房企为什么在香港上市公司－－为什么我们中国的企业要到香港上市？

一、为什么我们中国的企业要到香港上市？

一、公司的自身需求。
大型企业需要大量的融资的数额，国内股市池子太小，而香港股市是连接全球的自由体系，企业可以融到理想的资金。
二、香港股市的机制、政策和上市环境。
在香港上市是使用港币交易，港币是自由兑换货币，与全球任何一种货币都能自由兑换。
且在香港上市的公司还可以通过香港股市将资金投资到世界任何一个地方，这是大陆股市无法做到的。
另一方面香港资本市场规模庞大，比内地市场更加成熟和规范，制度也更加完善。
且香港没有任何外汇管制条例，也不会对股息及任何售股的利润征税，政策环境明显优于内地。
三、投资者差别。
作为开放成熟的资本市场，香港拥有更加多元化的投资者，海内外主权基金、养老基金、各类机构投资者、高净值个人等丰富的投资主体，且占总体份额有6成，有利于完善企业自身的股权结构，并且这些投资者更加专业和成熟。
所以很多企业愿意到香港上市。
一、香港主板上市的要求主场的目的：目的众多，包括为较大型、基础较佳以及具有盈利纪录的公司筹集资金。
主线业务：并无有关具体规定，但实际上，主线业务的盈利必须符合最低盈利的要求。
业务纪录及盈利要求：上市前三年合计溢利5，000万港元(最近一年须达2，000万港元，再之前两年合计)。
业务目标声明：并无有关规定，但申请人须列出一项有关未来计划及展望的概括说明。
最低市值：香港上市时市值须达1亿港元。
最低公众持股量：25%(如发行人市场超过40亿港元，则最低可降低为10%)。
管理层、公司拥有权：三年业务纪录期须在基本相同的管理层及拥有权下营运。
主要股东的售股限制：受到限制。
信息披露：一年两度的财务报告。
包销安排：公开发售以供认购必须全面包销。
股东人数：于上市时最少须有100名股东，而每1百万港元的发行额须由不少于三名股东持有。
二、香港创业板上市要求主场的目的：目的众多，包括为较大型、基础较佳以及具有盈利纪录的公司筹集资金。
主线业务：必须从事单一业务，但允许有围绕该单一业务的周边业务活动。
业务纪录及盈利要求：不设最低溢利要求。
但公司须有24个月从事“活跃业务纪录”(如营业额、总资产或上市时市值超过5亿港元，发行人可以申请将“活跃业务纪录”减至12个月)。
业务目标声明：须申请人的整体业务目标，并解释公司如何计划于上市那一个财政年度的余下时间及其后两个财政年度内达致该等目标。
最低市值：无具体规定，但实际上在香港上市时不能少于4，600万港元。
最低公众持股量：3，000万港元或已发行股本的25%(如市值超过40亿港元，最低公众持股量可减至20%)。
管理层、公司拥有权：在“活跃业务纪录”期间，须在基本相同的管理层及拥有权下营运。
主要股东的售股限制：受到限制。
信息披露：一按季披露，中期报和年报中必须列示实际经营业绩与经营目标的比较。
包销安排：无硬性包销规定，但如发行人要筹集新资金，新股只可以在招股章程所列的最低认购额达到时方可上市。

二、为什么我国的上市公司一般都不发行优先股？

这是由于同一公司既发行强制分红优先股。
依据《优先股试点管理办法》第六条规定：试点期间不允许发行在股息分配和剩余财产分配上具有不同优先顺序的优先股，但允许发行在其他条款上具有不同设置的优先股。
同一公司既发行强制分红优先股，又发行不含强制分红条款优先股的，不属于发行在股息分配上具有不同优先顺序的优先股。
证券公司及其他证券服务机构参与优先股试点，应当遵守法律法规及中国证券监督管理委员会相关规定，遵循行业公认的业务标准和行为规范，诚实守信、勤勉尽责。
扩展资料：优先股发行的相关要求规定：1、上市公司发行优先股，最近三个会计年度实现的年均可分配利润应当不少于优先股一年的股息。
上市公司最近三年现金分红情况应当符合公司章程及中国证监会的有关监管规定。
2、公开发行优先股，最近三年财务报表被注册会计师出具的审计报告应当为标准审计报告或带强调事项段的无保留意见的审计报告；
非公开发行优先股，最近一年财务报表被注册会计师出具的审计报告为非标准审计报告的，所涉及事项对公司无重大不利影响或者在发行前重大不利影响已经消除。
3、上市公司发行优先股募集资金应有明确用途，与公司业务范围、经营规模相匹配，募集资金用途符合国家产业政策和有关环境保护、土地管理等法律和行政法规的规定。
参考资料来源：中国证券监督管理委员会-优先股试点管理办法

