印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。它是一种兼有行为性质的凭证税,具有征收面广、税负轻、由纳税人自行购买并粘贴印花税票完成纳税义务等特点。   1、征税范围及纳税人。
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商品房预售合同印花税怎么计算.什么是房屋印花税?

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一、什么是房屋印花税?

印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。
它是一种兼有行为性质的凭证税,具有征收面广、税负轻、由纳税人自行购买并粘贴印花税票完成纳税义务等特点。
  1、征税范围及纳税人。
印花税的课税对象是房地产交易中的各种凭证。
应纳印花税的凭证在《中华人民共和国印花税暂行条例》中列举了13类。
房屋因卖买、继承、赠与、交换、分割等发生产权转移时所书立的产权转移书据便是其中之一。
印花税由应纳税凭证的书立人或领受人缴纳,具体地说,产权转移书据由立据人缴纳,如果立据人未缴或少缴印花税的,书据的持有人应负责补缴。
  2、税率和计税方法。
房屋产权转移书据,印花税按所载金额万分之五贴花。
其应纳税额的计算公式为:应纳税额=计税金额×适用税率。
  3、减税、免税规定。
房屋所有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校所书立的书据,免纳印花税。
  4、纳税地点、期限和缴纳方法。
印花税在应纳税凭证书立领受时缴纳,合同在签订时缴纳,产权转移书据在立据时缴纳。

什么是房屋印花税?


二、公司购入商品房一套250万,请问如何计养印花税及契税

根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。
契税征收标准:1.当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;
2.户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;
3.所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收;
4.购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。

公司购入商品房一套250万,请问如何计养印花税及契税


三、一手楼新房交易税费有哪些?

首套房契税: 1.计算应纳契税的税额的公式为:新房应纳的税额=计税依据×税率。
2.契税征收的标准在90平米以下是1%,而90到144平米之间的是1.5%—2%,144平以上属非普通住宅4%,二套144平以下普通住宅3%契税。
首套房公共维修基金的算法: 1.房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳,购房者按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%交纳。
2.配备电梯的住宅,房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%缴纳;
不配备电梯的住宅,房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳。
3.配备电梯的住宅,购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳;
不配备电梯的住宅,购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%缴纳。

一手楼新房交易税费有哪些?


四、商业房屋租赁合同 印花税及文本费 如何计算

按租赁金额1‰贴花。
税额不足1元,按1元贴花。
应交印花税=(月租金*12)*合同年数*1‰ 例如:每月租金2000元,合同签定租期3年。
应交印花税72元=(2000*12)*3*0.001 不需交文本费

商业房屋租赁合同 印花税及文本费 如何计算


五、地税申报表中印花税购销合同计税金额或件数那一栏怎么算的,公式是什么?

地税印花税征收,实行按实征收和核定征收两种形式。
在按实征收情况下,申报表中印花税计税金额栏填写当期发生的购销合同金额,应纳印花税会自动计算得出。
计算公式是当期发生的购销合同计税金额*适用税率。
核定征收的情况下,地税纳税鉴定时会核定你企业的印花税征收比例,申报表中印花税计税金额栏填写当期发生的购销金额,应纳印花税也就自动计算得出。
计算公式是当期发生的购销计税金额*核定比例*适用税率。

地税申报表中印花税购销合同计税金额或件数那一栏怎么算的,公式是什么?


六、合同印花税是总房款的多少?

应该是千分之五

合同印花税是总房款的多少?


七、合同印花税计说是怎么计算的

不包括印花税 。
只能抵扣增值税。
计算方法是:根据不同征税项目,实行从价计征和从量计征两种征收方式。
  ①从价计征   A.各类经济合同,以合同上记载的金额、收入或费用为计税依据;
b.产权转移书据以书据中所载的金额为计税依据;
c.记载资金的营业账簿,以实收资本和资本公积两项合计的金额为计税依据。
...   ②从量计征 实行从量计税的其他营业账簿和权利、许可证照,以计税数量为计税依据。

合同印花税计说是怎么计算的


八、什么是房屋印花税?

什么是房屋印花税?


参考文档

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