信托是债权吗__信托投资收益是股权性质还是债权性质

一、您好！我请教下。 1、什么是债权。2、债权分几类。3什么是信托。4、什么是房地产信托。 谢谢您麻

1、债权是得请求他人为一定行为（作为或不作为）的民法上权利。
2、债权的分类。
一、根据发生原因及债的内容是否以当事人的意志决定分为法定之债与意定之债。
法定之债包括侵权损害赔偿之债、不当得利之债、无因管理之债及缔约过失之债；
意定之债主要是指合同之债。
二、根基标的物的属性不同分为特定物之债与种类物之债。
三、单一之债与多数人之债。
（债的主体双方人数）四、按份之债与连带之债。
（各方各自享有得权利或承担得义务及相互间关系）按份之债的各债务人只对自己分担的债务份额负清偿责任，债权人物权请求各债务人清偿全部债务。
在连带责任中，连带债权人在任何一任接受了全部履行，或者连带债务人的任何一任清偿了全部债务时，虽然原债归于消灭，但连带债权人人或连带债务人之间则会产生新的按份之债。
五、简单之债与选择之债。
（债的标的有无选择性）六、主债与从债。
（两个债之间的关系）主债是从债存在的依据，从债的效力决定于主债的效力，主债消灭从债也随之消灭。
七、财物之债与劳务之债。
（债务人的义务是提供财物还是提供劳务）[3] 3、信托([1] Trust)是一种理财方式，是一种特殊的财产管理制度和法律行为，同时又是一种金融制度，信托与银行、保险、证券一起构成了现代金融体系。
信托业务是一种以信用为基础的法律行为，一般涉及到三方面当事人，即投入信用的委托人，受信于人的受托人，以及受益于人的受益人。
4、房地产信托，就是信托投资公司发挥专业理财优势，通过实施信托计划筹集资金。
用于房地产开发项目，为委托人获取一定的收益。

二、信托是债务吗

不是。
信托，是指委托人基于对受托人的信任，将其财产权委托给受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或者特定目的，进行管理或者处分的行为。

三、信托投资收益是股权性质还是债权性质

都不是。
股权性质或者债券性质，是信托资金管理方式的属性，不是信托收益的属性。
依据目前国内的信托相关法规，信托收益属于“投资收益”，在实质和立法倾向上属于“风险利得”。

四、什么是债权信托？

信托产品很多，就是以债券为权重的信托产品。
就像基金里有股票类的、债券类的、货币类的一样。

五、债权和股权信托有什么区别？

看门狗财富为您解答：债权类信托一般分为借贷之债与买卖之债：①借贷之债，即信托成立后，受托人(信托公司) 将信托资金以贷款形式贷放给融资方并签署借款协议，按照约定周期收回利息及到期返还本金的投资方式。
该种投资方式由受托人与融资方形成借贷之债；
②买卖之债，即信托成立后，受托人将信托资金用于购买融资方某项财产的所有权或收益权( 如购买机器设备所有权、商业物业收益权等) 并签署权益转让合同与溢价受让( 回购) 合同，按照约定周期收取溢价款及到期收取与信托资金等额的受让( 回购) 款。
该种方式由受托人与融资方形成买卖之债。
股权类信托一般分为股权融资类信托与股权投资类信托。
两类信托均为在信托成立后受托人将信托资金以增资形式、购买融资方持有的股权或股权收益权形式进行投资，只是在股权融资类信托中投资人获得固定收益，而在股权投资类信托中投资人获得非固定收益。
债权融资与股权融资是两种最为基本的投资方式，从法律上讲，债权类信托所构建的法律关系以“债”为基础，构建债权关系，股权类信托则构建股权法律关系。
债权类信托与股权类信托各有利弊，在选择信托产品投资时，投资者应结合融资方财务情况、经营情况、担保情况以及项目管理情况等要素对项目进行筛选投资。
( 一) 控制力比较。
债权具有相对性，受托人在债权法律关系形成后具有要求融资方按照先前约定支付价款、偿还债务的权利，此时如融资方拒绝偿债或无力偿债，受托人只能诉诸法院( 即使有担保财产，受托人处置担保财产也必须通过法院诉讼或强制执行)，因此受托人权利具有一定的局限性；
股权则类似于物权，表现为受托人在投资完成后成为交易对手股东之一( 一般为大股东)，虽然不享有债权，但是对被投资主体具有支配地位，从理论上讲，此时的受托人不仅能够控制被投资主体的资金往来和进出，而且能够决定其董事选任与人员安排，财务上、人事上均能对被投资主体加以控制。
因此，从这个角度讲，股权投资的安全性是高于债权投资的。
(二)优先性比较。
债权投资对于融资方来说，属于其一般债务(如有担保则为优先债务)，而股权投资对于被投资方来讲则不是债务。
债务金额不会变，但是投资的股权价值却随着被投资企业的净资产变化而变化，因此债权投资在投资之初即将风险进行了锁定，而股权方式投资的风险和收益却时刻发生着变动。
同时，债权因是融资方的一般债务，其具有法律上的优先性，举个例子，对于同一个融资方，其既有借款1000万元(受托人贷款，期限1年)，又被增资款1000万元(受托人投资，于1年后受让退出)，如在运行1年后融资方仅剩余1000万净资产，则在偿还完毕借款后企业净资产为0，受托人投资的股权便没有任何价值。
因此，从这个角度上讲，债权投资的安全性又高于股权投资。

六、信托与债的区别

信托资产也有很多种类！有股权有债权！债权和股权的区别我想你应该知道吧！在资产清算时的偿还次序不一样，一般是债权在先

七、什么是债权类信托？

债权类信托产品的信托合同，以决定是否值得投资。
通俗一点的考虑是两点：一是银行有没有明确对信贷资产的溢价回购作出承诺；

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