一、旧房是租好还是卖好?
转:案例 现有住房调新房 王达28岁,是一名医药公司的销售代表,月工资6000元,全年约有各种花红及奖金3万元。
妻子邱梅是一位公务员,月收入5000元,年底双薪,夫妻打算2年后为家里添个新丁。
王达夫妇现居住房为75平方米两房一厅的旺区二手楼,现月供2314元,目前该房市价50万元,月租2500元。
两人有现金1万元、股票8万元,邱梅全额社保、补充养老保险及补充医疗保险齐备,而王达只有普通社会保险。
王达夫妇打算2年后将邱梅父母从老家接到广州,帮忙带小孩,到时须置换一套更大的三房或四房居室,最少要80万元。
分析 开支较大,投资风险性高 中行理财师徐星艳认为,目前王达家庭现金类流动资产仅能满足1个月开支需要,明显低于3个月的最低标准,难应付突发性财务风险,建议增加应急金,将2万元股票及现金1万元均转为货币基金。
另外,两人日常开支较大,建议将生活开支控制在每月2000元以内,娱乐开支各控制在1000元以内。
目前,两人无任何商业保险,特别是王达连社保额度都不充分,可先为王达购买一份包括意外、医疗、人寿险的综合保险,20年期每年缴6000元左右,待资金充裕时再为两人补充健康及养老保险。
从投资情况来看,王达全部投资金为股票,风险较高,在没有时间及较好投资技能的情况下,建议将其余6万元股票转为历史业绩较好的股票型基金。
支招 卖掉旧房,资金安排更从容 王达夫妇将购置新房的预算定为80万元,如按6成30年贷款,首付32万元计算,月供需达2915元。
处置方案一:出租 若将旧房出租,每月2500元租金可部分抵扣新房按揭,其余415元从每月固定结余3700元中支出。
每月结余中其余的3285元可以定期定额形式购买优质股票基金,以年收益率10%计算,则两年后本息合计约8.7万元,加上6万元股票转换后的股票基金,本息合计可达约16万元。
两人每年花红及奖金在扣除旅游探亲及保险支出后还剩约1.9万元,可购买偏债型或混合型基金,假设年收益率为5%,两年后本息合计约3.9万元。
通过合理搭配投资组合,两年后,夫妻二人共可积蓄约20万元,加上邱梅父母资助的15万元,共35万元资金。
除了新房首付外,还有3万元左右支付小宝宝出生前后的各项开支。
原房产贷款将于2022年满期,此时宝宝约1周岁左右,旧房每月还贷资金刚好可以购买股票基金,到小孩准备上大学时,这笔钱的终值约100万元左右。
处置方案二:出售 如出售旧房,两人的换房计划可提前到今年。
卖房后,夫妻二人可获得50万元现金,在偿还旧房贷款余额后,还有约43万元,首付32万元后,两人还剩下11万元。
按月供2915元计算,家庭每月固定结余为3085元。
如果将11万元全部投入基金,每月固定结余3085元也定期投入基金,假设基金年收益率8%,到小孩准备上大学时,这笔钱终值约214万元左右。
在扣除了为新生儿出生准备的3万元后,其余基金资产及二人的花红和奖金可对家庭保障予以改善,并提前为二人的养老做好准备。
比较: 旧房售出更划算 如考虑新房装修,出租方案下家庭的财务状况比较紧张,而出售方案能以宽松的资金从容安排。
其次,按目前的教育支出水平,考虑到通胀、孩子将来考研、出国留学等更高级教育等因素,预算终值在200万元左右的教育支出比较稳妥。
此外,出售方案无需使用邱梅父母的15万元资金,二老可利用这笔钱潇洒地安排退休后的生活。
因此建议小夫妻二人不应因为情感因素保留旧房,为保持较高的生活品质,应尽早出售旧房,置换新居。

