物业公司哪些合同要交印花税吗：与物业公司签订的物业服务合同需要贴花吗？

一、物业管理企业需要缴纳那些税种?

物业管理公司应以服务性营业收入额（包括主营业务收入和其他业务收入）为征税对象和计税依据，向税务机关交纳一定量的营业税金及附加，包括营业税、城市维护建设税、教育费附加等。

二、物业公司会计科目分类

1，物业费属于“管理费用”的会计科目。

2，停车位费属于管理费用。

3，供水的水费，一般看你是用什么地方，如果是用在管理部门就放在管理费用，在制造车间就放在制造费用里，在新企业筹建期间，属于“长期待摊费用-开办费 ”。

4，购买办公用品费属于“管理费用---办公费用”。

5，购买其他东西的费用属于“管理费用---办公费用”或者“管理费用--其他费用”。

6，物业公司所需要缴纳的税费：
营业税率为5%。
 

只要交营业税就要交附加税。
 

附加税包括教育附加3%，城建税7%(还有5%、1%，视城市大小而定）和地方教育附加1%（或2%，也是各城市不同）。


还有印花税，每本帐本5元。

企业所得税，18%（3万以下）、27%（3-10万）、33%（10万以上）。

三、是否要交印花税

四、小区物业配套设施产权归物业公司所有吗

在家里的归业主所有，公共区域归所有业主所有

五、物业服务合同印花税如何计算

1，《印花税暂行条例实施细则》规定，印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。
因此印花税的征收范围采用列举的方式，没有列举的合同或具有合同性质的凭证，不需要贴花。


2，常见的其他无需贴花的合同或凭证：
　　
下列合同或凭证，在印花税税目表中没有列举，不属于印花税应税凭证，企业无需缴纳印花税：

单位和员工签订的劳务用工合同；
供应商承诺书；
保密协议；
物业管理服务合同；
保安服务合同；
日常清洁绿化服务合同；
杀虫服务合同；
质量认证服务合同；
翻译服务合同；
出版合同。


3，所以，物业服务合同不需要缴纳印花税。

六、是否要交印花税

印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受的应税经济凭证所征收的一种税。

现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税。
具体有五类：合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证。
——包含两层含义：在列举的范围内；
属于应税的凭证。
——不在列举范围内不征税，不属于应税的凭证不征税。

综上，你公司的购销活动如果都没有签定合同或者具有合同性质的凭证，就不需要缴纳印花税。

但在目前的税收征管中，普遍存在未依法征收或申报缴纳印花税。

其主要原因有二：
一是对于“具有合同性质的凭证”的界定，法规上并不明确，造成在实践中的“自由心证”成份较大——征纳双方可能各有理解，形成分歧。

二是局限于目前的税收征管手段的落后和管理水平的低下，税务机关一般很难准确掌握纳税人是否签定有合同或者具有合同性质的凭证，因此，目前也流行采取核定征收的方式征收印花税。


因此说：你公司是否缴纳印花税，在税收征管和执法中，变数很大。

七、与物业公司签订的物业服务合同需要贴花吗？

不需要

八、跪求房地产专家！！！开发商与物业签定的合同在业主委员会成立之后还有没有约束力？？

开发商与物业签定的合同，在业主委员会成立之后没有约束力.     根据物业法：开发商与物业签订的合同，属于前期服务合同.一旦业主大会成立，可以决定是否继续聘用原来的物业公司，以及聘用新的物业公司，并且决定物业服务合同的条款.一般来说，小区业主大会都是在房地产管理局的管理之下，业务上受到房产局的指导.    正是因为业主大会可以决定聘用物业公司，并且可以和物业公司签订经过业主大会通过的物业服务合同.但是，必须说明的是，业主大会的程序必须符合法律规定，物业公司的选聘，物业合同的制定也必须符合规定.    其实，只要业主大会决定不再续约，原来的物业公司就不能够继续担任你们小区的物业管理，原来的合同自动作废.必须有书面的业主大会决议，并且需要通知原来的物业公司和房产管理部门.

九、求助：房地产企业所有合同都交印花税吗

印花税先看税目表：房产交易合同符合税目表第11类，所以需要交纳印花税，

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