土地和股票有什么不同！关于股票的质押问题？

一、关于股票的质押问题？

股票质押贷款给个人和企业带来的好处主要是拓宽了他们的消费和投资可能空间。
当手持股票变现一时显得不划算或困难时，股票质押贷款就相当于提供了持有股票而获变现之利的机会。
而且，作为投资者，无论是个人还是企业，都面临更大的投资选择：当股市低迷时进行股票抵押贷款，可将融到的资金投资到别的实业领域获取收益，取得投资的某种“金蝉脱壳”之效。
而当股票市场活跃，牛气逼人，可利用质押贷款再买你看好的股票，实现“买空”型信用交易。
因此，现在大家都认可股票质押贷款将活跃个人消费，带动其他投资行为。
从宏观上看，目前我国非金融性企业与个人投资者所拥有的股票流通市值简单估计已远超过两市流通市值的一半(约7000亿元)，股票质押贷款可能释放的资金潜力相当巨大，对消费需求和投资需求的推动能力也不可小看。
但是，虽然《民法》允许包括股票在内的有价证券作为抵押品，但个人以及对一般工商企业股票质押贷款的政策仍是空白。
可是，变相的个人股票质押贷款却毫无疑问地一直存在，参与的金融机构主要是一些中小商业银行和信用社。
地下个人股票质押贷款屡禁不止，一定程度上说明个人投资者有相当大的融资需求。
如果向个人投资者开辟合法的融资渠道，那么黑箱操作、地下交易的情况就会大大减少，实际上有利于维护金融秩序。


当然，需要提醒的是，用股票抵押贷款进行股票买空交易时要注意它在给你带来高收益时所隐藏的高风险。
用股票抵押贷款进行股票再投资时存在杠杆性，在股票价格上涨时它能把收益率放大。
但当股票价格下跌时它也会把亏损率放大。
而且当股票价格跌破了质押股票的警戒线位时，银行有权强制卖出质押股票，这将使你的损失实实在在地兑现。
因此，切记股票质押贷款买股票杠杆作用的两面性，它本质上是给投资者更大的选择机会，但收益率与风险的伴随特性一点都没变。

二、买基金要注意些什么?是跌时买，涨时卖吗?

如果你学过一点会计就知道股票不能属于固定资产中的不动产，而是属于短期金融资产，流动性仅次于现金。

三、创业板和主板股票的区别

国内的创业板属于深交所，附属于主板市场，可以近似看做正常的股票。
国内的新三板则是完全独立于上交所和深交所的全国性企业股权交易场所，目前暂时只能成为挂牌企业，不能称为上市公司，因为做市交易发展尚不成熟，股权交易仍以协议交易为主。
但两个市场都是有机会转到主板市场的。
最主要的区别还是在上市标准上。
创业板需要存续股份有限公司设立三年以上(有限责任公司转股份有限公司的连续计算)，财务方面，最近两年净利润1000万，且持续增长；
或者最近一年净利润500万以上，营业收入5000万以上，最近两年营收增长30%以上。
最近一期净资产不低于2000万，发行后股本不低于3000万。
新三板没有明确的财务要求，但目前来看，券商普遍对公司的财务还是指标有一定要求，比如盈利方面的近几年的营收增长，毛利润；
营运方面的存货周转，应收账款；
偿债方面的负债率，流动比率等。

四、房产交易与股票交易有何异同

（一）买卖股票、投资房地产，都有赚钱的机会，但也都有亏本的风险。
 （二）从投资金额来讲，股票也是可多可少；
而房地产则需要动用少则几百万，多则几千万甚至上亿元的资本。
 （三）从投资报酬（按投资金额计算）而言，期货交易由于其保证金的杠杆原理，可以放大得益，四两拨千金，以小博大，一般要比股票与房地产更高，但风险也相对较大。
 （四）从资金灵活性来说，期货使用保证金制度，只需付出合约总值的百分之十以下的本钱；
买股票则必须100%投入资金，要融资则需付出利息代价；
房地产除银行贷款外（需承担贷款利息），需要全数投入庞大的资金。
 （五）从投资回报的期限来分析，期货短至数分钟或半年、一年都可以，包括现货，中期及远期，投资者可选择远期月份进行买卖，而不必顾虑现货交割的期限，若因预测错误而导致暂时的浮动损失，你仍有充分的时间加以取巧挽救。
 （六）以买卖手续来比较，期货成交手续简便迅速，可在数分钟内甚至一刹那完成；
买卖股票的手续也简单，但必须马上全额交割；
房地产手续则最为繁杂，冗长。
 （七）说到交易灵活性，期货可作多头或空头买卖；
而做股票则仅能先买后卖，我国《证券法》规定，严禁证券公司给个人或机构提供融资、融券服务；
房地产也是只可先买后卖。
 （八）就影响因素而论，期货因为是大宗商品，商品的价格波动属于公开性、国际性的，投资者可从报章、杂志、电视、广播中得到气候变化、产量增减、关税变动等消息，不容易被少数大户人为操纵；
股票则容易受国家政策、上市公司及大户人为因素影响；
房地产供求双方的参与者则远不及期货、证券市场那样人多势众，相对影响因素亦较为狭窄，易受哄抬、打压。
 （九）若以技术性相比，期货交易可以运用套利、对冲、跨期买卖等方式降低投资风险，而证券、房地产则办不到。

五、房地产经济与土地管理，财务投融资与股价，房地产经营与管理，工程项目管理，本科哪个

对专业的选择需要根据不同的学校来进行。
如果是专科院校，则应该选择应用性强的学科，否则毕业以后很难面对激烈的竞争。
房地产经济与土地管理这个学科专业性强，适合本科院校或者研究实力较强的高校。
财务投资这个专业基本是纸上谈兵，如果专科毕业，机会没有什么就业市场，本科还行。
房地产经营管理这个专业应用性很强，目前来说，就业情况相当可观，就业面主要涉及到房地产销售、房地产策划和房地产估价三个方向工程项目管理属于工科，不错。
个人看好房地产经营管理，如果有耐心画图和计算，工程也可以。

六、股票是不是不动产？

如果你学过一点会计就知道股票不能属于固定资产中的不动产，而是属于短期金融资产，流动性仅次于现金。

七、土地和股票是不是商品？

只要是在市场中正常流通的就是商品，但是我国的土地不一样，他的商品价值不在于土地所有权，而只是流通他的使用权，没有所有权，所以更狭义一点的话，我国土地的使用权才是商品。

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