存量房交易为什么要缴2个印花税~什么是印花税，为什么要交印花税呢?

一、什么是印花税，为什么要交印花税呢?

印花税：纳税人：书立、领受凭证的单位和个人，包括：立合同人，立帐簿人，立据人和领受人。
适用税率：1、购销合同、技术合同，税率0.03%；
 2、加工承揽合同，建设工程勘察设计合同货运合同，产权转移书据，税率0.05%；
3、建筑承包合同税率0.03% ；
 4、财产租赁合同，仓储保管合同和财产保险合同，税率0.1% ；
 5、 借款合同税率0.005% ；
 6、 记载资金的帐薄税率0.05% ；
 7、其他营业帐薄，权利许可证照每件贴花5元。

二、交易时侯签订的合同为什么要交印花税，不交税的情况下合同有法律效力吗？请详述

不会吧。
评估费是肯定只交一次的。
而且你说的这个流程好像不对啊。
贷款是在房产证下来之前就办理的。
房产证下来后银行是要拿你的房产证去做抵押，有可能收取你抵押登记费。
如果确实是两次评估费，肯定是中介乱收费了，有一次是不应该交的。

三、租房为什么要交印花税 租赁合同印花税的税率是多少

租房为什么要交印花税１、税务规定需缴印花税的范围包括房屋租赁合同，所以不管你是否有形式上的租房合同，因为有了租房子的事实，所以税务规定租赁双方都要按照合同金额的一定比例缴纳印花税。
２、印花税是行为税，是就签订应税（列举项目）合同征收的一种税，如果公司自有房产租给员工住，也不是公司的经营性项目，没有合同就不需要交印花税。
这种说法是错误的。
因为只要属于公司经营项目的不论有无租房合同，都可采取核定征收方式征收印花税。
３、按照税法相关规定，房屋租赁合同，应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。
并要注意，如果是两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。
租赁合同印花税的税率是多少１、依据印花税方面的规定，财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同，按租赁金额千分之一贴花，税额不足一元的按一元贴花来计算。
２、财产租赁合同印花税的税率是0.1％。
印花税在“签合同时”按合同金额来缴纳。
印花税是这样规定的：应纳税额在一角以上的，其税额未满五分的不计，满五分的按一角计算。
对财产租赁的印花税有特殊规定：低一元应纳税额起点，即税额超过一角但不足一元的，按一元计。
后总结：本文通过对房为什么要交印花税，租赁合同印花税的税率是多少。
这方面相关知识的讲解，让我们了解到，在租房子的时候要交印花税，因为印花税是行为税，是就签订应税（列举项目）合同征收的一种税。
应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。
而租赁合同印花税的税率是多少呢？租赁合同印花税的税率是0.1％。

四、南京市存量房买卖合同是什么？

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内容来自用户：万生南京市存量房买卖合同｜南京市存量房买卖合同｜（ ）房买卖合同字 号｜签 约 须 知｜一、本合同适用于存量房屋买卖。
二、请用钢笔、毛笔等不易退变色且不易擦除的书写工具填写。
 三、本合同的任何涂改，均应由甲乙双方在涂改处签署确认。
四、在“□”中打“√”表示选中，打“×”表示不选中。
除违约责任可以复选中外，其他均为单选中。
五、本合同条款空白处由买卖双方商定填写。
六、请仔细斟酌第四条和第六条的具体涵义，采取相应措施，以保护自己的合法权益，并以免侵害他人合法权益。
七、请仔细阅读面积误差特别提示和特别条款，以免引发纠纷。
八、通过经纪机构促成交易的，务必如实签填经纪栏内容，以切实保护自己的合法权益。
以上须知和本合同条款内容，请仔细阅读，以切实保证自身的合法权益。
｜南京市存量房买卖合同甲方（卖方）：张 三乙方（买方）：李 四经纪机构：南京诚信房地产经纪有限公司甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下列房屋买卖事项订立本合同。
第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。
该房屋具体状况如下：（一）座落于南京市 鼓楼 区 华侨路35号1207室 ，建筑面积 100 平方米，房屋用途为 住宅 ；
 （二）出售房屋的所有权证证号为 鼓改字第12345号 ，丘号为 123456-I-8 ；
（三）房屋平面图及其四至范围见附件一；
（四）房屋占用范围内的土地使用权为 √ 出让取得，土地使用年限自 2000年 10

