上市公司囤房的真相是什么-请用几句简短的话告诉我上市公司到底是什么？

一、什么是上市公司？

上市公司是指所发行的股票经过国务院或者国务院授权的证券管理部门批准在证券交易所上市交易的股份有限公司。
所谓非上市公司是指其股票没有上市和没有在证券交易所交易的股份有限公司。
上市公司是股份有限公司的一种，这种公司到证券交易所上市交易，除了必须经过批准外，还必须符合一定的条件。
特点　　（1）  ；
 ；
 
中小企业板上市公司诚信50强
上市公司是股份有限公司。
股份有限公司可为非上市公司，但上市公司必须是股份有限公司；
 
　　（2）上市公司要经过政府主管部门的批准。
按照《公司法》的规定，股份有限公司要上市必须经过国务院或者国务院授权的证券管理部门批准，未经批准，不得上市。
 
　　（3）上市公司发行的股票在证券交易所交易。
发行的股票不在证券交易所交易的不是上市股票。
 
　　与一般公司相比，上市公司最大的特点在于可利用证券市场进行筹资，广泛地吸收社会上的闲散资金，从而迅速扩大企业规模，增强产品的竞争力和市场占有率。
因此，股份有限公司发展到一定规模后，往往将公司股票在交易所公开上市作为企业发展的重要战略步骤。
从国际经验来看，世界知名的大企业几乎全是上市公司。
例如，美国500家大公司中有95%是上市公司。
 
　　首先：上市公司也是公司，是公司的一部分。
从这个角度讲，公司有上市公司和非上市公司之分了。
 
　　其次，上市公司是把公司的资产分成了若干分，在股票交易市场进行交易，大家都可以买这种公司的股票从而成为该公司的股东，上市是公司融资的一种重要渠道；
非上市公司的股份则不能在股票交易市场交易（注意：所有公司都有股份比例：国家投资，个人投资，银行贷款，风险投资）。
上市公司需要定期向公众披露公司的资产、交易、年报等相关信息，而非上市公司则不必。
 
　　最后，在获利能力方面，并不能绝对的说谁好谁差，上市并不代表获利能力多强，不上市也不代表没有获利能力。
当然，获利能力强的公司上市的话，会更容易受到追捧。

二、什么是上市公司的私有化？

说到私有化大家就会想到公有化，这个私有化不是一般意义的私有化。
是一个上市公司的控股股东把小股东的手里的份额全部买回来，占为己有，让这家公司终止上市这叫私有化。
今年中石化将四家公司扬子石化、齐鲁石化，中原石化和石油大明私有化。
目前的私有化是股改造成的，如果一个上市公司要股改，一般情况下，大股东一般要拿出股份送给流通股股东，一般情况下是十送三，有人测算了一下中石化。
如果中石化以十送三比例，那么它的净资产会损失 6 ％- 7 ％，这家公司的资产总量还比较好，大股东不愿意把股份送给流通股们。
而且大股东分别在中国、香港、纽约、伦敦四家上市，大股东也不愿意或者同意把这些东西送给流通股股东，因为中石化上市的时候曾经承诺逐步回购在 A 股市场上市的上市公司，这样尽快促进了它尽快私有化，这是对中石化回购的原因。

三、请用几句简短的话告诉我上市公司到底是什么？

上市公司意味着公司股票可以上市发行在市场上流通，投资者可以通过交易所得交易系统申报买卖。
也就是说公司上市后股权可以更便捷更频繁的进行交易，上市公司也可以通过增发股票从投资者处募集到大量的资金来投资公司的经营项目中。

四、房地产上市公司的存货是指什么? 与可供出售金融资产有什么区别?

存货当然是库存商品房，相当于企业中的产成品。
在建商品房相当于企业中的在产品也就是半成品。
你说的金融资产似乎类似于证券、债券、基金等，即一种权利的凭证，无实物形态。

五、上市公司买房保壳如何看待

首先是合法，其次是说明中国的经济已经到了严重偏颇的地步，最后说明房地产已经到了不打压不行的程度然而政府又不敢打压-----因为地方政府的收入、GDP就是靠卖地获得的。
经济结构转型，任重道远！

六、什么是上市公司？

企业运营模式根据企业在产业链的位置分类：1、生产代工型企业作为产业链中下游企业的供应商，根据客户的订单，加工产品。
在市场上，贴上其它企业的标牌进行销售。
2、设计+销售型企业不涉及生产领域的任何业务，只负责设计和销售，企业设计出市场上顾客所需求的产品和服务，然后寻找相应的生产代工，它要求企业具有很强的设计能力和销售能力以及拥有自己的知名品牌。
3、生产+销售型4、设计+生产+销售型这是在产业链节点上涉及较多的经营模式，采用这种经营模式企业的特点是企业具备一定的新产品开发能力。
5、信息服务类型信息服务类企业较典型的是咨询公司，这种类型的企业或者公司，不涉及制造的一切活动，但是在很大程度上与制造业有着密切的联系。
二、企业运营模式根据企业的业务范围分：1、单一化经营模式单一化经营，又称专业化经营，是指企业仅仅在一个产品领域进行设计、生产或者销售，企业的业务范围比较单一。
2、多元化经营模式多元化经营模式分为三种基本类型：集中化多元经营、横向多元化经营和混合多元化经营。

七、中国上市公司资本结构的特点是什么?存在什么问题?解决这些问题的思路是什么?

自从20世纪50年代MM定理诞生以来，资本结构问题便成为大家共同关注的热点问题，资本结构决策是上市公司投融资决策的核心问题，企业资本结构影响企业的融资成本和市场价值。
只有深入了解全部上市公司的资本结构状况及其历史演变过程，才能对上市公司资本结构有全局性的认识，才有可能找出其存在问题的真正症结所在。
至今为止对于资本结构的解释有多种理论，譬如平衡理论和优序理论。
然而，无论是哪一种都不能单独地作出解释。
资本结构是指企业为其生产经营融资而发行的各种证券的组合。
一般地人们将其特指为企业资产中股权与债务之间的相对比例。
它是现代财务管理理论一个重要组成部分。
最佳资本结构指在一定条件下使公司加权平均资本成本最低，企业价值最大的资本结构，它是一种能使财务杠杆利益、财务风险、资本成本、公司价值等之间实现最优均衡的资本结构。
资本结构合理与否在很大程度上决定公司偿债和再筹资能力，决定公司未来盈利能力，成为影响公司财务形象的重要指标。
在此基础之上得出我国上市公司资本结构的特点如下：通过比较我国和西方发达国家上市公司的资产负债表，可以发现我国与西方发达国家上市公司的权益类科目差异相当大。
我国上市公司的流动负债总额与西方国家差不多，大都在35%～43%之间，但我国上市公司的所有者权益比重高，超过50%，而西方发达国家都在40% 以下，相应地，我国公司的长期负债水平相当低。
资本结构的顺序偏好理论认为，企业偏好将内部资金作为投资的主要资金来源，其次是债务资金，最后才是新的股权融资。
然而，在筹集资金时，我国大多数上市公司视权益融资为首要途径，对于负债则过于谨慎，表现为上市后极力扩大股票发行额度，而且分配方案也多以配股为主，很少支付现金股利。

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