房租费如何提印花税-房屋出租怎么收税

一、收到房租费如何计提房产税，交税时会计分录怎么做

如果房屋租赁不是你的主营业务，收入应计入其他业务收入；
按照配比原则，发生的修缮等管护支出以及应缴纳的税费均计入其他业务支出。
出租房屋的房产税是按照租赁收入的12%缴纳，另按收入的5%缴纳营业税及其地方附加税费。

计提时，借：其他业务支出——房屋租赁支出，贷：应交税费——应交房产税等；

缴纳时，借：应交税费——应交房产税等，贷：银行存款。

二、房屋租赁合同中如何填写税金问题

一般房屋租凭合同中的税务由业主填写，并且由业主来承担。


出租方(甲方)：________性别：____年___月____日出生，身份证号码：_______________

承租方(乙方)：_________性别：_____年____月___日出生，身份证号码：_______________

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于____市____街道___小区___号楼号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自______年___月___日至____年___月___日，计___个月。


二、本房屋月租金为人民币_____元，按月交。
每月月初15日内，乙方向甲方支付全月租金。


三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。
租赁结束时，乙方须交清欠费。


四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。
租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。


五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前1个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天内答复。
如同意继续租赁，则续签租赁合同。
同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。


六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。
若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金______元。


七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。
协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。


八、本合同连一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生

效。


甲方：_____________联系电话：_______________

乙方：_____________联系电话：_______________

年月日

三、租房合同印花税怎么交

按照《税法》相关规定，房屋租赁合同，应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税，并要注意以下几点：1、购买印花税票自行贴花、并划线注销。
2、租赁合同如果只规定了月（或年、或日）租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。
3、如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。
4、两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。

四、年末计算的全年合同印花税和租房合同印花税是先计提还是等交款后直接进费用？

1、印花税应该自应税行为发生时，或在规定的纳税申报期限内申报缴纳。
缴纳后直接计入费用。
2、纳税人根据应纳税凭证的性质，分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额的 税 目 税率（税额） 一、购销合同 0.3‰ 二、加工承揽合同 0.5‰ 三、建设工程勘察、设计合同 0.5‰ 四、建筑、安装工程承包合同 0.3‰ 五、财产租赁合同 1‰ 六、货物运输合同 0.5‰ 七、仓储、保管合同 1‰ 八、借款合同 0.05‰ 九、财产保险合同 1‰ 十、技术合同 0.3‰ 十一、产权转移书据 0.5‰ 十二、营业帐簿 1.记载资金的帐簿0.5‰ 2.其他帐簿 每件5元 十三、权利、许可证照 每件5元 十四、股票交易3‰

五、房屋出租怎么收税

一、出租用于居住的： 房产税=租金收入*4%；
 印花税=租金收入*0.1%；
 个人所得税=租金收入*1%；
 土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。
 月租金超过起征点的还需要征收： 营业税=租金收入*3%；
 城建税与教育费附加=营业税*10%。
 二、出租用于经营的： 房产税=租金收入*12%；
 印花税=租金收入*0.1%；
 个人所得税=租金收入*1%；
 土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。
 月租金超过起征点的还需要征收： 营业税=租金收入*5%；
 城建税与教育费附加=营业税*10%。

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