五、刚买的楼想卖掉

①登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳；
非住房，双方各按买卖房价总额的2‰交纳。
②转让手续费：住房按每平方米6元交纳，由转让双方各承担50%；
非住房转让手续费，按每平方米18元交纳，由转让双方各承担50%。
③契税：受让人按成交价格（或市场价格）的3%缴纳契税；
个人购买售价在5000元/M2（含本数）以下自用普通住宅（不含别墅），于1999年8月1日后签定合同的，按成交价格的1.5%缴纳契税；
市内六区范围内，个人购买售价在3000元/M2（含本数）以下自用普通住宅，于2002年10月1日后签定合同的，按成交价格的1%实际缴纳契税。
④印花税：存量房按合同记载金额的0.5‰的税率计税，各自全额贴花。
房屋权属证书每本5元。
⑤工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；
向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

六、在什么情况下房子要交印花税？

印花税是行为税，即产生某类行为就需要交的税。
具体说来，印花税是以经济活动中签立的各种合同、产权转移书据、营业帐簿、权利许可证照等应税凭证文件为对象所征的税。
所以只要你签了合同、办了产权，为了敲那个公章你就得交税。

七、买房为什么还需要交税

买房交税的原因　　一方面，房产税可以为筹集地方财政收入做出重要贡献。
房产税属于地方税，征收房产税可以为地方财政筹集一部分市政建设资金，解决地方财力不足。
而且，房产税以房屋为征税对象，税源比较稳定，随着地方经济的发展，城市基础设施改善和工商各业的兴旺，房产税收将成为地方财政收入的一个主要来源；
　　另一方面，征收房产税有利于加强房产管理。
税收是调节生产和分配的一个重要经济杠杆。
对房屋所有者征收房产税，可以调节纳税人的收入水平，有利于加强对房屋的管理，提高房屋的使用效益，控制固定资产的投资规模。
若房产税能够对房屋所有者的多套房屋征税，则可以抑制房产投资和投机，阻止房地产市场泡沫化，促进宏观经济的协调稳定发展。
　　征收房地产税至少有三大正面意义：　　首先房地产税是与分税分级财政体系相匹配的的地方税体系的重要财源支柱；
其次房地产税是房地产业健康发展过程中不可缺少的配套条件；
第三，房地产税还会增进财产税再分配调节功能，对整个社会和谐及长期可持续发展的正面意义也是值得期待和肯定的。
开征房产税可挤压房地产需求泡沫。
　　买房子要缴纳的税费　　(一)买商品房需要交的税：　　1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
　　2、印花税，购房总价的0.05%　　(二)基金：　　1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%　　2、副食品价格调节基金，2元/平方米，有些地方不用　　(三)规费　　1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)　　2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元　　3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元　　(四)如果按揭，还要发生以下费用　　1、评估费，购房总价的0.2-0.5%　　2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%　　3、公证费，贷款额乘以0.03%　　4、抵押登记费，100元　　房产税的征收对象　　1.产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；
产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；
　　2.产权出典的，由承典人纳税；
　　3. 产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；
　　4. 产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税；
　　5. 无租使用其他房产的问题。
纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税；
　　6. 产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税

八、二手房交易需要哪些费税缴纳凭证

正常过户需要的税费：1.营业税：税率5.55% 卖方缴纳；
2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳；
3.印花税：(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；
4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳；
5.测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积；
6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；
7.登记费：(工本费)80元 。

参考文档