二手房为什么不算投资股票、出售投资性房地产为什么不计入投资收益

一、为什么买房属于投资?

因为二手房是以前的生产，不是计算GDP时期内生产活动的最终成果，故不计入。
国内生产总值（GDP）指按市场价格计算的一个国家(或地区)所有常住单位在一定时期内生产活动的最终成果，常被公认为衡量国家经济状况的最佳指标。
国内生产总值GDP是核算体系中一个重要的综合性统计指标，也是我国新国民经济核算体系中的核心指标，它反映了一国（或地区）的经济实力和市场规模。
扩展资料在季度GDP核算时，将所有可以在核算时获得的、适用的经济统计调查数据都用于GDP核算。
资料来源主要包括两部分：一、国家统计调查资料，指由国家统计系统实施的统计调查获得的各种统计资料，如农林牧渔业、工业、建筑业、批发和零售业、住宿和餐饮业、房地产业等统计调查资料、服务业抽样调查资料、人口与劳动工资统计资料、价格统计资料等。
二、行政管理部门的行政记录资料，主要包括：财政部、中国人民银行、国家税务总局、保监会、证监会等行政管理部门的相关数据，例如中国人民银行的金融机构本外币信贷收支情况、国家税务总局分行业的税收资料等。
参考资料来源:搜狗百科—GDP

二、千万不要买了再后悔，说说购买新房和二手房的区别

一、交易条件不同1、开发商将新房出售给购房者的前提条件是：开发商需要取得五证二书2、二手房业主出售二手房的前提条件是：取得该房屋的不动产证，并且贷款结清了，房屋才可以上市交易。
二、交易主体、流程繁简不同1、新房主要是购房者与开发商进行交易，新房的交易流程相对比较简单。
2、二手房是购房者、出售方、中介等三方进行交易，二手房的交易流程则比较复杂。
三、房龄长短不同1、房龄是至房屋竣工之日开始算起，因此，新房的房龄比较小。
2、而二手房尤其是一些老旧二手房，房龄比较老。
四、交房时间长短不同1、如果买的新房是期房，需要花较长时间等待交房；
2、买的现房，则与二手房一样，可以很快交房。
五、买房风险不同1、如果买的新房是期房，主要风险就是延期交房、开发商变更规划、楼盘烂尾、房屋质量问题等。
2、二手房的主要风险来自于房屋本身、中介、出售方；
比如买到凶宅，中介的操作不规范、忽悠买房，或者出售方并非真正的房屋产权所有人。

三、为什么人们购买的股票和债券从个人来说是投资，而在经济学上不算是投资

因为股票是用户用货币买相关企业的股权，也就是一种收益权，可以直接作用于市场，债券是用户向政府购买的一种定期可见固定收益的证明，政府将所得款项用于大型公建和大型跨地区跨行业的项目。
对个人风险而言股票风险大于债券，尤其是经济危机中，因为政府用诚信给债权做担保，一般都比较稳定。
股票则不同，一旦行业情况恶化，可能股票价格就会急转直下，甚至企业会破产清算，收益最终为零。
扩展资料：注意事项：投资时光看准概念、板块和市盈率是远远不够的，用户要对选择的股票有足够的了解，只有前景好的企业才能给用户带来稳固、长期的收入。
牛市中基本闭着眼睛买的股票都会涨，但别忘了收益越大风险也越大。
物极必反的道理人们都懂，牛市到了顶峰也就是股票大跌即将来临的时候。
此时一定要擦亮眼睛，该收手时就收手，切勿让贪念冲昏了头脑。
参考资料来源：百度百科-股票投资参考资料来源：百度百科-债券投资

四、买房与卖房产股票为何差别那么大？

除权就是公司转股或者送红股之后，股票总数增加但是总资产没变，所以需要重除权，即总资金/新股票总数，得出新的股价；
而除息就是上市公司给股东分发红利之后的总资金变化，而总股数没变，需要除息，即总资金/总股票数，的出新股价。
股票不仅分红扩股，而且会随着业绩的变化而导致股票价格变化，所以并不是持有时间越长价格越高，即使有能翻好几倍的股票也不是一般人可以把握好的。
而房地产的现状是中国人太多，农民工、大学生都涌入城市，房子却捉襟见肘，所以会一直升值，再加上越来越多的炒房团，房地产变得暴利也就不奇怪了。

五、小李向房东租房子为什么不算投资，在宏观经济学中

小李租房自己住，是消费。
租房的目的是开店或转租就是投资。

六、购买商品房在宏观经济学中属于投资 那购买非商品房是属于投资还是消费?为什么?

宏观来说也是投资，因为非商品房也存在买卖和利润之类

七、为什么国家让房价飞涨，而不让股市飞涨呢？？

此言差矣其实国家并没有让房价飞涨所有的物价高涨都是来自于买方对于该品项的坚持,譬如2011年的黄金曾经高涨到一盎司,900美元,但是随后就暴跌基本上房价暴涨部份原因是来自于中国的钢性需求,实际就是因为一二线前端城市因为迁入人口都有购房需求,而国家尝试很多量化以及质化的购房限制,一户一房等等,但是现阶段仍然有大量的需求来购买房地产,相对股票市场,对于老一辈的投资人,股票在身,不如房子看得到摸得到, 这其实是中国文化的传统,所以房地产的坚实相对于日本或欧美市场就更牢不可破,即使股市上涨相对来说对于企业是比较好的(譬如比较好获得资金,比较顺畅的资金流通管道)所以仍然取决于传统观念,而对于房价来说,部份指标譬如房价所得比,房价租金比等等的,都在一个相对高点的情况,这个部份取决于市场机制,或者是能够反转市场机制的政策,仍然有待于政府能够找出方法去遏止房价被恶意炒作,因为目前看来,政策效果都是有限,毕竟政策目前没有强制规划 人民口袋的钱应该放在股市或是房市或是银行存款里面,这各部份仍有赖宏观经济的观察,以及政策出台的有效性

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