个人购买二套房交多少印花税、现在个人买第二套房要交多少税

一、卖家有俩套房子 买家要不要多交什么税?二套房交易税怎么算?

私房交易收费标准：1、交易手续费：住宅6元/平方米，双方各50％。
2、登记费：购房人交纳住宅：80元/套；
3、契税：购房人交纳住宅：个人购买普通住房（144㎡以下）按交易额的1.5％交纳，非普通住房（144㎡（含）以上）按交易额3％交纳；
单位购买按交易额的3％交纳；
4、营业税及附加：卖房人交纳①普通住房（144㎡以下），转让时不足5年，按交易额的5.55％交纳，超过5年，免征营业税及附加；
②非普通住房（144㎡（含）以上），转让时不足5年，按交易额的5.55％交纳，超过5年，按销售收入减去购房价款差额的5.55％交纳。
5、个人所得税（或纳税保证金）：卖房人交纳，住房转让时不足5年按下列方式交纳①能够提供完整、准确的住房原值凭证，能够正确计算应纳税所得额的，适用税率20％，应纳税额＝应纳税所得额×20％(应纳税所得额＝转让住房收入额—住房原值和合理费用)；
②不能提供住房原值凭证，按转让住房收入额的1％交纳。
住房转让时超过5年，免征个人所得税，个人出售住房的一年内，按市场价重新购房者，按照购房金额多少，相应退还其全部或部分出售原住房缴纳的纳税保证金。
6、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
7、印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。
“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳；
“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
其中关于营业税和个人所得税的具体问题，请咨询地税局。

二、购买第二套二手房都需要交哪些税

买二手住宅一般有三个税：1.个税（跟房主是否是唯一住房有关，跟买方无关）；
2.营业税（跟房主所售房屋是否满两年有关，跟买方无关）；
3.契税（这就跟你也有关系了，你是二套契税就是3%好像是，你是首套的话，契税最低能达到1%）。
其它税就没有了

三、我名下的房子已经过户要买第二套房子契税交多少

展开全部1、“如果房产证还写我的名字需要多交什么税吗？特别是契税方面..”    有规定对购买第二套房子者契税按3%缴纳.2、“有一种说法：无论第一套房子是否卖了，第二套房子都要按照3%交契税是这样吗？”    不是这样！此类情况有契税征收部门（财政单位）把关，若不是一起办理缴纳契税的（您已经交易过户了，连房产档案都查不到更不需担心了），一般按第一次购买计算，即：容积率1.0以下的，契税的税率为：90平方以下1.5%，90-144平方2%，144平方以上3%；
容积率1.0以上的（很少）不管面积多大都为3%；
  其他的税种，营业税暂时不收，所得税暂免（唯一住房），合同印花税暂免，工本印花税5元需缴纳！

四、

五、第二套房子要交多少税

如果是2手房没满5年的要5.55%的营业税，个人所得税1%，如果你贷款的话还要评估费（贷款的千分之五），还有如果找中介的话还要有1.5%左右的中介费。
这些比例都是按照成交价；
来算的

六、现在个人买第二套房要交多少税

买二套房，买家需缴：1.契税，非一线90平以下缴1%，90平以上缴2%，北上广深均为3%；
2.印花税，合同价格的0.05%。
卖家需缴：1.个人所得税，房价差额的20%或总价的1%；
2.增值税，总额的5.6%，2年以上的普通住宅免征。

七、买第二套房要交多少税

目前购买二套房契税征收3%，除了契税之外，购买房屋还需缴纳以下税费：1、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)。
2、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%；
3、交易服务费为建筑面积(平方米)×3元；
二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

八、购买第二套房要交税多少

按道理买方只需要缴纳契税，当然如果卖方将税款转嫁给你了，就另说。
房屋的税费主要看卖方是否5年且唯一，而非买方。

九、买第二套房新房得交多少税钱 具体到钱数

展开全部买一套90平方的二手房，这种情况需要交纳的税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，你的房子面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
不仅仅买房的人需要交税，卖房人也需要交税1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

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