企业不动产更名需要交什么印花税…个人独资企业的房产变更到其法人代表名下时，企业与法人代表分别需要缴纳什么税种？怎么计算其税费？

一、企业房产过户需交纳哪些税费？具体税率是多少？

企业房产转让需要营业税。
对企业和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，需要以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。
企业转让旧房产需考虑的税金有营业税金及附加、土地增值税、还有印花税和企业所得税：1.在个人转让购买不足5年的旧房产，全额缴纳营业税及附加。
应纳税额=转让收入×5.55%2.在个人转让购买超过5年(含5年)的旧房产，如属于普通住房，免征营业税及附加。
否则，按售价与买价(金额)的差额缴纳营业税及附加，纳税时需提供购买房屋时取得的税务部门监制的作为差额征税的扣除凭证。
需要缴纳的印花税：1.凡房产转让行为，签定合同的双方均应按产权转移书据税目缴纳印花税，税率为万分之五。
应纳税额=产权转移书据所载金额×0.5%2.办理房产产权证、土地使用证时，按件贴花5元。
注意：企业转让的房产如是购置或抵债所得，应以全部收入减去购置或抵债作价后的余额为营业额计算缴纳营业税，否则应以全部收入作为营业额计算缴纳营业税。

二、公司房产过户私人需缴纳什么税，税率是多少

您讲的只是企业不动产的出售，按房地产交易纳税。
如契税、印花税、土地增值税等。
前提你公司必须取得房地权证才可以交易转让。
以房地作价投资持有一个公司的股份也是可以的。
具体操作可委托律师进行。

三、企业更名导致房产更名，要交哪些税？

如果公司是改制等的更名，只要能有相关证明文件，证明公司是从这个名改为那个名的，只要把这些文件拿给房管局，到那办理一个业主名称变更手续就可以了。
只要收手续费五百多。
不用交税费的。
如果是因公司并购，债权转让等，涉及到房产产权变更等，就要象房产产权转让一样交税。
税率与二手房税率一样。
经几次转让就要交几次税。
具体如下：卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。
2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。
（注：此点税率为四级累进，按差价越大 税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。

四、哪些需要交印花税

您讲的只是企业不动产的出售，按房地产交易纳税。
如契税、印花税、土地增值税等。
前提你公司必须取得房地权证才可以交易转让。
以房地作价投资持有一个公司的股份也是可以的。
具体操作可委托律师进行。

五、公司房产过户私人需缴纳什么税，税率是多少

过户税费计算方法如下： 卖方税：1、增值税：（评估价-原价）*5.5%。
 2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。
（注：此点税率为四级累进，按差价越大 税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%） 买方税：1、契税：评估价*3%。

六、个人独资企业的房产变更到其法人代表名下时，企业与法人代表分别需要缴纳什么税种？怎么计算其税费？

股东为个人的征收个人所得税，是企业的，转让所得并入所得额征收企业所得税。
无论是企业或个人，有签合同的，均需根据合同额征收印花税。
转让股权不征收营业税及增值税。
如属于个人股权转让，按以下规定缴纳税款：个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例的规定，原股东取得股权转让所得，应按“财产转让所得”项目征收个人所得税。
如属于企业股权转让，按以下规定缴纳税款：（一）营业税：根据《财政部国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》（财税(2002)191号）对股权转让不征收营业税；
（二）企业所得税：根据《国家税务总局关于企业股权投资业务若干所得税问题的通知》（国税发[2000]118号）的规定，企业股权投资转让所得或损失是指企业因收回、转让或清算处置股权投资的收入减除股权投资成本后的余额。
企业股权投资转让所得应并入企业的应纳税所得，依法缴纳企业所得税；
（三）印花税：企业股权转让所立的书据，双方按照产权转移书据按所载金额万分之五各自贴花。

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