要缴纳的税费如下:(一)买商品房需要交的税: 1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。 2、印花税,购房总价的0.05% 。(二)基金: 1
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不动产登记费和印花税如何记账~印花税怎么入账呢?需要计提吗?

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一、按揭买房交易过程中需要缴纳那些费用?印花税,登记费怎么计算

要缴纳的税费如下:(一)买商品房需要交的税: 1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。
2、印花税,购房总价的0.05% 。
(二)基金: 1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用。
(三)规费 1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元 。
(四)如果按揭,还要发生以下费用:1、评估费,购房总价的0.2-0.5%2、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%3、公证费,贷款额乘以0.03%4、抵押登记费,100元 二、二手房要缴纳的税费 税费: 双方都要缴纳的: 印花税在二手房买卖过程中,买卖双方均须缴纳印花税,税率是房产成交价的0.05%。

按揭买房交易过程中需要缴纳那些费用?印花税,登记费怎么计算


二、销售不动产印花税计入什么科目

管理费用。
印花税是针对合同缴纳,至于合同属于什么类型没有关系。

销售不动产印花税计入什么科目


三、办理产权登记交易费怎么作账务处理

国税发[1991]155号国家税务总局关于印花税若干具体问题的解释和规定的通知十、“产权转移书据”税目中“财产所有权”的转移书据的征税范围的划定:  “财产所有权”转移书据的征税范围是:经政府管理机关登记注册的动产、不动产的所有权转移所立的书据,以及企业股权转让所立的书据。
  [88]财税255号《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》第十五条条例第八条所说的当事人,是指对凭证有直接权利义务关系的单位和个人,不包括保人、证人、鉴定人。
  税目税率表中的立合同人,是指合同的当事人。
  当事人的代理人有代理纳税的义务。
  第十六条 产权转移书据由立据人贴花,如未贴或者少贴印花,书据的持有人 应负责补贴印花。
所立书据以合同方式签订的,应由持有书据的各方分别按全额贴花。
  产权转移,转入方的印花税计入管理费用  借:管理费用---印花税  贷:银行存款(或其他应付款等科目)  产权转移,转出方的印花税,属于固定资产清理或无形资产转让的税金,计入营业外支出  借:营业外支出---印花税  贷:银行存款(或其他应付款等科目)

办理产权登记交易费怎么作账务处理


四、购买的印花税怎么做帐,需要交的印花税有哪几种?

印花税直接计入管理费用中,不通过应交税金核算,借:管理费用,贷:银行存款.需要交的印花税总的来说有四类,第一类是根据各种合同征收的印花税,第二类是根据产权转移书据(专利权销售合同,商品房销售合同等)征收的印花税,第三类是按照营业帐本征收的印花税,第四种按照权利许可证(营业执照,土地许可证)来征收印花税.

购买的印花税怎么做帐,需要交的印花税有哪几种?


五、印花税应该如何做会计分录

企业会计制度,借:管理费用——印花税,贷:银行存款(库存现金)。
小企业会计制度处理。
营业税金附加, 贷:银行存款(库存现金)。

印花税应该如何做会计分录


六、产权转移印花税怎么做账

国税发[1991]155号国家税务总局关于印花税若干具体问题的解释和规定的通知十、“产权转移书据”税目中“财产所有权”的转移书据的征税范围的划定:  “财产所有权”转移书据的征税范围是:经政府管理机关登记注册的动产、不动产的所有权转移所立的书据,以及企业股权转让所立的书据。
  [88]财税255号《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》第十五条条例第八条所说的当事人,是指对凭证有直接权利义务关系的单位和个人,不包括保人、证人、鉴定人。
  税目税率表中的立合同人,是指合同的当事人。
  当事人的代理人有代理纳税的义务。
  第十六条 产权转移书据由立据人贴花,如未贴或者少贴印花,书据的持有人 应负责补贴印花。
所立书据以合同方式签订的,应由持有书据的各方分别按全额贴花。
  产权转移,转入方的印花税计入管理费用  借:管理费用---印花税  贷:银行存款(或其他应付款等科目)  产权转移,转出方的印花税,属于固定资产清理或无形资产转让的税金,计入营业外支出  借:营业外支出---印花税  贷:银行存款(或其他应付款等科目)

产权转移印花税怎么做账


七、印花税会计分录如何做?

一般印花税是不通过“应交税费”科目核算的,印花税是随到随交。
12月份需交的印花税,应在当月去地税结清。
如税务部门同意企业明年1月份交,那就12月份可不作会计处理(印花税一般不多,对损益影响不大),缴税时再作会计处理。
缴纳印花税的分录为: 借:管理费用 贷:库存现金(或银行存款)

印花税会计分录如何做?


参考文档

下载:不动产登记费和印花税如何记账.pdf《股票为什么买不进多久自动撤单》《上市后多久可以拿到股票代码》《股票回购多久才能涨回》下载:不动产登记费和印花税如何记账.doc更多关于《不动产登记费和印花税如何记账》的文档...
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