从价计征房产怎样计提印花税、企业房产投资如何计算印花税

一、怎么算房屋印花税

房地产印花税的税率有两种：第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0.05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0.03%；
第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。

二、房产税和印花税怎么计算交税？

房、车、地、印都是通过管理费用来核算的，借：管理费用；
贷：银行存款。

三、房屋印花税怎么算

根据《财政部 国家税务总局关于印花税若干政策的通知》（财税〔2006〕162号）文件规定，对商品房销售合同统一按产权转移书据依万分之五税率征收印花税。
另外，根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，政府部门发给的房屋产权证，按件贴花五元。

四、印花税是怎么计提的啊？

规定肯定是按合同计提。


但在实际操作过程中，比如，大型的超市，合同可能上千份。
为了方便计算，也方便税务查收，就按销售收入来提。


一种是理论上的，一种是实际操作过程中的。

五、企业房产税和印花税的计提

房产税和印花税是不计提的，应该直接记入管理费用，不通过应交税金计提。

六、房产税和印花税怎么计算交税？

房产税：自有房产，按照房产原值*70%*1.2%，租赁房产，由出租方按租金收入*12%缴纳。

印花税：帐簿每本按5元缴纳，购销合同按0.03%，运输合同按0.05%，租赁合同按0.1%

七、企业房产投资如何计算印花税

企业所得税：对房地产开发企业将自己开发的商品房作投资，在投资发生时应视同销售，确认收入，并入到应纳税所得额中计算缴纳企业所得税。
 营业税：房地产

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