一、中国央行降息房贷利率会降吗?
是的,对已购房要到明年一月一日实施新利率。
贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整。
基准利率调整,还款金额也会调整,对于存量贷款(已贷的房贷),上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整,贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。
当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。
对调整后的利息会有影响。
至于什么时候执行新利率,要根据贷款性质(商业贷款还是公积金贷款)、贷款银行和相关合同规定确定。
常用的有两种形式:一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);
二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的)
二、银行降息后,定期存款的利息也会跟着改变吗
正常情况下,央行降息会同时降低基准贷款利率和居民存款利息。
但是本次的情况是,央行在降低存款利息至2.75%的同时,将法定上浮空间扩大至20%(之前法定基准3%,可以上浮10%,也就是最高3.3%),最高同样是3.3%。
现在的消息 是部分商业银行继续采用3.3%的利息,但国有的银行并没有这么做,存款利息可能就是2.75%。
所以,针对你的问题的答案就是,你要查看你所存款的银行是如何规定他们的存款利息的。
三、公积金利率下调 还款会跟下调吗
中国人民银行决定自2022年8月26日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低企业融资成本。
其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;
一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%;
其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
同时,放开一年期以上(不含一年期)定期存款的利率浮动上限,活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮动上限不变。
以贷款额100万元、20年期限为例,降息后,采用等额还款方式的市民,总支付利息将从163.7万元降至160.4万元,可省3.3万元。
降息前,百万贷款20年期,原利率每月还款6822元,降息后,每月还款6682元,买房人每月可少还140元。
四、
五、@ 问,美国信用降级,中国经济会怎么样?
账面资产缩水,通胀的更厉害
参考文档
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