房地产属于什么投资类型--投资有哪些类型？房地产投资又有哪些类型？

一、我想问一下房地产投资属于国民收入恒等式中的投资吗？它是如何为GDP做贡献的，就是资金都怎么流向了？谢谢

如果是当年新建房屋进行房地产投资则归属于｛投资｝，然而如果是旧房的话就不归属于{投资}。
对于GDP的贡献，GDP就是最终产品的市场价值。
从生产要素角度，房产投资涉及要素有材料费用、人工费用，政府收的税费（间接税和企业转移支付等等），相关设备折旧费用，以及获得土地使用权的相关费用和利息费用，另外投资企业获得的收益也是生产要素成本中的一部分。
以上这些资金流向最终都构成了房地产的最终价值，即对GDP的贡献。
从支出法来看，房地产投资带动了企业投资支出，政府的投资支出，居民的购买支出等等，这无疑对于GDP来说有很大的推动力。
以上是从收入法和支出法两个角度分析的，二者结果并不矛盾，只不过角度不同。

二、投资有哪些类型？房地产投资又有哪些类型？

展开全部投资类型可分为短期投资和长期投资、直接投资和间接投资、金融投资和实物投资、生产性投资和非生产性投资四种类型，此外投资还可按国内投资和国际投资等多种方式分类房地产投资可分为直接投资和间接投资两类海南汇德咨询有限公司2022-08-1

三、房地产投资方式包括那些

房地产投资形式多种多样，房地产开发企业所进行的房地产开发是人们最熟悉的. 为了出租经营而购买住宅或办公楼也是相当普遍的房地产投资类型；
将资金委托给信托投资公司用以购买或开发房地产也是房地产投资。

四、

五、投资性房地产属于对内投资还是对外投资为什么

投资性房地产应该作“类投资”业务处理。
从经济业务的内涵看，企业的投资性房地产业务与企业的“投资”业务并无质的区别，两者都是游离于企业正常的生产经营活动之外的以赚取增值为目的投资行为。
但是由于企业会计准则所指“投资”仅指对外投资(将资产让渡给其他单位)，主要形式为股权投资和债权投资。
而投资性房地产业务既不属于股权投资，也不属于债权投资，不属于对外投资的范畴，而是纯粹的对内投资业务。
因此它也不完全符合会计准则中的“投资”内涵。
如果将其纳入“长期投资”的范围，也似有不妥，但它的投资特征是非常明显的。
从上述分析可以看出，投资性房地产业务具有明显的投资特性，但与“投资”又不完全吻合。
根据投资性房地产的这一特点我们将其定义为类投资业务，即不将其纳入“投资”的范围，但是按“投资”方法对其进行处理。
所以，在核算上拟采取类似长期投资的核算方法，即借鉴“长期投资”核算原理，设“投资性房地产”账户进行专项核算。

六、什么是投资性房地产？

投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。
投资性房地产应当能够单独计量和出售。
投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。
下列各项不属于投资性房地产的有：（1）自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产；
（2）作为存货的房地产。
 投资性房地产属于正常经常性活动，形成的租金收入或转让增值收益确认为企业的主营业务收入但对于大部分企业而言，是与经营性活动相关的其他经营活动。

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