地产股市净率多少合适－市净率一般在什么范围比较好？

一、在股票里市盈率和市净率可信吗

可信是可信，但仅仅表示这个数据的可信，切不可以此作为入市依据，另外，市净率和市盈率随着股价的变化一直也在变化的，而且市盈率受公司盈利能力的变化有时候会变化很大，一定要动态来考虑

二、直接影响市净率大小的指标有

随着较多的银行股上市，对于银行股的价值评判成了很多人探讨的内容之一。
工商银行、中国银行和招商银行在香港和大陆同时上市，但是价格却并不一致，因此银行到底该如何定价成了困扰很多投资者的谜团。
伴随着兴业银行的上市，很多机构用市净率来对银行股进行横向比较和对兴业银行进行定价预估。
由于使用市净率得出的价格和使用市盈率预估或者类比得出的预期价格完全不同，那么哪一个为比较合理的沽值方法？下面我们来分析一下市净率指标和使用过程中应该避免的误区。
　　p/b——价格与每股帐面净值的比率，又叫市净率，其中b就是bookvalue（账面净值）。
市净率的计算办法是：市净率=股票市价/每股净资产。
股票净值即资本公积金、资本公益金、法定公积金、任意公积金、未分配盈余等项目的合计，它代表全体股东共同享有的权益，也称净资产。
净资产的多少是由股份公司经营状况决定的，股份公司的经营业绩越好，其资产增值越快，股票净值就越高，因此股东所拥有的权益也越多。
　　股票净值是决定股票市场价格走向的重要根据之一。
上市公司的每股内含净资产值高而每股市价不高的股票，即在一般情况下市净率越低的股票，其投资价值越高；
相反，其投资价值就越小。
　　由以上对于市净率的分析我们可以看出，市净率指标在衡量上市公司价值的时候，采取的是一种清算价值评估的方式，属于保守性沽值方法，不适合于成长性个股的价值评估。
同时市净率的高低应该和净资产的收益率有密切的关系。
对于净资产收益率比较一致的行业，用市净率方法来评判上市公司的价值是一种常用的沽值方式。
因此对于具有同质性的行业，比如说金融、地产（注意区分商业地产和住宅地产）是比较合理的沽值方法。
反之，对于净资产收益率不一致的行业，使用该方法就不太科学。
因此我们在使用的过程中要注意两个方面的问题：　　一是用市净率评估上市公司的价值时，它忽略了公司的成长性因素。
对于成长性很好的个股，年净利润率增长幅度在30％以上的上市公司使用该方法进行评估是不合适的。
比如说目前的新兴科技行业和中小板上市公司。
　　二是用市净率横向比较同一行业的上市公司时，忽略了该行业中的成长性个股（或者称之为行业龙头）的规模效应以及垄断性。
对于每一个行业，特别是目前还处于成长期的行业，龙头个股的规模效应和成长性是很大的，比如说机械重工行业中的三一重工等。
　　三是市净率方法一般只适合于同类行业的比较，而不适合于直接定价。
市净率单独作为一个指标时无法从财务上直接体现上市公司对于投资者的回报的高低，只能基于投资者的预期回报的基础上给于一个上市公司的最优价格。
因此在不同的利率环境和社会平均资产回报率下，市净率的标准也会随着变化。
　　这里还要指出的是，市净率指标属于基本面分析的方法之一，会存在价格对于价值的回归提前或者延后的情形，不适用于短线炒作。

三、请问一只股票的市盈率已高达200多，而市净率只有

市赢率与市净率没有必然的联系阿，这个现象一点儿也不奇怪前者反映的是股票价格与每股收益的关系市盈率200，理论上有两种可能性第一种是，股价并不高，但是每股收益很低，比如，股价为2元钱，但每股收益只有1分钱，第二种，每股收益其实比较可观，比如，1元钱，但是股价被抬到了很高的位置，比如200元虽然第二种可能性比较小，但是理论上确实存在因此，市赢率反映的其实是每股收益和股价之间的关系而市净率是股价和公司的净资产之间的关系，这跟市赢率没有必然联系。
比如一只钢铁股跟一只科技股，前者的市净率应当是小于后者的。
市净率是3，只能代表股价是每股净资产的3倍。
如果这支股票属于制造板块或者其他资本密集型板块，这个市净率可能是有些高了，如果这只股票是个科技股，那么这样的市净率则算是正常的。
因此，仅仅根据楼主所给出的市赢率和市净率这两个指标，不能判断出这只个股能不能买，如果是中长线投资，还要综合考虑股票的成长性等因素才能做出判断

四、市净率一般在什么范围比较好？

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 市净率指的是每股股价与每股净资产的比率。
 市净率可用于投资分析，一般来说市净率较低的股票，投资价值较高，相反，则投资价值较低；
但在判断投资价值时还要考虑当时的市场环境以及公司经营情况、盈利能力等因素。
 投资界常常会在牛市推崇市盈率，到熊市大家爱用市净率来选股。
道理很简单，牛市中大家齐齐往上看，市盈率给市场提供了无限想象空间，静态市盈率不行就用动态市盈率，今年的不行，还能推出明年、后年市盈率，总能"套"到合适理由。
到了熊市，大家都往底下看，市净率常常给大家充当寻底的指标。
2005年998点历史大底时，A股市净率水平在1.8倍左右，当大盘冲上6124点时市净率达到6.82倍。
 在熊市投资者们乐于使用市净率指标，因为这种指标更能体现股票的安全边际，投资者可以先假设最悲观状况下上市公司停产，投资者可以按照净资产来变现。
对于投资者来说，按照市净率选股标准，市净率越低的股票，其风险系数越少一些。
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对于上市公司的净资产也要具体分析，有些净资产是能够帮助企业持续经营并创造利润，有的净资产则可能纯粹是破铜烂铁。
对于金融类、证券类资产占比较大的个股，市净率水平不能给得太高，因为这些资产已经在证券市场经历过一次"放大效应"了。
在熊市"破净"的个股主要集中在钢铁、纺织、地产等行业，这些行业都面临景气周期衰退的危险。
当熊市末期，大批个股会跌破净资产。
如果一两只个股存在这样的现象，可看作是偶然性因素，需要用动态的目光看待之。
但如果是如此庞大的一个群体就应该引起足够的重视了，这意味着证券市场的机会可能开始显现。

