为什么房地产开发企业印花税计入管理费用－房地产开发企业，是不是需要缴纳印花税，在企业管理法律实务中，印花税怎么规定的呢？

一、印花税到底要记入哪个科目，管理费用-印花税还是应交税费-印花税？

你好，小企业准则和企业会计准则对印花税的规定不同，企业会计准则，印花税计入管理费用核算，小企业会计准则，印花税在营业税金及附加核算，发生印花税时，按企业会计准则，借：管理费用贷：应缴税费——应交印花税按小企业会计准则，借：营业税金及附加贷：应缴税费——应交印花税交纳时，借：应缴税费——应交印花税贷：银行存款和印花税核算方法一样的还有房产税、车船使用税、土地使用税（与投资性房地产相关的房产税、土地使用税除外）。

二、会计问题：1.长期待摊费用在会计准则中这两年的变化2.为什么房产税，车船税，印花税借记管理费用

展开全部第一个问题：会计准则在变化，中心是简化核算，原归属于长期待摊费用的支出现在在期间费用里核算，比如固定资产修理的费用化支出，比如开办费。
举个例子吧，新成立的企业购买神州浩天的软件报税，原先是放在长期待摊费用的开办费里，现在直接是管理费用办公费，道理上说的通，核算起来又简便。
第二个问题：你少说一个，就是防洪费。
房地、车船、印花、防洪全部归属于管理费用税金。
原因是发生的偶然性更大，这几个税不是每个企业都有，不是每个月，每个季度都有，比如印花税更是一种行为税，它更像是一种费用。
但是实务中，防洪费绝大部分是归属于营业税金及附加里面，原因是由于计算简便。
值得一提的是，房地产开发企业，他的房产土地使用税不是记到管理费用里。

三、房地产开发企业，是不是需要缴纳印花税，在企业管理法律实务中，印花税怎么规定的呢？

根据《中华人民共和国印花税暂行条例》（中华人民共和国国务院令第11号）的规定，印花税是对在经济活动和经济交往中书立、领受印花税暂行条例所列举的各种凭证所征收的一种兼有行为性质的凭证税。
分为从价计税和从量计税两种。
 应纳税额=计税金额×税率，应纳税额=凭证数量×单位税额。
   土地使用权出让转让书立的凭证（合同）暂不征收印花税，但在土地开发建设，房产出售、出租活动中所书立的合同、书据等，应按照印花税有关规定缴纳印花税。
凡进行房屋买卖的，签定的购房合同应按产权转移书据所载金额万分之五缴纳印花税，房地产交易管理部门在办理买卖过户手续时，应监督买卖双方在转让合同或协议上贴花注销完税后，再办理立契过户手续。
   在办理房地产权属证件时，应按权利许可证照，按件交纳印花税五元，房地产权属管理部门应监督领受人在房地产权属证上按件贴花注销完税后，再办理发证手续。

四、印花税到底要记入哪个科目，管理费用-印花税还是应交税费-印花税？

你好，小企业准则和企业会计准则对印花税的规定不同，企业会计准则，印花税计入管理费用核算，小企业会计准则，印花税在营业税金及附加核算，发生印花税时，按企业会计准则，借：管理费用贷：应缴税费——应交印花税按小企业会计准则，借：营业税金及附加贷：应缴税费——应交印花税交纳时，借：应缴税费——应交印花税贷：银行存款和印花税核算方法一样的还有房产税、车船使用税、土地使用税（与投资性房地产相关的房产税、土地使用税除外）。

五、房地产企业合同印花税应计入哪个科目

房地产企业合同印花税应计入管理费用科目，直接在税前列支！

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