富二代买什么股票－－贷款买房，个人征信有多重要

一、贷款买房，个人征信有多重要

要贷款买房，谨慎而行，贷款有可能被拒，六大被拒理由：1、个人信用报告被机构查询的次数多个人信用报告是银行批准贷款的重要参考项，如果你的信用报告在一段时间内，老是因为信用卡审批、担保资格审查、贷款审批等情况而被机构查询，那么银行就有可能拒绝你的贷款申请。
支招：查询自己的个人信用报告的时候，多多留意是不是有机构，在没有你的授权之下，查了你的信用报告。
如果是的话，赶紧反映，别迷迷糊糊，到头来让自己吃了亏。
2、手机、水电煤气等长期欠费银行也懂得见微知著的道理，能够从你对待手机费用和水电煤气费用的缴纳问题上，看出你是不是一个愿意按时还钱的人，即是否有还款意愿。
如果手机、水电煤气长期欠费，就会被银行视为还款意愿低的人，从而留下不良记录，影响贷款的申请。
支招：手机别欠费，水电煤气房租按时交。
如果自己老忘记，不妨设个每月闹钟提醒自己。
3、严重交通失信交通肇事被判刑、不履行道路交通事故救助资金偿还义务，或者地铁逃票次数多等。
有这些情况的人会被银行视为严重交通失信，想贷款可就难了。
4、财富积累跟收入状况严重不匹配明明领着卖白菜的工资月月光，却开着天价的豪车，也极可能被银行拒贷。
除非你是富二代，有强大资产作后盾，要不然，在银行看来，这笔生意风险也太高了，坏账的可能性极大。
支招：量入为出，量入为贷。
5、赌性大爆发，贷款来炒股国家有明令，禁止个人贷款资金进入股市和房地产开发领域。
6、逾期还款留不良记录逾期还款，可以分为无意和故意两种。
故意的，那被罚息或被留不良记录，无可厚非。
而无心的，比如还款时粗心，还少了几毛几分钱，或者忘了还款时间，这样在银行留下不良记录而被拒贷，那可就冤了。
支招：在手机日历应用里设置还款日期，一般得比最迟还款日提前几天，这样，一来不会忘记还款，二来即使发现自己没有全部还款完毕，也有补救的时间。

二、要怎么让能嫁个好老公？

额.有钱人.很容易就看出来.有房有车有独立的事业(只要不是贷款房贷款车就行) ；
 找这种人嫁了.
至于.好老公.要看在你心目中的好老公是什么标准吧.然后按照这个标准就找.
然后 有钱的好老公.你把上面的2个问题加在一起去找吧！

三、手里有500万我应该怎么用？

四、日本人为什么不买房

而我的回答永远是：“ 不买也无所谓。
”
回头看看日本，二战以后经济复兴的那段时间，国家给老百姓建了很多廉租房，到了上世纪70年代，我的好多同学朋友开始从东京搬到千叶县等新兴住宅地。
当时日本老百姓要买自己房子的愿望，就像21世纪的上海一样强烈，买房子是普通人一辈子的梦想。
再后来，经济泡沫破灭带来了日本人不动产观念的变化，现在的年轻人生活观念更是多样化，买不买房子完全是各人的自由选择。

在日本买房子是需要一定经济条件的：准备首付金、申请贷款、缴纳税金等等。
但是现在有不少经济条件不错的日本人也并不买房子。
我认识的一位先生，今年40岁，住在东京，有3个孩子，但并不打算买房子。
他每个月的房租是15万日元（约合人民币1.2万元）。
如果租30年的话，一共要支付5400万日元（人民币432万元）。
他说，“买房子虽然以后可以成为自己的资产，但目前孩子需要教育费，再考虑到税金问题，我还是不想买。
”
在日本，购买房屋时、拥有房屋的期间及出售房屋时都要征税。
如果在东京最北端买一套70平方米的普通住宅，需要约4000万日元（人民币320万元）。
但除此之外，第一年一次性要缴纳很多种税金：“房地产取得税”、“所有权移转登记税”、“印花税”、“固定资产税”（跟这次在上海和重庆开征的房产税类似）。

以上述70平米的房子为例，第一年总计要缴纳200万日元（人民币16万元），相当于房价的5%。
因此，据日本 “世论调查网”的调查，27％的日本人表示说，宁可租房也不买房。

此外，在日本出售房屋时如果持有期不超过5年，征税比率高达买卖差价的39％，想留作给儿女财产的话，还要付高额的“赠与税”—— 3000万日元（人民币240万元）以上、5000万日元（人民币400万元）以下的财产，赠与税率是20％。
我东京的一个朋友山本小姐是个“富二代”，本来不用工作就可以衣食无忧，但她还是每天挤地铁上下班。
我问她为什么，她说：“为了缴赠与税，没办法！”
但高征税的另一方面，日本公司的住房福利就很好。
上市公司一般都有宿舍，员工可以一直住在公司的宿舍，或者如果自己租房，还可以享受租房补贴。
中小企业对员工的照顾也很好。

反观中国，最让我觉得不可思议的是，年轻人因为买不起房子而结不了婚。
日本人没有“男方一定要准备房子才可以结婚”的观念，一般都是在婚后夫妻共同努力、条件成熟后才买房子，父母一般也不会为孩子准备房子。

