二手房印花税税务师多少…二手房交易税是多少？买二手房要交哪些税

一、二手房交易应缴纳的税费应是多少？

1、5年内的税费：契税，100万*1.5%=15000；
营业税，100万*5.5%=55000；
个税，（10000-5000）*100*20%=100000或100万*1%；

2、5年外的税费：契税，100万*1.5%=15000；
营业税，无；
个税，无。

比较一下，会省很多金子啊！

二、房地产中的印花税 契税 是多少？？

契税普遍是1.5%     普通的是3%
 印花税是0.05%

三、按揭买二手房，印花税税率为万分之五，这只是买方的税率还是一共只有万分之五？

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；
若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；
若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；
如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；
（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
（5）测绘费：1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积；
 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米（7）登记费：工本费80元，共有权证：20元。

四、二手房过户，根据下图第六条规定，印花税，个人所得税，营业税，教育费附加，地方教育附加，城建税等费用

印花税，个人所得税，营业税，教育费附加，地方教育附加，城建税等，按照现行税法规定应当由甲方承担。

五、二手房交易买卖双方的税费各有多少

买方要缴纳的税费有哪些？1、契税①首套或二套，90平（含90）以下，契税1%；
②首套90平以上，契税1.5%；
③二套90平以上，契税2%；
④三套房及以上套数，契税为3%。
上述二套房契税政策，北上广深除外。

六、二手房买 需要交的 新税费是多少

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；
若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；
若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；
如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；
（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
（5）测绘费：1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积；
 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米（7）登记费：工本费80元，共有权证：20元。

七、二手房交易税是多少？买二手房要交哪些税

二手房 交易过户买卖双方分别负担哪些费用？（仅供参考，部分费用受国家政策以及地方政策影响，具体请咨询当地相关机构）二手房交易过程中，买卖双方各需要缴纳的税费。
但在成交过程中，我们都懂的，很多的税费其实都是转接到买房人身上的买方：1、契税：①首套或二套，90平（含90）以下，契税1%；
 ；
②首套90平以上，契税1.5%；
 ；
③二套90平以上，契税2%；
 ；
④三套房及以上套数，契税为3%。
 ；
（以当地现行政策为准）2、登记费 ：个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。
房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
3、印花税 ：从2009年至今国家暂免征收住宅印花税，目前只征收权证印花税5元/本。
如需办理按揭还需要按揭费：评估费：一般为评估价的0.1%-0.5%不等抵押登记：住房每件80元，非住房每件550元保险费：不是强制性的，一般商业贷款可以不缴纳，通常都是公积金贷款才强制购买保险工本费：100元律师费：300元公证费：300元卖方：1、增值税（营改增）：普通住宅： 成交价×5.5%（满两年免交） ；
2、个人所得税：交易总额的1%或两次交易差额的20%；
 ；
如果同时满足：家庭唯一住宅、购买时间超过5年，可免交个人所得税。
3、城建税及教育附加费 ： （满两年免交） ；
城建税(营业税/增值税的7%)、教育费附加(营业税/增值税的3%)只有在需要征收营业税/增值税等税种的前提下才会征收4、印花税：从2009年至今国家暂免征收住宅印花税，目前只征收权证印花税5元/本。
 ；
买卖双方均需要缴纳的费用 ：转让手续费：面积×2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。
面积×6元/平方米，商品房。
面积×8元/平方米，别墅及非住宅。
中介费：如需通过中介交易还需支付中介费，成交价的2%~3%（文章仅供参考，具体按现行政策为准）

参考文档