买房为什么要交契税和印花税_请问买房子签合同付首付的时候开发商要求我把契税及印花税还有好几个杂七杂八的费

一、买房要交契税，到底是什么税?

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。


契税的征收范围

（一）国有土地使用权出让；
 
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换，不包括农村集体土地承包经营权的转移；
 
（三）房屋买卖；
 
（四）房屋赠与；
 
（五）房屋交换。

二、买房子要交哪些税？

二手房的税费比一手的多很多，一手的只要契税和印花税就好，二手的税费如下：首先你的房子在当地是不是高档住宅？ 房子过5年，但产权证办出的时间是不是满5年了 税费如下： 买方 卖方 契税：总价*1.5% 印花税：总价*0.05% 总价*0.05% 交易手续费：3*平方数 3*平方数 拆迁安置方：总价*4% 土地出让金（公房）：总价*1% 土地登记费50元每件 印花版税5/件 房屋登记费80元/件 工本费10/件 通告费（境外人士）200/件 （通过中介） 中介费：成交价*1% 成交价*1.5% 过户代办费：200元 200元 按揭代办：400 水电过户200 评估费：评估价*0.44% 他项权证190 营业税。
5年内出售5.55% 个人所得税总价*1.5% 高档住宅：总价*3% 高档住宅增值部分5年后出售也要交5.55%的税 看你是不是满五年的产权了，并不是指住满五年且是唯一的住宅 你们可以互相协商，税费各付 买二手房需要交纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税。
如果房子有营业税的话为5.5%，1%的个人所得税.10%的土地出让金(限经济适用房.)中介费为房价的2%，买卖双方各承担1%。
如果卖方报价净得的话就有买方来承担3%了. 以上是大概哈，你自己算一下。

希望可以帮到你哦呵呵。
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三、什么是印花税、什么是契税？

印花税是对经济活动中书立、领受应税凭证的行为征收的一种税。
在我国书立、领受应税范围内各种应税凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人。
具体包括：各种经济合同的立合同人；
立帐簿人；
各种产权转移书据的立据人；
各种权利证照的领受人。
如果同一凭证，由两方或者两方以上当事人签订并各执一份的，应由各方就所执的一份各自全额贴花。

契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。
它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。
 
1.征收范围及纳税人。
主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。
 
2.税率。
1997年4月23日，我国颁布了新的《契税暂行条例》，规定契税税率为3%～5%。
具体契税适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在税率范围内按照本地区的实际情况确定。
财政部、国家税务总局发出通知，从1999年8月1日起，个人购买自用普通住宅，契税暂时减半征收。

四、买房要交契税，契税是什么含义

契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。
应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
契税本质上属于一种财产转移税。
现行政策，按面积不同分为1%，1.5%。
3%三个档。

五、请问买房子签合同付首付的时候开发商要求我把契税及印花税还有好几个杂七杂八的费

按照现有税收政策，个人买卖住房是免征印花税的，所以，开发商不能让你缴这个税金给他。
同时，家庭购买第一套房：90平米以下的，契税1%；
90-144平方米（144平方米的上限，各省可能不一样）的，契税2%；
144平方米以上及非家庭第一套房，契税4%。
这个需要持户口本、结婚证或单身证明等到契税所开具查证单去房管局查证的，所以，开发商代办这个可能会造成信息偏差而影响到适用税率。

六、为什么买房子还要缴税？

因为要办手续，要通过国家的证明。
难道说你买房吧钱给了业主自己把名字改了就行？中间国家作为一个机构为你买房卖房做出相关规定的同时也保障了交易双方的利益。
所以要收取一定费用。

七、为什么要交印花税

税法规定的，ZF要收就没办法印花税虽然税率低，但是征收范围相当广，早期曾是财政收入的重要部分，到现在一直延续征收

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