上世纪90年代我刚到上海的时候，很多老百姓都没有自己的房子，上海连高楼大厦都比较少，大多是6层楼的老公房。
但那时候人们的心态很平和，现在的上海人好像都是为了面子而活着：没有买房子抬不起头来，买了还要跟别人比较。

在日本曾有一个问卷调查：你觉得土地是比存款或股票更有力的资产吗？结果显示， 2000年以后，回答NO的占38.8%，首次超过YES的回答者。
这意味着，经济泡沫破灭以后日本人对房地产的想法完全改变了。
现在，买房子已经不是日本人一辈子的梦想，2009年的新房成交量比2000年减少了1/3。
这大概才是成熟国家要走的道路。

五、不想打工，想创业，又没资金，做什么好？

年轻人需要踏实，不是好高骛远，富二代有父母资金支持，人脉支持 创业的失败的也是多数，你仔细看下自己的条件，如何创业，如何成功，现在给你100万，你知道怎么运作这个资金吗，如果什么都不知道，不如踏实的找一份工作，等有了一些沉淀在谋求发展。

六、如果只有15万资金能投资些什么

别愁，男人得有霸气，有野心，我记得我2008年刚到北京的时候，做的房地产销售，在CBD的金台夕照那边儿，遇到一个外国客户，是个意大利人，当时我本来就是出于套近乎，随口一请教，我问他，你是怎么成功的，你知道这意大利人怎么说的吗？就俩字“野心”。
你们别羡慕富二代，你们应该羡慕富一代，你们也应该努力做富一代，做开疆辟土创立家族企业的那一代，哪个富一代以前不也是普通老百姓，穷人一个？只要头脑富裕，肯定能发家，不动脑子的，金山也能挥霍空。
你要创业，风险和机遇是并存的，“天下没有白吃的午餐”，这是洛克菲勒让他儿子们记住的第一条最重要的从商原则，任何时候，你只需要知道大方向是正确的，那说明你的付出是值得的正确的，剩下的细节，你计划再好也赶不上变化，必须要靠自己努力克服种种困难，因为人不可能控制所有的事情，创业中总会遇到各种各样的小麻烦大困难，这需要一个创业者有不服输的霸气，坦然面对挑战渡过难关，想要创业成.功，就需要你有抗压能力，你有不服输的精神，玩.儿的起，把心态调整好，如果前怕狼后怕虎，恭喜你，一事无成是必然的，与其你犹豫不决一天天一眨眼就过年的浪费时间等死，不如你脚踏实地，千里之行始于足下，努力了未必成.功，不努力一定失败，咱们穷人家的孩子拼爹不如人，只能拼自己，王侯将相宁有种乎？后来2022年我辞掉工作自己开始创业，到现在是第四年了，虽然我公司不大，但是现在在北京四环内买了房子，也300多万，当然我也知道，目前我的状况在北京就属于普通人，那天在蓝色港湾见一辆蓝色兰博基尼，不得不说那车很帅，人家开的车比我房子还贵1百多万，呵呵，这就叫人比人吓死人，现在能做的，不是去羡慕，还是务实一点，脚踏实地，把自己公司好好发展，我就信一条，弱肉强食，别人没有义务同情你，人们大多数都是救急不救穷，只有你自己脑子开窍了，找到好的项目了，才能发家致富，穷人家的孩子发家致富，一定要学会做杠杆率大的，投资小，回报高，但是切记，不要赌博，玩儿股票，那都不是一般人玩儿的，那都是大庄家玩儿的，股民都是小鱼，被吃的，你踏踏实实找个实体行业的好项目，一定要是新兴项目，你要是做什么餐饮服.装，这种满大街都是人干的项.目，名义上你是个小老板，实质上你还是打工的，为什么？一年到头你除掉店.租和你自己生活开销，算算你账.上有多少？所以不要一提创业就想着做满大街都是人做的餐饮服装，竞争考虑过吗?利润空间考虑过吗？现在你看着街边开店的，不是因为他们发达了，当初是因为他们见识短，除了干这个他们也不知道还能干什么，后来又要养家糊口，干这个虽然没办法翻身挣大钱，但也不赔钱，还是能挣点儿生活开销用的钱，加上毕竟自己干了这么多年了，其他的也不会，所以就像活死人一样，面子上是小老板，其实永远没有做大的机会了，一辈子就那么做为一个社会底层的人过去了，人，只有一次生命和年轻的机会，所以，我主要强调头脑灵活，有野心的年轻人，要干，你们就要干有市场前景的新兴行.业，能做大的，如果你只是想挣点儿小钱，那你真不如继续打工，省的你自己花钱投资累死累活一年到头等于给房东打工，在商言商，商人是为了挣钱，务实不务虚，不是为了让说你是当老板的你觉得脸上有光，打肿脸充胖子，就去随便干什么饭店.装店，要的是市场前景，要的是资本积累的速度，要的是利润。
找项.目不懂的，可以找我，23岁以下三无青年勿扰，即无社会经验，无创业启动资金，无脑。
我不喜欢做梦的人，空想误国，实干兴邦，我喜欢有目标的人，能付出实际行动而不是夸夸其谈，光有做大老板的想法， 但是自己又愚蠢到不尊重客观现实只知道做梦的人，简直就是社会的累赘。

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