一、我们公司是房地产公司,新成立的,刮目怎样纳税申报,报哪些税呢?
开发时:主要税种有耕地占用税、营业税和城市维护建设税。
在房地产开发过程中如果占用了耕地就需要缴纳耕地占用税,房地产建设环节的营业税主要是对建设单位按照3%的税率征收营业税,城市维护建设税作为营业税的附加纳税义务同时产生。
使用时:主要有营业税、城市维护建设税、土地使用税和房产税。
房地产使用环节的营业税主要是针对租赁房产而言的,使用5%的税率;
城市维护建设税作为营业税的附加其纳税义务同时产生;
土地使用税 交易时:主要税种有营业税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、契税、企业所得税和个人所得税。
房地产交易环节的营业税主要是针对房地产的卖方适用销售不动产税目的规定,税率为5%;
城市维护建设税作为营业税的附加其纳税义务同时产生;
土地增值税是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人征收的税种;
印花税是对在我国境内书立、领受应纳税凭证的单位和个人征收的税种;
契税是对土地、房屋权属转移行为向承受方征收的税种;
企业所得税是国家队在中华人民共和国境内的企业就其生产经营所得和其他所得依法征收的税种;
个人所得税是对个人(自然人)取得的各项应税所得征收的税种。
二、怎么购买印花税?
账本及营业执照须粘贴印花税票,带着税务登记证去地税,告诉他你要买账本上贴的那种税票就行,5元面额。
购销合同的印花税是每月申报时缴纳的,不需要去购买税票。
三、新公司零申报要缴纳印花税吗
是的。
需要申报的。
你们需要申报的是资本的印花税以及账簿的印花税。
账簿每本五元。
资本部分=(实收资本+资本公积)*5/10000
四、印花税的交纳方式
公司的营业执照一年多了没交印花税,需要怎么交?那什么方式交比较好?——印花税也需要填写纳税申报表来申报缴纳的。
原来针对注册资本缴纳的印花税,如果没申报缴纳,可以现在补上。
账本每本5元的印花税也要申报缴纳。
还有合同的印花税,没缴纳的尽快补交。
可以现金缴纳或转账支票或网上划拨缴纳印花税----------------------------------------不惧恶意采纳刷分坚持追求真理真知
五、怎么购买印花税?
开发时:主要税种有耕地占用税、营业税和城市维护建设税。
在房地产开发过程中如果占用了耕地就需要缴纳耕地占用税,房地产建设环节的营业税主要是对建设单位按照3%的税率征收营业税,城市维护建设税作为营业税的附加纳税义务同时产生。
使用时:主要有营业税、城市维护建设税、土地使用税和房产税。
房地产使用环节的营业税主要是针对租赁房产而言的,使用5%的税率;
城市维护建设税作为营业税的附加其纳税义务同时产生;
土地使用税 交易时:主要税种有营业税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、契税、企业所得税和个人所得税。
房地产交易环节的营业税主要是针对房地产的卖方适用销售不动产税目的规定,税率为5%;
城市维护建设税作为营业税的附加其纳税义务同时产生;
土地增值税是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人征收的税种;
印花税是对在我国境内书立、领受应纳税凭证的单位和个人征收的税种;
契税是对土地、房屋权属转移行为向承受方征收的税种;
企业所得税是国家队在中华人民共和国境内的企业就其生产经营所得和其他所得依法征收的税种;
个人所得税是对个人(自然人)取得的各项应税所得征收的税种。
参考文档
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