一、首套房上市交易买卖双方所承当的费用是多少
买卖双方需要承当的费用:1、2手房买卖应缴纳哪些费用(1)、卖方应付的费用1、交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改成按每平方米计算,即每平方米5元,卖方承当50%的费用。
2、合同印花税:依照房屋实际成交金额的0。
05%缴纳,卖方承当50%。
3、契税:依照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由1方承当。
在实际操作进程中1般由买方承当,但不排除卖方承当的可能性。
4、中介费:依照房屋实际成交金额的0。
5—2。
5%计收,卖方1般支付2。
5%。
5、过户手续费:每套50元。
(2)、买方应付费用:1、交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改成按每平方米计算,即每平方米5元,买方承当50%的费用。
2、合同印花税:依照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,买方承当50%。
3、契税:依照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由1方承当,在实际操作进程中1般由买方承当。
4、权证印花税:每本5元。
5、登记费:如果房屋属于个人产权,每件收费100元;
如果房屋属于其他产权,每件收费200元。
6、中介费:依照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收,买方1般支付1%。
7、过户手续费:每套50元。
8、维修基金:根据所购房屋的实际情况计算。
9、其他相干费用:如果牵扯到房屋评估、咨询等,还要收取评估费、咨询费等,根据具体情况肯定收费标准。
![首套房上市交易买卖双方所承当的费用是多少](https://i04piccdn.sogoucdn.com/cd2e36f7fcd24260?Ld9cr.jpg)
二、中国建设银行电子缴税付款凭证怎么做分录 增值税才0.01企业所得税15.6是摘要是国税局还是地税局?
借:应交税费、**相关税费明细  ;
 ;
 ;
贷:银行存款 前提条件,你得预提税费才可以, 如果没有预提,则预提一下, 借:营业税费及附加、管理费用等  ;
贷:应交税费
![中国建设银行电子缴税付款凭证怎么做分录 增值税才0.01企业所得税15.6是摘要是国税局还是地税局?](https://i01piccdn.sogoucdn.com/1ea602303cab328e?CeEI8.jpg)
三、一次房产税和土地税没有计提 挂账的 该怎么处理
房产税征收范围:房产税并不是对所有的房屋都征税,而仅仅是对城镇的商品房、经营性房屋征税;
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税,既然是一种财产税,那么就是直接税;
房产税的征收标准一般是从价计征或者从租计征;
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%;
从租计征是按房产的租金收入计征。
![一次房产税和土地税没有计提 挂账的 该怎么处理](https://i04piccdn.sogoucdn.com/7eef04d8f11a85f6?Du0nw.jpg)
四、对于地税免收1元以下税款怎么作账
根据《国家税务总局关于1元以下应纳税额和滞纳金处理问题的公告》(国家税务总局公告2022年第25号 )规定, 为了提高征收效率,降低征收成本和纳税人负担,现将1元以下应纳税额和滞纳金处理问题公告如下: 主管税务机关开具的缴税凭证上的应纳税额和滞纳金为1元以下的,应纳税额和滞纳金为零。
本公告自2022年8月1日起施行。
因此,账务处理如下:对于税金借:应交税费贷:营业外收入对于滞纳金,不做账务处理。
![对于地税免收1元以下税款怎么作账](https://i04piccdn.sogoucdn.com/3bfa4a0a9d622c79?kiCI1.jpg)
五、个人所得税,企业所得税,地方教育附加,城建税,教育费附加,水利建设专项资金,营业税,印花税怎么做账
印花税的定义:以经济活动中签立的各种合同、产权转移书据、营业帐簿、权利许可证照等应税凭证文件为对象所课征的税。
印花税由纳税人按规定应税的比例和定额自行购买并粘贴印花税票,即完成纳税义务,现在往往采取简化的征收手段。
