如下：1、如果购销合同中只有不含税金额，以不含税金额作为印花税的计税依据；
【例】房租租赁合同中，只约定年租金不含税30万元，则以“30万元”为作为印花税的计税依据，财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花，则： 应缴纳印花税税额=30万元X0.1%=300元2、如果购销合同中既有不含税金额又有增值税金额，且分别记载的，以不含税金额作为印花税的计税依据；
【例】房租租赁合同中，约定年租金不含税30万元，税额3.3万元，则以不含税金额30万元作为印花税的计税依据，另财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花，则： 应缴纳印花税税额=30万元X0.1%=300元3、如果购销合同所载金额中包含增值税金额，但未分别记载的，以合同所载金额（即含税金额）作为印花税的计税依据。
【例】房租租赁合同中，只约定年租金含税33.3万元，为单独记载税额，则以含税金额33.3万元作为印花税的计税依据，另财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花，则： 应缴纳印花税税额=33.3万元X0.1%=333元

六、营改增后建筑业个税和印花税怎么计提

印花税税率表 税 目 比例税率 税 目 比例税率 1、财产租赁合同 1‰ 5、货物运输合同 0.5‰ 2、仓储保管合同 1‰ 6、产权转移书据 0.5‰ 3、加工承揽合同 0.5‰ 7、营业帐簿中记载资金的帐簿 0.5‰ 4、建设工程勘察设计合同 0.5‰ 8、购销合同 0.3‰

七、营改增后出租房产的房产税怎么交

营改增不涉及房产税的改革，纳税人应当遵从《房产税暂行条例》的规定申报缴纳房产税。
从租计征房产税的，其法定纳税义务人为出租方而不是承租方。
纳税人取得的租金收入是房产税的计税依据，适用12%的比例税率。

参考文档