房屋印花税是不是每年交.个人房贷是否需要缴纳印花税

一、房屋租赁合同每年都要交印花税吗

中华人民共和国印花税暂行条例第一条 在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当按照本条例规定缴纳印花税。
第二条 下列凭证为应纳税凭证：1.购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；
2.产权转移书据；
3.营业账簿；
4.权利、许可证照；
5.经财政部确定征税的其他凭证。
第三条 纳税人根据应纳税凭证的性质，分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。
具体税率、税额的确定，依照本条例所附《印花税税目税率表》执行。
应纳税额不足一角的，免纳印花税。
应纳税额在一角以上的，其税额尾数不满五分的不计，满五分的按一角计算缴纳。
第四条 下列凭证免纳印花税：1.已缴纳印花税的凭证的副本或者抄本；
2.财产所有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校所立的书据；
3.经财政部批准免税的其他凭证。
第五条 印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票(以下简称贴花)的缴纳办法。
为简化贴花手续，应纳税额较大或者贴花次数频繁的，纳税人可向税务机关提出申请，采取以缴款书代替贴花或者按期汇总缴纳的办法。
第六条 印花税票应当粘贴在应纳税凭证上，并由纳税人在每枚税票的骑缝处盖戳注销或者画销。
已贴用的印花税票不得重用。
第七条 应纳税凭证应当于书立或者领受时贴花。
第八条 同一凭证，由两方或者两方以上当事人签订并各执一份的，应当由各方就所执的一份各自全额贴花。
第九条 已贴花的凭证，修改后所载金额增加的，其增加部分应当补贴印花税票。
第十条 印花税由税务机关负责征收管理。
第十一条 印花税票由国家税务局监制。
票面金额以人民币为单位。
第十二条 发放或者办理应纳税凭证的单位，负有监督纳税人依法纳税的义务。
第十三条 纳税人有下列行为之一的，由税务机关根据情节轻重，予以处罚：1.在应纳税凭证上未贴或者少贴印花税票的，税务机关除责令其补贴印花税票外，可处以应补贴印花税票金额20倍以下的罚款；
2.违反本条例第六条第一款规定的，税务机关可处以未注销或者画销印花税票金额10倍以下的罚款；
3.违反本条例第六条第二款规定的，税务机关可处以重用印花税票金额30倍以下的罚款。
伪造印花税票的，由税务机关提请司法机关依法追究刑事责任。
第十四条 印花税的征收管理，除本条例规定者外，依照《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》的有关规定执行。
第十五条 本条例由财政部负责解释；
施行细则由财政部制定。
第十六条 本条例自1988年10月1日起施行。
来源：国税总局网站税 目 税率（税额）一、购销合同 0.3‰二、加工承揽合同 0.5‰三、建设工程勘察、设计合同 0.5‰四、建筑、安装工程承包合同 0.3‰五、财产租赁合同 1‰六、货物运输合同 0.5‰七、仓储、保管合同 1‰八、借款合同 0.05‰九、财产保险合同 1‰十、技术合同 0.3‰十一、产权转移书据 0.5‰十二、营业帐簿1.记载资金的帐簿0.5‰2.其他帐簿 每件5元十三、权利、许可证照 每件5元十四、股票交易1‰

二、个人房贷是否需要缴纳印花税

房贷跟印花税没关系，办理房贷不用交印花税。
一，印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。
因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。
印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。
二，买一手房时需要交纳印花税，税率是房屋总价的0.5%，买二手房不交印花税。
三，印花税票，就是一张类似邮票的东西，房地产的印花税票，面额是5元，这是办理房产证时，贴在房产证上的。

三、房屋租赁合同的印花税要一次性交纳吗，比如：每月5000，12个月的为6万，那就是6万*0.001?

是的，如果有确定的合同价，印花税是合同价为准来计税的．

四、公司旧和新住址都是租的，两处必须要交印花税吗?是按一年的合同以每月多少的租金来计算交纳吗?可以避税吗?

按照印花税的相关规定：财产租赁合同，按照合同金额的 1‰ 来缴纳。
所以你们公司应该按房租合同金额的 1‰ 来计算并缴纳印花税的。
如何避税？这里有个熊掌与鱼不可兼得的问题。
你的房租是否要记入企业的经营费用呢？要的话，印花税检查的时候就会要查看一下房屋租赁合同的印花税是否足额贴销的问题。
如果你要省掉印花税的话，你的房租就不能入账，你就少了一块可以合法入账的成本了。
当然你也可以房租照样入账，但是不签订租房合同，就省掉了印花税了。
当然这是经不起检查的，因为对方是不会同意不签合同的，因为这样对他来讲是有一定的风险的。

五、房屋租赁合同租金是按月缴，但合同签了几年印花税是怎么缴纳的

按合同总金额计算缴交。

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