二手房交易印花税怎么算…二手房贷款印花税怎么收？

一、二手房贷款印花税怎么收？

二手房贷款的时候是不需要缴纳印花税的，而且在09年末的时候北京地区已经开始取消印花税的缴纳，现在应该普及到全国了吧。
就算是要缴纳也只需要缴纳千分之一（双方共同承担）
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二、房屋买卖合同的印花税是多少

房屋买卖合同属于权利转移书据，要按合同所载金额的万分之五缴纳印花税。


《印花税暂行条例》第二条下列凭证为应纳税凭证：

（一）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；


（二）产权转移书据；


（三）营业帐簿；


（四）权利、许可证照；


（五）经财政部确定征税的其他凭证。


《印花税税目税率表》第１１条：产权转移书据，按所载金额立据人万分之五贴花。

三、二手房交易税费计算

二手房在交易中有很多税费，其中主要就是契税、个人所得税、增值税。
以房地局网签过户价为计税基数：契税计税区间为1%～3%，个人所得税计税区间为0～1%，增值税计税区间0～5%。

四、二手房交易税费计算

二手房交易所需要交纳的税费清单：1、房产证满五年： 交易契税：二手房成交价*1.5%(买方缴纳) 印花税：二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费：6元/平方米（卖方缴纳） 测绘费：按各地区具体规定，按照平米来计算（买方缴纳）权属登记费及取证费：按各地区具体规定，一般不超过200元（买方缴纳）  个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 2、房产证未满五年： 营业税：成交价*5.5%(买方缴纳) 交易契税：二手房成交价*1.5%(买方缴纳) 印花税：二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费：6元/平方米（卖方缴纳） 测绘费：按各地区具体规定，按照平米来计算（买方缴纳） 权属登记费及取证费：按各地区具体规定，一般不超过200元（买方缴纳） 个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 140平米以下视为非普通住宅，140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳 资料来自：超级经纪人网

五、二手房交易税费问题（满五年以上）都需要收哪些费用怎么计算的

一、契税：(一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：(1)144(含144平)平方以上 ；
(2)买方不是首次购房 ；
(3)车库 ；
(4)非普通住宅(商业用房)二、营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%4、商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%三、个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%四、其他费用相对较少：1、交易费：6元/平方*房屋平方数 ；
2、工本费： 一个证件80元；
3、评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)4、抵押工本费：100元(银行贷款需要缴纳)5、购房证明：20元一份 一般需开3份知识拓展：过户费是指房产买卖成交后，由买卖双方所支付的费用。
房地产过户方式有很多种，相对应的他的过户费也都不相同的。

六、购房印花税怎么算

买一手房才交印花税呢，总房价的0.05%，二手房不交印花税。
房产证上还贴有一张印花税票，价值5元，也是买房人出。

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