上市公司收到土地收储款如何处理.房地产企业收到的土地出让金返还款怎样处理合适

一、收到土地（土地使用权）投资如何进行财务处理

为什么公司会收到土地出让金？如果是正常土地转让过程中收到的名义的“土地出让金”，应计入“其他业务收入”，作为转让土地使用权的所得，并视情况缴纳土地增值税、营业税、城市维护建设税、教育费附加。
相关净收益要和企业其他所得合并缴纳企业所得税。
如果是政府退还的土地出让金，作为政府补助处理，计入“营业外收入”，不交流转税，但要和企业其他所得一起合并缴纳企业所得税。

二、本人单位做房地产，近期拿到土地后政府有一笔返还款，求教财务如何入帐方能免交所得税？

计入负债，借：银行存款 贷：其他应付款

三、收到多缴纳的土地款退款应该怎么做账

在知道多交了土地使用后做如下分录借：其他应收款-土地税退税  贷：管理费用在收到退税款后分录如下借：银行存款 贷：其他应收款-土地税退税

四、房地产企业收到的土地出让金返还款怎样处理合适

土地出让金返属于政府补助，有两种处理办法：一是冲减土地出让金成本；
二是作为营业外收入。
从房地产开发企业的纳税角度说，作为营业外收入比冲减土地开发成本更有利。
虽然作为营业外收入要多交所得税，但却使土地出让金成本保持不变，这样土地增值税的抵减项不变，减少土地应纳税额。
税法规定，在计算土地增值税扣减金额时可以加10%的房地产开发费用，还可以加20%的扣除额，这样与所得税25%相比，还是合算的。
分录：借：银行存款    贷：营业外收入

五、公司购土地了，收到购土地发票如何入账

土地一般属于无形资产，所以入到无形资产账上就可以了。

六、请问各位房地产会计高手：另售的地上车库、储藏室在收到款后如何进行会计处理。谢谢！

应入‘主营业务收入’，凡有涉及应缴税金项，都应同期计提或摊入

七、公司收到的土地出让金2.45亿元，会计上如何处理?计入公积?还是计入营业外收入?是否

为什么公司会收到土地出让金？如果是正常土地转让过程中收到的名义的“土地出让金”，应计入“其他业务收入”，作为转让土地使用权的所得，并视情况缴纳土地增值税、营业税、城市维护建设税、教育费附加。
相关净收益要和企业其他所得合并缴纳企业所得税。
如果是政府退还的土地出让金，作为政府补助处理，计入“营业外收入”，不交流转税，但要和企业其他所得一起合并缴纳企业所得税。

八、土地储备中心把储备金把到别的公司帐务怎么处理

可以做其他应收款处理。

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