港股地产市盈率为什么那么低——为什么市场给银行股的市盈率这么低，背后的原

一、为什么 格力地产 市盈率 那么低！却 很少人买？

传统的金融、地产类市盈率都较低，一是股本较大，二是增长空间有限。

二、为什么港股估值普遍偏低？

港股低估值行业过多，供需不平衡也遏制了港股整体估值走高。

三、为什么港股券商股估值很低

股票估值是一个相对复杂的过程，影响的因素很多，没有全球统一的标准。
对股票估值的方法有多种，依据投资者预期回报、企业盈利能力或企业资产价值等不同角度出发，比较常用的有这么三种方法。
　　股票估值分为绝对估值、相对估值和联合估值。
　　绝对估值　　绝对估值(absolute valuation)是通过对上市公司历史及当前的基本面的分析和对未来反映公司经营状况的财务数据的预测获得上市公司股票的内在价值。
　　绝对估值的方法　　一是现金流贴现定价模型，二是B-S期权定价模型(主要应用于期权定价、权证定价等)。
现金流贴现定价模型目前使用最多的是DDM和DCF，而DCF估值模型中，最广泛应用的就是FCFE股权自由现金流模型。
　　绝对估值的作用　　股票的价格总是围绕着股票的内在价值上下波动，发现价格被低估的股票，在股票的价格远远低于内在价值的时候买入股票，而在股票的价格回归到内在价值甚至高于内在价值的时候卖出以获利。
　　对上市公司进行研究，经常听到估值这个词，说的其实是如何来判断一家公司的价值同时与它的当前股价进行对比，得出股价是否偏离价值的判断，进而指导投资。

四、为什么市场给银行股的市盈率这么低，背后的原

中国经济过了高速发展的阶抄段；
大部分银行利润增长率都是个位数，甚至有些银行利润进入负增长，业绩没有增长就没有想象力，没有想象力市盈率2113就不会很高；
银行最大的风险就是收不回货款，而中国银行的真是坏账率没有人知道（很多通过各种手段进行掩饰，比如最近四川浦发5261银行）；
中国经济处于转型阶段，一些4102高污染、高耗能的企业必然会逐渐淘汰，如果这些企业有银行货款，那么1653银行的坏账率会提升；
随着余额宝等货币基金的崛起，银行的资金成本越来越高；

五、怎样看待市盈率普遍很低的同一个板块中，股价跌破净资产的股和股价远远高于净资产，比如港口股中的大连港

其实股价与每股净资产的关系并不大，只不过A股在全球股市中是个例外，在国外成熟的资本市场，包括H股，股价跌破每股净资产很正常，有的股票ipo一开始就是这种情况，也就是折价发行，但是中国股票大多采用市盈率定价模式，溢价严重，所以你一比较境外股票就会很奇怪，举个例子，中石油        H股上市时，港交所建议低价ipo但是中石油怎么会，甚至上了李嘉诚募集，但是开盘后股价回落一块多。
 以上分析想告诉你，港股市盈率较低，14左右，所以价值投资较多。

六、香港股票为什么收益率都那么低！

你说的收益率是指股利分红还是资本利得？股利分红则是根据公司盈利分配每股利润。
资本利得我到不觉得有那么低，一般的股价波动也有几个点

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