二、炒股5万亏了一万只剩4万算亏的很多吗
亏1万就是亏损20%说多也不多如果行情好点,股票很快就能涨回来,主要看你买的股票

三、买了只股票明明涨的为什么总盈亏还亏
买这只股票交税的和佣金超过了盈利。
首先告诉你的买卖收费标准买进费用: 1.佣金0.2%-0.3%,根据你的证券公司决定,但是拥挤最低收取标准是5元。
比如你买了1000元股票,实际佣金应该是3元,但是不到5元都按照5元收取 2.过户费(仅仅限于沪市)。
每一千股收取1元,就是说你买卖一千股都要交1元 3.通讯费。
上海,深圳本地交易收取1元,其他地区收取5元 卖出费用: 1.印花税0.1% 2.佣金0.2%-0.3%,根据你的证券公司决定,但是拥挤最低收取标准是5元。
比如你买了1000元股票,实际佣金应该是3元,但是不到5元都按照5元收取 3.过户费(仅仅限于沪市)。
每一千股收取1元,就是说你买卖一千股都要交1元 4.通讯费。
上海,深圳本地交易收取1元,其他地区收取5元 假设你买进600股,实际手续费佣金:12.191*600*0.003=21.9过户费:1通讯费:5实际每股成本:12.237这个成本的价格是低于现价的,理论上应该是获利的,但是为什么会亏损。
唯一的解释就是你是不是曾经买卖过这个股票,而且是以亏损的的价格卖出的!那么你亏损的部分系统会自动记录,在你再次买进同一个股票的时候,这亏损的部分就会平摊的到你现在的成本当中。
比如我10元买了一个股票,在8元卖出了,然后在6元又买进,那么在8元卖出时候的亏损成本会自动计入你在6元买进时候的成本

四、股票彩票赔钱了,心里很难受,怎么办??
听姐姐一句话,不管什么时候你最多拿出你积蓄的三分之一去投股票,而且要选择大盘稳定的时候,就你目前情况而言是不适合做股票的,可你做了,赔了,不过没关系啊,年轻嘛,谁都有过错,更何况你犯的又不是偷抢赌嫖的错误,你做股票的初衷肯定是想快点赚钱,好孝敬父母,发展自己等等,可是路子却走弯了,股市里的风险是任何人都不能完全控制的,这里面有好多复杂的原因。
股票差不多就是一场合法的赌博,所以我劝你从此和股票划清界线,从头再来,没关系的,你的梦想并没有远去,只是可能来的要稍微迟一点,钱没了可以再挣,有的人把房子都赔进去了,而且都一把年纪了。
所幸你还这么年轻,你已经认识到了你的冲动和过错,你完全可以重来的,你敢去做股票说明你骨子里有魄力有想法,只是太盲目了,现在你要做的就是原谅自己,好好工作,一年以后你依然可以去读书学东西,慢慢的你会成长起来,知识更丰富,做事更稳妥。

五、股票亏了30万,我该怎么办
学好基本面技术面筹码面知识 构筑一套成功率高的交易系统 赚回来

六、股票亏了30万,我该怎么办
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七、填个税申报表的时候,我去年股票亏损40万,能不能退税?
目前我国个人所得税是分类征收,即按不同的收入种类分别征税,何况炒股盈利并不征个人所得税(但需要填列在申报表上),所以您炒股的亏损不能抵减其他方面的所得。
以后的趋势是改为象企业所得税那样的综合征收。
届时如果您炒股还是赔钱,应该就可以抵减其他方面的所得了。
最后,还是祝您炒股赚钱。

八、股票亏的很惨怎么办?
退出股海股海的沉浮总是反复不定的,很多人炒股也是利用的闲钱,如果在炒股中钱都赔掉了,说明你的技术还没有成熟,最安全的办法就是退出股海,去做点别的投资。
东山再起如果赔钱后,心态还非常好,还想着自己有机会翻身,也有不错的炒股技术,经济状况也允许,那么可以从头再来。
狠心割肉如果你的股票一直在下跌,经过技术分析也没有回转的可能,与其苦苦坚守,不如狠心割肉,用剩下的钱去选择别的股,要知道,适时的放弃也是一种智慧。
坚守如果不等着钱用,看着股票不断下跌也不用心慌,任何事物都是平衡的,跌到了底自然会上升,将钱压在那里时不时看看,等升到一定程度在卖就可以了。
加强技术武装如果不懂技术,在股海中捞金是很危险的事情,在赔钱的时候,加强技术武装,多看看书,多分析下行情,不要再盲目选股。
好的心态炒股最重要的就是有个好心态,做到胸有成竹,不被一时的赔赚伤了心情,如果不舍的放手,就慢慢的多积累经验吧。

参考文档
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