五、市净率的市净率选股

1、B 62、D 公用事业股票3、C 32%4、B 市净率5、D 经济附加值6、根据现金流贴现模型，以下判断正确的是  多选A 现金流越大的资产，价值越高B 时间越远，现金流的价值越低D 风险越大的现金流价值越低7、与贴现值法相比，相对估值法  多选 A 计算简单B 易于理解 C 易于查找8、对“现金牛”公司，以下说法正确 多选 A 公司缺乏增长机会C 公司应将部分盈利作为留利进行再投资D 公司应将大部分盈利进行分配9、适用于公司自由现金流估值方法进行估计的公司通常有 多选 A 财务杠杆不稳定的公司D 公司的价值主要来自非营运项目10、以下有关市盈率与市净率的说法，错误的有  多选A 市盈率适用于对周期型公司的估值B 市净率适合对盈利为负的公司的估值C 对于将要倒闭的公司，可能更合适用市净率D 对于收益波动较大的公司，市盈率可能比市净率更有用11、通常基本分析主要用于长期投资决策，技术 分析则用于短期投资决定A 正确12、股票估值结果的准确性主要取决于研究者运用的估值方法B 错误13、相对于估算现金股利，自由现金流量的估算，避免了管理者操控股利政策的问题，因此更能满足合理估值的需要B错误14、当公司的市净率低于行业平均市净率时，通常会认为该公司的价值被低估了A正确15、经济附加值是长期指标，可对长期决策形成指导。
B错误 6、10、?????????? 得多少分告诉我一下

六、市净率的市净率选股

投资界常常会在牛市推崇市盈率，到熊市则往往拿市净率说事，那么在熊市中用市净率选股真的更保险吗？为什么熊市大家爱用市净率来选股？一位证券研究所所长接受本报记者采访时说，道理很简单，牛市中大家齐齐往上看，市盈率给市场提供了无限想象空间，静态市盈率不行就用动态市盈率，今年的不行，还能推出明年、后年市盈率，总能套到合适理由。
到了熊市，大家都往底下看，市净率常常给大家充当寻底的指标。
据他透露，现阶段国内A股整体市净率指标在2.95倍左右，横向比较，这要比大部分成熟市场的市净率都要高。
从纵向比，2005年5月最低点时，A股市净率水平在1.8倍左右，当大盘冲上6124点时市净率达到6.82倍，现阶段的市净率水平并没有达到历史低位。
资深分析师余凯也承认在熊市投资者们乐于使用市净率指标，因为这种指标更能体现股票的安全边际，投资者可以先假设最悲观状况下上市公司停产，投资者可以按照净资产来变现。
对于投资者来说，按照市净率选股标准，市净率越低的股票，其风险系数越少一些。
截至8月14日收盘，A股已经有24只个股跌破净资产，那么是否破净的公司就越安全呢？深圳一位操盘手江辉称，对于所有的个股，市净率越低就越安全的说法并不准确。
对于同一个股，市净率水平越低，安全系数越高的说法应该是对的。
但是对于不同个股，则要具体情况具体分析。
现阶段破净的24只个股主要集中在钢铁、纺织、地产等行业，这些行业都面临景气周期衰退的危险，例如钢铁股在2005 年时破净程度更高，对比既往历史走势，这些个股可能还有下行空间。
江辉也认同同一行业中，市净率越低的股票下跌空间要更小些，安全系数越高。
在破净群体中另外还有几只破净个股是因为净资产中金融类、证券类资产占比较重，现阶段其实际净资产已经大幅缩水，江辉称这类公司市净率低于1倍主要是因为它的财务报告公布具有滞后性，现阶段其实际净资产可能已经远低于上一期公布的数据，市场只是及时进行反应而已。
江辉也认为根据市净率来淘宝是抢反弹的好机会。
历史经验表明，一些跌破净资产的股票往往会表现为较小的投资风险，而在行情启动之时，也具有较好的价值回归动力。
当然，并非所有跌破净资产的股票，所有低市净率的个股全都具有投资价值。
上述证券研究所所长称，用市净率指标来作为估值标准也常常容易掩盖一些问题，不能单纯探求用纯粹的财务指标来估值。
对于上市公司的净资产也要具体分析，有些净资产是能够帮助企业持续经营并创造利润，有的净资产则可能纯粹是破铜烂铁。
对于金融类、证券类资产占比较大的个股，市净率水平不能给得太高，因为这些资产已经在证券市场经历过一次放大效应了。
对于那些不能创造利润的净资产，例如过时的生产线、停止营业的厂房资产等，投资者自己测算时应该将这些资产剔除在外。
他也强调，用市净率选股时，企业的盈利能力好应该是一个前提。
很多时候，企业前景好的股票，市净率高一点也要好过市净率低一些但是经营前景差的股票。

七、房地产企业合理的市盈率市净率是多少？

我觉得一般最好不超过12

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