土地出让印花税减半征收怎么申报~土地使用权出让合同 印花税的问题

一、土地使用权出让合同 印花税的问题

“法不溯及既往”是一项基本的法治原则。
通俗地讲，就是不能用今天的规定去约束昨天的行为。
美国1787年宪法规定：追溯既往的法律不得通过。
法国民法典规定：法律仅仅适用于将来，没有溯及力。
在我国，“法无溯及力”同样适用于民法、刑法、行政法等方面。

二、事业单位土地房产税，印花税如何网上申报

应该咨询主管你公司的税务机关，每个地方都可能不一样的。
比如，我曾呆过的地方，曾试过7月份报土地使用税，然后第二年又改为12月份报了；
印花税呢，有的企业是定了一季度报一次，有的是定每月报一次的，所以说很难回答你的问题，咨询主管的税务机关吧。

三、会计初级考试 关于印花税，土地使用权出让的规定

教材有时也有错的。
土地使用权出让合同、土地使用权转让合同均应该征收印花税是否征收印花税的税收政策出现过变动，原来不征，后来改成征，国家税务局关于印花税若干具体问题的解释和规定的通知 国税发[1991]155号 十一、土地使用权出让、转让书据(合同)是否贴花？土地使用权出让、转让书据(合同)，不属于印花税列举征税的凭证，不贴印花。
这是旧规定。
目前已经废止。
《财政部、国家税务总局关于印花税若干政策的通知》（财税[2006]162号）文件的规定：“三、对土地使用权出让合同、土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税。
”这是新规定。
可参考国家税务总局的回答：

四、如何申请减免土地出让金

免基本上是不可能的，减还可以想想办法 最好是能提供具体资料进行参考 比如国有土地使用证上标明的 面积 类型 国土部门提供的出让e69da5e887aa3231313335323631343130323136353331333337623437金一万多元的计算依据。
现在都是收支两条线。
出让金返还的审批权力不在国土资源部门，在财政部门。
而且现在出让金不能减免，只能由地方政府以其它方式返回到项目，绝地方政府都要政府常务会议才能定，具体由财政部门执行。
土地出让金的收取标准一、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取；
1990年5月19日（含当日，下同）以后取得的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取。
二、已购公有住房（含集资建房）、经济适用房按规定允许转让的，以及红梅新村、金山新村、小山新村、刺桐新村及西郊新村等五个国有房地产公司开发的划拨商品房转让应补交的土地出让金，按签订出让合同之日的标定地价的10%收取。
已购房改房、经济适用房以市场价购买的部分在进入市场时，不再补缴土地出让金。
三、由政府统一实施的拆迁安置房转让应补交的土地出让金标准：被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以前取得的，按申办转让手续之日的标定地价的30%收取；
被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以后取得的，按申办转让手续之日的标定地价的60%收取。
被拆迁户原土地如属于以出让方式取得的，或拆迁安置房按市场价购买的部分不再收取土地出让金。
四、以划拨方式取得国有建设用地使用权的工业用地补办出让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按标定地价的30%收取；
1990年5月19日以后取得的，按标定地价的50%收取。

五、土地使用税减免税申请

城镇土地使用税减免税申请　　一、 申请条件　　对纳税人按章纳税确有困难，符合以下六种情形之一的，可以申请减税或免税的照顾：　　一、纳税人因停产、停业、歇业、办理注销而导致房产、土地闲置，造成纳税确有困难的；
　　二、受市场因素影响，纳税人难以维系正常生产经营，出现较大亏损的，或支付给职工的平均工资不高于当地统计部门公布的上年在岗职工平均工资，且纳税人当期货币资金在扣除应付职工工资、社会保险费，不足以缴纳税款的；
　　三、纳税人因政策性亏损，造成纳税困难的；
　　四、因不可抗力，如风、火、水、震等严重自然灾害和其他意外社会现象，导致纳税人发生重大损失，正常生产经营活动受到重大影响，造成纳税困难的；
　　五、符合国家产业政策要求或属于地级以上市人民政府扶持的产业的纳税人，纳税确有困难的；
　　六、其他经省地方税务局批准的纳税确有困难的纳税人。
　　二、所需资料　　1、减免税申请报告（加盖企业公章）；
　　2、《珠海市地方税务局减免税申请核准表》一式四份（需加盖公章）；
　　3、《减免税调查表》；
　　4、营业执照和税务登记证副本原件及复印件；
　　5、企业年度汇算清缴申报表；
　　6、市级以上政府部门确定的扶持项目证明文件（扶持企业提供）；
　　7、税务机关要求提供的其他资料。
　　三、办理程序　　办事程序　　业务项目　　办事地点　　第一步　　持税务登记证副本，填写《涉税事项综合申请表》，提出申请和领取《受理回执》　　各个办税服务厅　　第二步　　备齐所需资料，待主管税务机关收取资料和调查审核　　第三步　　凭《受理回执》领取批复　　主管税务机关　　四、办理时限　　40个工作日　　五、咨询途径　　1、若有疑问，纳税人可登录珠海地税网站：*：//*gdltax.gov.cn/portal/appmanager/zh/main查询详情或者拨打纳税服务局咨询热线：12366-2自动语音或人工咨询。
　　2、市地税局定于每月25日（节假日顺延一天）开设“专家答疑日”，地点设在市地税局纳税服务局（香洲梅华西路66号二楼），纳税人可于当天上门、或拨打12366-2热线、或在地税网站“在线咨询”栏目发贴咨询专家。
　　声明：本指南仅供参考，若与实际操作规程（含所需资料）不一致的，以实际操作规程（含所需资料）为准，同时请纳税人拨打地税服务热线12366-2反映相关情况，以便及时完善

六、土地转让合同里面，转让方的印花税有没有税收政策的减免优惠？涉及的滞纳金怎么计算？

没有优惠，滞纳金为每天0.05%

七、减半征收土地使用税、房产税如何办理

根据《辽宁省地方税务局关于对小微型困难企业减半征收城镇土地使用税和房产税有关问题的公告》（2022年第2号公告）文件的规定：“五、申请小微型困难企业减半征收城镇土地使用税和房产税的纳税人须在每年6月30日前就其上年度应纳的城镇土地使用税和房产税提出减免税申请。
申请小微型困难企业减半征收城镇土地使用税和房产税的纳税人应当按规定申报城镇土地使用税和房产税。
未按规定如实申报的，根据《中华人民共和国税收征收管理法》有关规定补充申报后，税务机关方可受理其减免税申请。
......九、小微型困难企业减半征收城镇土地使用税和房产税的优惠政策自2022年1月1日起执行。
十、本公告自公布之日起施行。
”

参考文档