印花税的计算方法 1.按比例税率计算应纳税额的方法 应纳税额=计税金额×适用税率 2.按件定额计算应纳税额的方法 应纳税额=凭证数量×单位税额 3.计算印花税应纳税额应当注意的问题 (1)按金额比例贴花的应税凭证,未标明金额的,应按照凭证所载数量及市场价格计算金额,依适用税率贴足印花。
(2)应税凭证所载金额为外国货币的,按凭证书立当日的国家外汇管理局公布的外汇牌价折合成人民币,计算应纳税额。
(3)同一凭证由两方或者两方以上当事人签订并各执一份的,应当由各方所执的一份全额贴花。
(4)同一凭证因载有两个或两个以上经济事项而适用不同税率,如分别载有金额的,应分别计算应纳税额,相加后按合计税额贴花;
如未分别记载金额的,按税率高的计税贴花。
(5)已贴花的凭证,修改后所载金额增加的,其增加部分应当补贴印花税票。
(6)按比例税率计算纳税而应纳税额又不足1角的,免纳印花税;
应纳税额的1角以上的,其税额尾数不满5分的不计,满5分的按l角计算贴花,对财产租赁合同的应纳税额超过1角但不足1元的,按1元贴花。
![个人所得税,企业所得税,地方教育附加,城建税,教育费附加,水利建设专项资金,营业税,印花税怎么做账](https://i04piccdn.sogoucdn.com/cd2e36f7fcd24260?XBxGi.jpg)
六、谁能帮我计算下这只股票买入价格和保本价格为什么差这么多
买进费用:佣金千分0.5到千分之3+过户费每10手收一元(沪市收,深市不收)+其他费用0-5元不等。
卖出费用:佣金千分0.5到千分之3+过户费每10手收一元(沪市收,深市不收)+其他费用0-5元不等+印花税千分之1。
佣金不足5元时,按5元收,也有实收的,没有最低5元的限制。
过户费不足1元时,按1元收。
如果佣金千分之3的股票帐户,买卖一次的成本超过千分之七,如果是佣金千分之0.5的股票帐户,买卖一次的成本只有千分之2。
![谁能帮我计算下这只股票买入价格和保本价格为什么差这么多](https://i01piccdn.sogoucdn.com/45cb8f69e704bd8e?qD8Up.jpg)
七、个人所得税,企业所得税,地方教育附加,城建税,教育费附加,水利建设专项资金,营业税,印花税怎么做账
1.企业所得税25%;
2.营业税:文化业3%,服务业5%;
3.城建税是增值税和营业税的7%;
4.印花税是0.0003;
5.教育费附加是3%。
![个人所得税,企业所得税,地方教育附加,城建税,教育费附加,水利建设专项资金,营业税,印花税怎么做账](https://i03piccdn.sogoucdn.com/48321337086820f5?IjZl1.jpg)
八、什么是印花税?印花税是怎样计算?请详细说明印花税计算方法.谢谢了,大神帮忙啊
印花税的定义:以经济活动中签立的各种合同、产权转移书据、营业帐簿、权利许可证照等应税凭证文件为对象所课征的税。
印花税由纳税人按规定应税的比例和定额自行购买并粘贴印花税票,即完成纳税义务,现在往往采取简化的征收手段。
印花税的计算方法 1.按比例税率计算应纳税额的方法 应纳税额=计税金额×适用税率 2.按件定额计算应纳税额的方法 应纳税额=凭证数量×单位税额 3.计算印花税应纳税额应当注意的问题 (1)按金额比例贴花的应税凭证,未标明金额的,应按照凭证所载数量及市场价格计算金额,依适用税率贴足印花。
(2)应税凭证所载金额为外国货币的,按凭证书立当日的国家外汇管理局公布的外汇牌价折合成人民币,计算应纳税额。
(3)同一凭证由两方或者两方以上当事人签订并各执一份的,应当由各方所执的一份全额贴花。
(4)同一凭证因载有两个或两个以上经济事项而适用不同税率,如分别载有金额的,应分别计算应纳税额,相加后按合计税额贴花;
如未分别记载金额的,按税率高的计税贴花。
(5)已贴花的凭证,修改后所载金额增加的,其增加部分应当补贴印花税票。
(6)按比例税率计算纳税而应纳税额又不足1角的,免纳印花税;
应纳税额的1角以上的,其税额尾数不满5分的不计,满5分的按l角计算贴花,对财产租赁合同的应纳税额超过1角但不足1元的,按1元贴花。
![什么是印花税?印花税是怎样计算?请详细说明印花税计算方法.谢谢了,大神帮忙啊](https://i03piccdn.sogoucdn.com/b8ee342757e700ed?xvbQo.jpg)
参考文档
声明:本文来自网络,不代表【股识吧】立场,转载请注明出处:https://www.gupiaozhishiba.com/subject/26453953.html