买卖二手房怎么要交印花税－－购买房屋买卖方都要交印花税是国家规定吗

一、购买房屋买卖方都要交印花税是国家规定吗

对于购房者而言，印花税的税率是万分之五，即购房者应纳税额为房价款乘以万分之五的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。
 具体纳税程序如下，在产权转移书据书立或领受(即签订买卖合同或领取产权证)时，由(购房者)根据凭证上所载的计税金额自行计算应纳税额，购买相当金额的印花税票，粘贴在凭证的适当位置，然后自行注销。
注销方法是用钢笔、毛笔等书写工具，在印花税票与凭证的交接处画几条横线注销，不论贴多少印花税票，都要将税票予以注销，印花税票注销后就完成了纳税手续。
对应纳税额较大，不便于在纳税凭证上粘贴印花税票完税的，购房者可持凭证到税务机关，采取开缴款书或完税证缴纳印花税的办法，由税务机关在凭证上加盖印花税收讫专用章。
双方都要交的

二、二手房买卖需要交哪些税费

需要交纳以下税费：1.营业税：税率5.55% 卖方缴纳；
2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳；
3.印花税：(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；
4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳；
5.测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积；
6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；
7.登记费：(工本费)80元 。

三、二手房过户印花税需要交纳多少

针对在房地产开发公司销售商品房屋与购买方签定合同计算缴纳印花税时，适用税率各区、县掌握不一的问题，现明确如下：房产过户印花税税率；
一、凡进行房屋买卖的，签定的购房合同应按产权转移书据所载金额万分之五缴纳印花税，房地产交易管理部门在办理买卖过户手续时，应监督买卖双方在转让合同或协议上贴花注销完税后，再办理立契过户手续。
二、在办理房地产权属证件时，应按权利许可证照，按件交纳印花税五元，房地产权属管理部门应监督领受人在房地产权属证上按件贴花注销完税后，再办理发证手续。
以上价格来源于网络，仅供参考.

四、二手房交易印花税买卖双方都要交吗

《印花税暂行条例》第八条规定： 同一凭证，由两方或者两方以上当事人签订并各执一份的，应当由各方就所执的一份各自全额贴花。
因此，二手房交易时，印花税买卖双方都要缴纳。
但是，根据《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》财税（2008）137号文件规定： 二、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
因此，如果二手房是住宅的，买卖双方都免征印花税。
二手房交易费，通常规定按照每平方5元由买卖双方各负担一半。

五、二手房交易是否需要缴纳印花税?

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。
对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；
印花税为房屋买卖成交价的0.05%；
个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；
普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。
二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。
[1] 结果是增加了买房人的购房负担，也增加了国家的税收收入。
实际交易中，卖家经常将税费转嫁到买家身上。

六、二手房交易印花税需要缴纳吗受哪些因素的影响

买二手房需注意事项： （1.）房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。
房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后

七、二手房交易印花税需要缴纳吗

一样的，是免印花税的."对个人销售或购买住房暂免征收印花税"因为印花税交易时双方都是要交的，成交价的各0.05%，而现在是双方都是免税的！

参考文档