房产税土地税印花税和什么有关系；房产税和土地使用税应该谁交？

一、所谓契税和印花税指的是什么？

契税是指房屋所有劝发生变更时，就当事人订立契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收，契税的税率不尽相同，其应纳税额为房价款乘以税率的所得值，契税一般都是在办理产权过户手续时缴纳。
　　印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税，其特点是征收面广，税负轻、由纳税人自行购买并粘贴印花税票完成纳税义务。
印花税采取由纳税人自行交纳完税的方式。

二、什么是房屋印花税？

印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。
它是一种兼有行为性质的凭证税，具有征收面广、税负轻、由纳税人自行购买并粘贴印花税票完成纳税义务等特点。
 

　　1、征税范围及纳税人。
印花税的课税对象是房地产交易中的各种凭证。
应纳印花税的凭证在《中华人民共和国印花税暂行条例》中列举了13类。
房屋因卖买、继承、赠与、交换、分割等发生产权转移时所书立的产权转移书据便是其中之一。
印花税由应纳税凭证的书立人或领受人缴纳，具体地说，产权转移书据由立据人缴纳，如果立据人未缴或少缴印花税的，书据的持有人应负责补缴。
 

　　2、税率和计税方法。
房屋产权转移书据，印花税按所载金额万分之五贴花。
其应纳税额的计算公式为：应纳税额=计税金额×适用税率。
 

　　3、减税、免税规定。
房屋所有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校所书立的书据，免纳印花税。
 

　　4、纳税地点、期限和缴纳方法。
印花税在应纳税凭证书立领受时缴纳，合同在签订时缴纳，产权转移书据在立据时缴纳。

三、房产税和土地使用税应该谁交？

房产税和土地使用税由其拥有者交。

四、房产税和印花税怎么计算交税？

房产税：自有房产，按照房产原值*70%*1.2%，租赁房产，由出租方按租金收入*12%缴纳。

印花税：帐簿每本按5元缴纳，购销合同按0.03%，运输合同按0.05%，租赁合同按0.1%

五、计入管理费用的税金有：车船使用税、房产税、土地使用税、印花税还有什么？

契税是指房屋所有劝发生变更时，就当事人订立契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收，契税的税率不尽相同，其应纳税额为房价款乘以税率的所得值，契税一般都是在办理产权过户手续时缴纳。
　　印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税，其特点是征收面广，税负轻、由纳税人自行购买并粘贴印花税票完成纳税义务。
印花税采取由纳税人自行交纳完税的方式。

六、计入管理费用的税金有：车船使用税、房产税、土地使用税、印花税还有什么？

契税，也计入“管理费用”，已经计入了管理费用，税前已经扣除，不可以做第二次扣除！

七、为什么房产税 车船税 土地使用税 印花税不通过应交税费核算，支付当月直接计入管理费用

个人理解是这样的：1以上的税种多为一次性的，而土地使用税按月、按季、按年缴纳由税务核定，但一般金额是固定不变的，因为土地等级和面积都是固定的。
2直接计入损益对企业是件好事啊，可所得税税前扣除。
3流转税，每个月基本都存在且计税金额发生变化，需要通过应交税费过渡。
象增值税、消费税、营业税都是由企业自行申报，营业额的计量有一定的主观性。
而你所述的那些税种计税依据一般容易直接取得。
而且象增值税对企业来说就不能再税前扣除了。
4另外实际工作中，上述税种你也可以在缴纳时先计入应交税费，但最终流向还是损益，所以这样看来又何必多此一举呢

八、为什么房产税、车船使用税、土地使用税、印花税、技术转让税是计入“管理费用”中，而不是“应交税费”？

因为增值税是通过销项税减进项税之后的金额来交税，因此应放在应交税费（应交进/销项税额中）反应，最后应交税费的余额就是所要交的增值税额。
而其他税种不需要这样抵扣，直接算出来就可以。
所以营业税和消费税放入“营业税金及附加”；
而房产税、车船税等与企业产品不直接相关，所以计入“管理费用”。

九、土地税和房产税的问题

土地使用税是以纳税人实际占用的土地面积为计税依据的，而且不同地方的等级税额标准不同。
你用你房子实际占用的土地面积，乘以你们当地四级土地的等级税额标准，就是你一年应交的土地使用税。
房产税自己的房子自己用来经营的话，是以房产原值扣除10%-30%后的房产余值作为计税依据，按1.2%的税率来计算一年的税额的，具体扣除比例由各省决定。

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