公司房子过户印花税怎么算，房子过户办理交税怎么算 是全国统一吗

一、房子过户办理交税怎么算 是全国统一吗

统一标准，地方会有微小出入，温州参考此标准　　收费标准：　　1、过户费用：　　普通住宅　　* 契税：评估价 × 1.5%；
　　* 土地出让金：评估价 × 1%（需办理土地证的交纳）；
　　* 图纸资料费：20.00元（需办理土地证的交纳）；
　　* 印花税：评估价 × 0.1%；
　　* 转让手续费：建筑面积 × 6.00元；
　　* 登记费：80.00元（需贷款的再交80.00元）；
　　非普通住宅　　* 契税：评估价 × 3%；
　　* 土地出让金：评估价 × 1%（需办理土地证的交纳）；
　　* 图纸资料费：20.00元（需办理土地证的交纳）；
　　* 印花税：评估价 × 0.1%；
　　* 转让手续费：建筑面积 × 6.00元；
　　* 登记费：80.00元（需贷款的再交80.00元）；
　　* 5年之内——全额营业税：评估价 × 5.55%　　2、营业税：　　* 免税条件：　　▲产权证日期为5年之外（含5年）；
　　▲建筑面积在144㎡以下（不含144㎡）；
　　▲商品房合同为2000年之前的或契税票为5年之外的；
　　▲上次交易为赠与；
　　▲其余具体情况以房管局政策而定　　* 差额营业税：差价 × 5.55%（差价 = 本次交易价格 － 上次交易价格）　　▲5年之外且房屋建筑面积在144㎡以上（含144㎡）；
　　▲5年之外且房屋建筑面积在144㎡以下，但需交纳3%的契税的；
　　* 全额营业税：评估价 × 5.55%　　▲不符合免税及差额营业税条件的　　3、个人所得税：本次交易价格 × 1%　　* 免税条件：　　▲出售该套住房为5年以上且唯一一套住房的免税；
　　▲出售该套住房前1年内购买其他住房的，可持当地地税局出具的证明免/退税；
　　▲出售该套住房后1年内购买其他住房的，可持有关票据到当地地税局退税；
　　▲若产权证、契税票均在5年内，则看上一次办理的手续是什么性质：1）如果是房改购房或还迁协议的，看房改或还迁协议上日期是否在5年之外，若5年之外并唯一一套住房的可以免个税；
　　▲如果是商品房合同办产权的，看商品房合同是否在2000年前，若是2000年前的商品房合同并唯一一套住房可以免个税。

二、自己的房子注册公司怎么交税？印花税！

首先必须是商业用房，自己的产权房注册公司，你也做一个租赁协议，把租赁费写低一点，一般不要交税。
我朋友都是这样操作

三、公司购入商品房一套250万，请问如何计养印花税及契税

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。
契税征收标准：1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行；
2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%；
3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；
4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

四、房产买卖过户需要缴纳的税费有哪些

统一标准，地方会有微小出入，温州参考此标准　　收费标准：　　1、过户费用：　　普通住宅　　* 契税：评估价 × 1.5%；
　　* 土地出让金：评估价 × 1%（需办理土地证的交纳）；
　　* 图纸资料费：20.00元（需办理土地证的交纳）；
　　* 印花税：评估价 × 0.1%；
　　* 转让手续费：建筑面积 × 6.00元；
　　* 登记费：80.00元（需贷款的再交80.00元）；
　　非普通住宅　　* 契税：评估价 × 3%；
　　* 土地出让金：评估价 × 1%（需办理土地证的交纳）；
　　* 图纸资料费：20.00元（需办理土地证的交纳）；
　　* 印花税：评估价 × 0.1%；
　　* 转让手续费：建筑面积 × 6.00元；
　　* 登记费：80.00元（需贷款的再交80.00元）；
　　* 5年之内——全额营业税：评估价 × 5.55%　　2、营业税：　　* 免税条件：　　▲产权证日期为5年之外（含5年）；
　　▲建筑面积在144㎡以下（不含144㎡）；
　　▲商品房合同为2000年之前的或契税票为5年之外的；
　　▲上次交易为赠与；
　　▲其余具体情况以房管局政策而定　　* 差额营业税：差价 × 5.55%（差价 = 本次交易价格 － 上次交易价格）　　▲5年之外且房屋建筑面积在144㎡以上（含144㎡）；
　　▲5年之外且房屋建筑面积在144㎡以下，但需交纳3%的契税的；
　　* 全额营业税：评估价 × 5.55%　　▲不符合免税及差额营业税条件的　　3、个人所得税：本次交易价格 × 1%　　* 免税条件：　　▲出售该套住房为5年以上且唯一一套住房的免税；
　　▲出售该套住房前1年内购买其他住房的，可持当地地税局出具的证明免/退税；
　　▲出售该套住房后1年内购买其他住房的，可持有关票据到当地地税局退税；
　　▲若产权证、契税票均在5年内，则看上一次办理的手续是什么性质：1）如果是房改购房或还迁协议的，看房改或还迁协议上日期是否在5年之外，若5年之外并唯一一套住房的可以免个税；
　　▲如果是商品房合同办产权的，看商品房合同是否在2000年前，若是2000年前的商品房合同并唯一一套住房可以免个税。

五、您好，请问公司名下商铺过户另一家公司，需要缴纳什么税金？税率多少

企业出租厂房一般要交纳以下几种税： 1、按照租金收入交纳5%的营业税；
 2、按照租金收入交纳12%的房产税（如果税务部门已经按照房产余值征收了1.2%的房产税，那么就不再按照租金收入交纳12%的房产税）；
 3、按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税；
 4、房屋出租如果是主营业务，租金收入减成本、费用、税收（以上列举的几种税）后有利润，全年应纳税所得额（经过税务部门汇算〈在会计利润的基础上按照税法的规定调整〉确定的计算所得税的金额）在3万元以下（含3万元）的按照18%的照顾性税率征收所得税；
全年应纳税所得额在3万元到10万元（含10万元）的，按照27%的照顾性税率征收企业所得税；
超过10万元才按照33%的税率征收企业所得税

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