年限不足2年如何买科创板~创业板怎么回事？必须需要2年股市经验才能办理吗？

一、散户怎样才能在科创板买卖？

个人投资者参与科创板股票交易，应当符合下列条件：（一）申请权限开通前20个交易日证券账户及资金账户内的资产日均不低于人民币50万元（不包括该投资者通过融资融券融入的资金和证券）；
（二）参与证券交易24个月以上；
（三）本所规定的其他条件。
也就是说，如果你想要开通科创板，在你申请之前的20个交易日，你在这家券商的资金账户内，日均自有资产（股票市值+现金）不能低于人民币50万元，同时往前追溯，你开户日期已经满24个月。

二、创业板怎么回事？必须需要2年股市经验才能办理吗？

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 据了解，投资者前往营业部开设创业板交易户头，需要携带自己身份证和股东账户卡，完成4道程序即可。
按照深交所规定，同一家券商的客户可以在异地营业部开办创业板账户。
但有券商人士表示，这类客户办理时手续会稍微复杂一些。
 

　　投资者开户的程序：
第一步，是查询账户交易记录是否超过两年，这些交易对象指的是沪深两市的A、B股，并不包括基金、债券、权证等交易品种。

第二步，是查询完交易记录后，营业部会对客户进行投资者风险承受能力调查，具体操作中，往往是客户填写调查问卷，营业部评估客户的风险承受力。

第三步，是客户需要在营业部现场签署风险揭示书及特别申明，营业部根据客户的风险承受力评估情况，来对客户进行专门的创业板交易风险教育。
对于那些交易经验不足两年的客户，营业部还会安排专门人员讲解风险揭示书内容，提醒客户审慎考虑是否申请开通创业板交易。
据了解，多家券商人士在这一环节还会有PPT播映、宣传册等方式来进行风险教育。

第四步，客户在充分评估自己的风险承受力以及交易风险后，现场签署开户协议书。
交易经验超过两年的股民，其账户在2个交易日后就开通；
那些交易经验不足2年的股民，其创业板账户要在5个交易日后才开通。

三、2年股龄才能创业板，这个是硬性条件？

一般规定新股民必须有两年的股市经验，才可开通创业板交易。
　　未满两年者如果要开通创业板交易需签订一份书面“风险自担书”就可以了。
　　你所开户的营业部要求你在账户中存满10万元，完全是无理的要求。
对于这样无理取闹的营业部，是应该考虑转户的问题。

四、商品房没满二年过户要交多少税

房产不满2年要交的税如下：缴纳契税1.5%，个人所得税2%，营业税5.6%。
个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

五、二手房买卖交易房产证还没满二年怎么办？

二手房买卖交易房产证还没满二年，卖方需要缴纳营业税和个人所得税。
若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税。
如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税。
避免二手房纠纷的注意事项：1. 选择靠谱的中介。
选择正规的、有一定信誉度的房产中介作为二手房交易双方资金、房屋的监管方还是很有必要的，这可以确保顺利过户、钱房两清。
2. 审查房产证。
在签订买卖合同之前，买房人可以审查卖房人的房产证。
主要审查的信息有，该房产证，是否为国家签发的有效证件；
该房产证的建筑面积；
该房产证的所有权人及共有权信息。
3. 明确他项权。
买房人和卖房人可以一同前往房管局，了解该房屋是否存在抵押权等他项权，当出现他项权时，该房屋坚决不能购买，一旦购买，日后必定纠纷不断。
4. 察看房屋实际状况。
买房人可以与卖房人一同前往该房屋，查看该房屋质量结构，查看该房屋水电气以及宽带情况。
并一同前往物业管理部门，查看该房屋是否存在拖欠物业费情况。
当出现拖欠情况时，必须要求卖房人缴清相关拖欠费用，方可购买。
5. 看房屋是否还在出租。
我国法律原则之一的“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖不能对抗在先成立的租房买卖。
即使房屋产权发生变更，只要租房合同还没到期，租客就有权力住在里面，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。
所以当该房屋存在对外出租情况时，必须在合同中一并约定清楚。
6. 查看是否存在共有人。
如果房子有多个共有产权人，买房一定要征得所有共有人同意。
有共有人不同意的，买卖无效。
即使完成了过户，之后产权人追究起来，你也只能退房。
过户时，必须要所有共有产权人到场签字，有人来不了，要对方提供经过公证的授权委托书，尽可能降低毁约风险。
7. 能进行预告登记的就进行预告登记。
在达成交易意向后，要及时到房管局办理预告登记。
如果进行了预告登记，一方面可以避免卖房人再进行一房二卖，又可以对抗法院对卖房人房屋的查封。
此外，费用也比较低，手续也不是很麻烦，买房人可以花很少的钱，给自己一个安心。

六、科创板如何申购？

达到资格、开通了科创板交易之后就按正常的新股申购。

七、怎么买科创板公募基金？怎么操作？

投资科创板是有门槛的，1、投资者账户前20个交易日日均资产不低于50万、参与证券交易24个月以上。
2、持有市值达到10000元人民币。
之所以设立这些门槛，是政府不希望没有投资经验的小散去参与，因为风险很大，所以在投资之前要做好充分准备，利用wind、风险早知道APP等这些软件搜集好风险信息，保护自己的投资安全。

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