三、茂名碧桂园简介

碧桂园控股　　碧桂园控股有限公司2007年4月在香港联交所主板挂牌上市，是一家既遵守国内法令法规、也须接受海外上市机构规范监管和法律约束的香港上市公司。
　　碧桂园以房地产为主营业务，涵盖建筑、装修、物业发展、物业管理、酒店开发及管理等行业，现已成为国内著名的综合性房地产开发企业；
　　碧桂园以快速和规模性开发房地产项目著称，项目建造完善的城市级配套设施和大量物超所值的住宅产品，已在全国各地建造了数十个大型人居新城，拥有逾二十万业主；
　　2008年，碧桂园将全新的社区模式和生活方式带到全中国，为项目当地建造高品质生活社区。
目前，碧桂园已进入到江苏、湖南、湖北、安徽、重庆、辽宁、内蒙等省市自治区，已拥有逾50个楼盘项目。
　　碧桂园一直把企业的发展归功于改革开放的阳光机遇和社会各界的佑助，要求自己做有良心、有社会责任感的阳光企业，守法经营，依法纳税，诚信为本。
　　茂名碧桂园项目简介　　项目位于茂名市茂南区的西南侧，距市中心约12公里（15分钟车程），距化州市27公里，距电白县32公里，距高州市40公里。
项目地理环境优越，处于丘陵地带，有山有水，毗邻茂名市国家森林公园，空气清新，环境优美，尽享远离市区烦嚣污染，适合人类居住的生态环境，是人类居住、旅游度假的理想之地。
项目首期就开发有联体别墅、优雅洋房，别墅设计高档潮流，面积从170㎡至496㎡，间隔有4房2厅/5房2厅，有现代及古典两种外立面和毛坯及装修两种交楼标准。
洋房设计合理实用，面积从70㎡至130㎡，间隔有2房2厅/3房2厅，毛坯及装修交楼标准。
项目首期建有商业会所，超市，游泳池等，配套完善。

四、中国目前为止有多少家上市公司？为什么大多数都会选择在香港上市？

总共有1400家左右，可能已能退市的还有几十家，另外还有一些在海外（主要是香港和纳斯达克）上市的

选在香港上市  因为香港的金融界证券业都比内地发展迅速 健全

而且交易自由  容易收购  限制不多

五、绿地集团跟绿城集团有什么关系，是同一个公司吗

没有关系，但内部有啥关系就不知道了····绿城是香港上市公司——绿城中国控股有限公司的全资子公司。
绿地集团绿地集团是中国综合性地产领军企业，在2009中国企业500强排名中位列第169位，在中国房地产企业排名中位居第2位，在上海地区企业集团中排名第17位。

六、香港上市的好处

1、香港是一个全方位的融资市场（1）多元的融资渠道。
香港是一个有效、容量大的、全方位的融资市场，所谓全方位，不仅大型企业可以在香港上市，中小型企业也可以，不仅国营、国有控股企业可以上市，民营企业也可以。
香港有主板和创业板两个不同的上市板块，适合不同发展程度的企业在香港上市。
 （2）进入国际融资平台，再融资渠道畅通企业在香港上市等于进入了一个国际融资平台；
上市后，随着业务发展，企业在有需要时可以进行再融资。
香港证券市场的再融资能力非常强，而且市场可以灵活配合企业的需要。
在香港再融资通常通过配售的方式进行，上市企业可以按着本身的需要，把握适当的市场时机；
在投资银行帮助下，一般在很短的时间内就能筹到所需要的资金，帮助企业发展。
 2、通过在香港上市，内地企业进一步国际化（1） 规范企业，优化结构内地企业通过在香港上市除了可以直接筹集到所需要的资金，同时也可以把企业进一步国际化。
由于在香港上市，企业必须符合和遵守交易所的上市规则和其它有关法规，内地企业为了符合这些要求，必须改革企业体制、转换经营机制、采纳国际标准的财务和会计制度，使企业与国际接轨。
 （2） 内地企业在香港融资上市后，来自全球各地的资金开始持有企业的股份，企业的发展营运便要考虑到国际股东的期望和受他们的监督。
无论是股权结构、经营管理、金融投资、行政模式等都得按国际标准的程序进行。
这些要求，对加速内地企业的成长，特别是国有大型企业的体制改革和转型有很大的帮助。
 （3） 提升竞争力企业在香港上市，实现国际化，有助企业提高素质，加强竞争力，也有助提升企业在国际市场上的形象。
过去有一些例子是内地有一些企业不仅在管理、技术上、都在本行业内处于领先的地位，但却不为国际或境外的投资者所认识。
企业如果成功在香港上市，便需要按照上市规则的要求定时披露企业的财务和经营状况，这些向市场发放的讯息，一方面能让国际投资者增加对内地企业的了解，，另外也帮助提高内地企业的国际知名度与声誉，为企业的发展创造了有利的条件，有助企业引进国际策略性投资者，促进企业的业务打进国际市场。

参考文档