上市公司为什么卖房创收高…房地产公司为什么那么有钱??

一、为什么上市的房地产企业的主营业务收入小于其统计的房产销售的金额

年报中，销售面积对应的是当期签约的房产面积，签约的房产不一定可以在签约当期确认为销售收入，需要满足一定的收入确认条件才可以确认收入所以国内的房地产企业一般都会报告结算面积和销售面积两个数据，一个对应签约量，一个对应可确认销售收入的量。

二、为什么上市企业愿意以高溢价收购资产

唐金诚银回答：这是资本游戏的一种，或许收购的产业并没有什么价值，但是在股票市场中可以通过收购的利好赚一大笔，何乐而不为呢？望采纳

三、为什么好多人都说房产销售工资高，却别人愿意做呢？

2年知名房地产销售人员路过。
现在在某知名互联网公司做自媒体运营。
当初刚毕业，就莽的去了上海，什么也没想，一看上海X家3500 上海我X我家4500 上海XX行 X祐豪宅  7000 都是底薪+提成的模式， 哇这么多的嘛，问他这行业好不好，他说好，我们XX员工去年做了200万业绩 拿了大好几十万 公司还讲了几万块的礼品等等。
哇 听得我好羡慕啊。
结果像个小白就入了行，入了之后才发现一个字 坑  二个字 麻木。
为什么？因为现在房地产行业 在全国一二三线城市都在萎靡  有房的人不想卖  有钱的人不敢买。
都是处于观望状态，这就导致了 买房的人都是刚需的，急着卖房的人可能是为了还贷款，抵债等等。
但是这种房子你也卖不出去呀，法院拍卖的。
所以在房价这么高的时代，客户越来越少，房子也越来越少，客户往往货币三家，纠结的要死，因为我一辈子就只买一个房，你也着急的要死，好不容易看好了，有莫名其妙的要砍价，砍佣金，你就真的很绝望。
在这个行业里我认识到了，你一旦做了，没有3年你是积累不起来的，并且。
你积累起来了，也就意味着你一辈子只能做一个中介了，根本不能转行了，因为你除了房东和客户没有任何东西了。
所以很多老中介都在感叹 年轻多好，因为常年处于加班状态，基本上没有生活，爱情也是和公司员工发展  他们都说现在是脱不了身了。
你慎重考虑。
希望你采纳  谢谢！

四、谁能告诉我“为什么公司一上市该公司的身价就会暴涨”？？？

股票一般上市暴涨和上市公司的内部关系和结构有关，现在的社会天天都有上市公司 低价抛出股票 其实这种属于是融资。
 股票暴涨的原因主要来说就是炒作。
属于是片面的诈骗。

五、一个成熟的上市公司，当公司传出大股东要变卖所持有的股份的消息？为什么公司股价反而大涨？求可能的情况

个人理解，一般随着行情的好坏，大股东会有增减持的情况，价高抛，价低吸，和上市公司的状况关系不大，只为赚差额，但是公开的增减持消息我见到的比较少。
有的时候是高管离职套现，属于正常人事变动，对股价的影响比较小，几乎没有有的时候是机构主力刻意所为，在低位熊末期转牛或是整理末期时，借各种所谓的利空打开上升通道，演绎逼空行情，一方面接受心态不稳的散户的低价筹码。
一方面把股价拉升脱离建仓成本区欢迎指教

六、为何很多公司老总一上市就身价陡增？

你这个问题提的太专业了，不知道你是否对金融知识有所了解，我只能用尽量通俗的说法试着回答一下。
你的意思可能是说：一家只值100元的企业，为什么一到证券市场上就能值200元、300元甚至500元，这家公司的董事长原来资产只值100元，企业一上市，资产一下子就值200元、300元甚至500元了。
首先，要了解股票的价格到底是代表什么。
股票的价格代表着一个公司在他的存续期创造的价值的总和。
所以股票的价格一般情况下都比净资产高的多。
假设你投资100元建立一家企业，这个企业只有这一股，这一股的净资产就是100元。
假如每年赚10元。
这家企业如果卖掉的话你肯定不愿意只卖100元吧？别人买你的企业不光买走了100元的净资产，还买走了将来很多年的盈利。
假设社会的国债利率为5%，这个利率是没有风险的。
所以你在计算卖价时一定会考虑这个5%的利率。
所以你的卖价最高就是用10元除以5%，得到200元的价格。
超过这个价格，没有人会买你的企业，因为超过200元别人不如去买国债了，一点风险没有，还不用费心的搞经营。
紧接着你可能会问，在股市上，值100元的企业不是有人出到1000元的价格来买吗？这不远远超过200元了吗？原因很多。
主要有：第一，一家企业不可能每年只赚10元，有可能第一年赚10元，第二年赚15元，第三年赚20元，盈利能力越来越强。
这种盈利预期会使投资者出更高的价格来买。
第二，股市存在激烈的投机活动。
很多股民根本不看公司的盈利能力，只要看到价格在上涨就跟着盲目的买进，导致价格脱离公司的基本面，涨的让人都不敢相信。
2005年到2007年疯狂的牛市你肯定看过了吧？是不是很疯狂。
紧接着，你可能会问：在现实生活中的买企业为什么仅仅比净资产高一点呢？不象股市上价格如此夸张。
在现实的生活中，对企业进行买卖需要经过很多手续。
例如：要经过审计机构的资产评估、法律机构的认定等等，这些手续要花费很多钱，所以交易起来很不便利。
其次，在现实生活中买企业的人都是搞具体的企业经营的人，都是专家，对企业的具体状况都很熟悉。
他一旦买下这家企业，就要承担巨大的经营风险。
所以他在买企业的时候往往很理性，很务实。
他们的最高出价就是前面所说的，最高价仅仅是200元，比100元只多了100。
而股市买卖起来很便利；
股民和基金是不参与经营的，对企业具体状况了解的不深；
再加上投机因素推波助澜，所以股市的价格大多数要高于现实生活中企业买卖的价格。
这就是为什么老总的公司一上市，原来只值100元的资产一下子就值500元甚至1000元，身价跟着暴涨的原因。
当然这里面还有其他很多原因，在这么短的文字里很难解释清楚。
主要的原因就是这些了。
不当之处，请指正。

七、房地产公司为什么那么有钱??

房地产属于高投入高风险高回报的行业，属于资金密集型的产业，所以钱多

八、为什么上市的房地产企业的主营业务收入小于其统计的房产销售的金额

年报中，销售面积对应的是当期签约的房产面积，签约的房产不一定可以在签约当期确认为销售收入，需要满足一定的收入确认条件才可以确认收入所以国内的房地产企业一般都会报告结算面积和销售面积两个数据，一个对应签约量，一个对应可确认销售收入的量。

九、公司上市股权都卖出去了，为什么还能赚更多的钱?新人，请勿喷。

只能收取发行价的钱，股票买卖价款是股东之间的事，与公司关系不大.

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